Obținerea unui document de titlu la apartament

Video pe tema „Ce este important de știut despre documentele de titlu. Directorul AI. "Sumy Real Estate"Spasskaya OV "

Conținutul dreptului de proprietate

Proprietatea - unul dintre drepturile cheie ale cetățeanului rus astfel cum sunt prevăzute de legislația în vigoare. În același timp, potrivit legii, cetățeanul, adică, o persoană poate deține orice tip de proprietate pe o bază fără restricții, cu excepția anumitor restricții speciale. În special, după cum se menționează în articolul 2, paragraful 1 din Codul Civil al Federației Ruse, dreptul cetățeanului la posesia bunului poate fi limitată numai în măsura în care este necesar în interesul public, adică, în scopul de a proteja sănătatea, moralitatea, drepturile și interesele altor cetățeni, asigurarea securității țării, menținerea ordinii constituționale și a apărării naționale.

Proprietatea privată a proprietății deținute de către un cetățean, în conformitate cu articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse, presupune capacitatea sa de a deține, gestiona și de a folosi în orice mod care nu încalcă drepturile și interesele altor cetățeni legitime, și nu contravin legislației în vigoare.

În special, proprietarul are dreptul la transferul temporar al activelor sale la dispoziția și utilizarea de către alte părți, rămânând în același timp proprietarul o poate da drept garanție sau să-l aplice la orice alt tip de grevare.

Video pe tema „Obținerea dreptul de proprietate al apartamentului. Comentarii avocat Trifanova AV“

El are dreptul de a trece de gestionare a lor de proprietate, oferind astfel managerul dreptul de a dispune de bunuri care îi aparțin, în numele său, inclusiv pentru profit, dar un astfel de transfer nu implică transferul dreptului de proprietate asupra bunului în cauză. În plus, el poate transfera activele sale aparținând proprietatea altor persoane pe motiv că acesta va dovedit a fi satisfăcătoare. De exemplu, un astfel de transfer se poate face ca urmare a unei compensații monetare adecvate în schimbul pentru furnizarea unei anumite cantități de bunuri sau servicii sau pe bază de grant.
Astfel, posibilitatea proprietarului de a dispune de dreptul lor de proprietate este limitată numai în măsura în care aceasta afectează activele care îi aparțin, poate duce la o încălcare a drepturilor altor cetățeni. Cu toate acestea, restricțiile suplimentare sunt stabilite în ceea ce privește terenurile și alte resurse naturale care aparțin cetățenilor cu privire la dreptul de proprietate: paragraful 3 al articolului 209 din Codul civil indică în continuare că acțiunile lor cu proprietatea lor, nu ar trebui să cauzeze daune mediului înconjurător.

Responsabilitățile proprietarului

În același timp, concomitent cu achiziționarea de proprietate asupra bunurilor și a cetățenilor dobândește o serie de responsabilități asociate cu acesta. În special, legislația în vigoare stabilește că proprietarul proprietății impune obligația de a suporta toate cheltuielile necesare legate de conținutul său. În plus, acesta este supus riscului de a suporta pierderi sau pagube accidentale la o astfel de proprietate. Cu toate acestea, legea permite posibilitatea de a transfera dreptul de proprietate a responsabilităților și a riscurilor unei alte entități în cazul în care este prevăzută prin lege sau contract. În special, rolul subiectului poate fi o societate de asigurare cu care intră într-un acord cu riscul pierderii sale accidentale sau daune proprietarului. În această situație, în cazul în care evenimentul asigurat, cum ar fi pierderea vehiculului în accident, toate cheltuielile asociate acesteia, vor fi suportate de către societatea de asigurare, în conformitate cu termenii contractului între părți.

Documentele de proprietate

Astfel, în conformitate cu legislația aplicabilă, proprietatea unui cetățean rus ar putea fi cele mai diferite tipuri de active. De exemplu, acest lucru poate acționa ca o casă, teren, apartament, sumele de bani în bancă, bijuterii și alte elemente, precum și valorile.
În același timp, pentru fiecare obiect care aparține cetățeanului, acesta trebuie să aibă documentele necesare care confirmă dreptul de proprietate existentă a acestui lucru sau valoare.
Natura acestor documente are anumite caracteristici, în funcție de ce fel este un avantaj în cauză. De exemplu, pentru acest document, vehiculul poate fi un document de înmatriculare a vehiculului pe care în scris informații despre proprietarul mașinii. Confirmarea dreptului de proprietate asupra terenului este un certificat de proprietate. Același nume este un document care confirmă dreptul proprietarului apartamentului.

