Apartament cu o povară - ce este?

Video pe „Cumpărarea unui apartament "ipotecara""

Pentru a vorbi despre îndepărtarea grevarea cu apartamente, trebuie să înțeleagă în mod clar pentru ei înșiși ceea ce se înțelege prin noțiunea de „povară“ și „îndepărtarea servituți de apartament.“

Grevare - condițiile, restricțiile, limitând dreptul titularului în proprietatea obiectului specific al bunurilor imobile.

Aceste condiții de constrângere ale proprietarului în exercitarea drepturilor lor.

Clipuri despre „“ Sberbank „a răspuns declarațiile indignate ale Altaykoksohimstroya acționarilor“ "

Aceasta poate acționa ca servituți:

• cu un conținut de durată de viață rentă;
• leasing;
• confiscarea proprietății;
• custodie;
• înlesnire;
• ipotecare.

Ipoteca ca cel mai frecvent tip de grevare de proprietate

Ipoteca este de departe cel mai frecvent tip grevarea de bunuri imobiliare, Deoarece băncile sunt în mod activ vinde locuințe pe circumstanțe. Aceasta înseamnă că, până la rambursarea completă a creditului, care a fost luată la achiziționarea de locuințe, sunteți proprietarul de drept al imobilului, dar acest lucru este imobiliar este angajat la banca de creditare. Deoarece carcasa vă aparține, ai dreptul de a dispune de ea la discreția sa: vă puteți înregistra în ele însele acest apartament sau să se înregistreze pe altcineva, în cazul în care contractul cu banca nu este indicat altfel. Unele bănci atunci când emiterea de credit ipotecar prevede în mod suplimentar în contractul de dreptul dumneavoastră (pe care doriți să facă reparații sau să se înregistreze unchiul Vasya - va trebui să se aplice pentru aprobare la banca).
apartament ipotecat poate fi luat în chirie sau chiar vinde, dar toate aceste tranzacții ar trebui să fie efectuată cu acordul băncii care a emis ipoteca. Acest lucru de jure. De fapt, chiar dacă faci și să fie în măsură să fie de acord cu cumpărarea și vânzarea de tranzacții bancare, se va arata astfel: cumpărătorul va plăti datoria băncii la împrumut, cu toate interes, și veți plăti doar diferența dintre această sumă, care a fost de acord, iar suma plătită banca.

Cum de a elimina sarcina de apartament?

Sunteți astfel cumpărător care dorește să cumpere proprietatea de la grevarea și au ridicat problema îndepărtării servituți de apartament? Sau vă decideți să plătească anticipat împrumutul pe ipotecare și elimina, astfel, grevarea de bunuri imobiliare? Să înțelegem modul în care acest lucru se poate face.
Dacă crezi că te duci la casierie, să plătească datoria la împrumut și toate, atunci esti profund greșită. Există o serie de proceduri care trebuie să treacă înainte de un apartament în cele din urmă să devină „liber“. În primul rând, este necesar să se elibereze sfârșitul relației cu banca creditoare. Există două moduri:

Video pe tema „locuințe stoc: ipotecarea apartamente Tehnologie de vânzări“

• Dacă rambursa ipoteca pe program, la timp (de obicei, în acordul de împrumut precizate data ultimei plăți), după anularea ultimei plăți, ar trebui să contactați banca și a obține o scrisoare de descărcare a obligațiilor în temeiul contractului de credit. Legal colateral dispare în momentul rambursării împrumutului, dar trebuie pentru a obține chiar și o ipoteca pe un apartament în bancă. Aceste documente sunt necesare pentru a vă elibera eliminarea în Biroul servituți Serviciului federal de înregistrare (FRS). Atâta timp cât nu face, de fapt, împușcat grevare nu va.
• Dacă doriți să ramburseze împrumutul înainte de sfârșitul de maturitate, primul lucru pe care trebuie să mergi la manager de bancă, să negocieze cu ei termenii de rambursare, și să învețe de la el suma exactă care trebuie plătită (până la copeici). Se recomandă să aibă nu numai un certificat care să ateste că trebuie să ramburseze împrumutul, dar, de asemenea, o declarație cu privire la starea contului de împrumut. Dacă nu plătesc, în plus, cel puțin un ban, împrumutul nu este considerat a fi stins, și îndepărtarea servituți la proprietate Este imposibil.

După ce ați plătit datoria pe ipotecare, iar banca a primit toate documentele necesare, aveți nevoie pentru a merge la etapa următoare - pentru a elimina acumulările de apartament, care ar trebui să se aplice Rosreestr care ia în mod oficial de la tine toate obligațiile ipotecara. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte următoarele documente:

• cerere;
• titlu la apartament (Contract de vânzare, dovada dreptului de proprietate, etc.);
• BS;
• o scrisoare de la banca cu privire la îndeplinirea obligațiilor dumneavoastră în temeiul contractului de ipotecă;
• Copii ale documentelor constitutive ale băncii creditoare, certificate de către un notar.

Clipuri despre „“ rău „un apartament. 08.22.2016“

O înregistrare a ipotecii este rambursat pe baza titularului aplicării unui credit ipotecar (banca), declarația comună a pledgor și gajist (tu și banca) sau pe baza unei hotărâri judecătorești de încetare a ipotecii. În practică legală, au existat cazuri în care instanța a recunoscut că banca vă oferă un credit de fraudă și contract de ipoteca a fost invalid.
După ce ați aplicat o lună mai târziu, FRS va emite un nou certificat de titlu de proprietate. Pentru aceasta va trebui să plătească taxa de stat. documente de înregistrare vă puteți înscrie pentru luna următoare în persoană sau la telefon (practica arată că acesta din urmă este practic imposibil). Dacă „trebuie să rapid“, găsi date de contact intermediari. Aceștia sunt oameni care pentru 2000 de ruble într-un fel incredibil să predea documentele din rândul său. Ca o opțiune bună, contactați agent imobiliar dumneavoastră. În unele cazuri, banca sau unor părți terțe care au încheiat un acord cu banca, se pot lua documente FRS și ridica certificatele gata făcute. Acest serviciu costă aproximativ 5.000 de ruble.

Video pe „Clienți satisfăcuți | Feedback cu privire la activitatea unui agent imobiliar | Karpenko Vladimir“

După primirea certificatului de eliminare a ipotecii și dreptul la proprietate, deveniți proprietarul de drept al apartamentului și libertatea de a dispune de ea la discreția lor.