Pregătirea pentru înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament

Înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament - un important și mult-așteptat pentru mulți ruși întrebarea, pentru că problema locuințelor în țara noastră este una dintre cele mai presante. Procesul de obținere a unui astfel de document necesită proprietarul aplicării unor eforturi și de a efectua o serie de acțiuni care ar trebui să fie luate în considerare mai în detaliu, astfel încât cetățenii, care se confruntă cu nevoia de a produce, ar putea evita unele greșeli comune. Mai mult decât atât, trebuie să ținem cont de faptul că nerespectarea procedurilor legale prevăzute de lege, necesare în timpul înregistrării dreptului de proprietate a unui apartament, poate avea ca rezultat ulterior contesta validitatea acestui drept. Prin urmare, luarea în considerare problema ordinea de executare a documentelor, certificat de proprietate la apartament, Aceasta merită o analiză mai detaliată.
Documentul principal care reglementează procedura de înregistrare a proprietății unui apartament este Legea federală № 122-FZ din 21.07.1997 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“. Acesta descrie pașii de bază care urmează să fie luate de către viitorul proprietar să efectueze dovada statutului lor. În total, lista lor este după cum urmează.
Primul pas care trebuie să fie efectuate - pentru a colecta documentele necesare. Pachetul trebuie să intre în primul rând, un document pe baza căruia cetățeanul dobândește dreptul de proprietate al apartamentului. Acest lucru poate acționa ca un contract de vânzare sau de schimb, contractul de privatizare, fapta de cadou sau alt tip de hârtie. Trebuie avut în vedere faptul că data de 1 martie 2013, înregistrarea obligatorie a contractelor de vânzare cu instituțiile de justiție anulate. Al doilea document în acest pachet - hârtie, care conține informații despre starea tehnică a proprietății rezidențiale. Ea efectuează adesea pașaport cadastru, organisme formate din Biroul de inspecție tehnică. Aceasta ar trebui să acorde o atenție deosebită faptului că caracteristicile de bază ale apartamentului în fișa de date și documentul, care servește la baza de înregistrare a drepturilor de proprietate trebuie să fie același.
Poate fi util extract din casa de carte, care va conține informații despre persoanele care locuiesc în acest apartament. Veți avea nevoie, de asemenea, un certificat de nici un arierate în plata serviciilor municipale, care pot oferi societatea de administrare care deservesc casa, care este considerat plat. Desigur, solicitantul va avea nevoie de un pașaport sau un alt document care confirmă identitatea.
După ce documentele necesare sunt colectate, ar trebui să contacteze banca pentru a plăti taxa de stat, care este stabilită pentru desfășurarea acțiunilor de înregistrare cu proprietăți imobiliare rezidențiale. Este important să ne amintim că dimensiunea de astăzi este diferențiată în funcție de substratul pe care un cetățean există dreptul de proprietate asupra apartamentului. În plus, diferența de mărime se poate datora altor circumstanțe care ar trebui să fie luate în considerare atunci când plata taxei.

Video pe „dovada dreptului de proprietate a plecat. 07/13/2016“

Înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament

Plata taxelor, un cetățean poate aplica la Oficiul Serviciului federal de înregistrare la locul de bunuri imobiliare rezidențiale, dreptul la care intenționează să se înregistreze. Astăzi, multe autorități de înmatriculare sunt de punere în aplicare în mod activ de servicii electronice, care simplifică foarte mult procesul cetățenilor să comunice cu ei. De exemplu, de multe ori solicitantul are posibilitatea să se înregistreze pentru depunerea documentelor pentru o anumită dată și oră, și apoi urmări gradul de pregătire al certificatului dreptului la proprietate birou site-ului.
Astfel, întreaga procedură de pregătire pentru aplicare autorităților de înmatriculare nu prezintă multe dificultăți. In caz de dubiu, puteți consulta FRS. Cu toate acestea, în cazul în care viitorul proprietar nu este sigur că el va fi capabil să efectueze în mod corect toate acțiunile prevăzute de legislație, sau pur și simplu nu au suficient timp pentru a face acest lucru, el poate contacta unul dintre multele firme care prevăd înregistrarea dreptului de proprietate a serviciilor la apartament. Singurul document care va fi obligat să emită un cetățean, în acest caz, va fi împuternicirea de a efectua acte necesare pentru înregistrarea făcută la un reprezentant al companiei.

Apărută într-o vizită la unitatea relevantă a Oficiului Serviciului federal de înregistrare, cetățeanul va cere să scrie o cerere pentru un certificat de proprietate. Documentele colectate vor acționa ca o anexă la prezenta declarație. Trebuie amintit că necesitatea de a atașa copii ale documentelor depuse: în cazul în care solicitantul nu va le va trebui să caute o oportunitate de a face pe loc.
În conformitate cu legislația în vigoare, termenul de înregistrare a certificatului de proprietate al proprietății rezidențiale până în prezent este de 20 de zile. Astfel, la sfârșitul acestei perioade, solicitantul va fi capabil să obțină documentul necesar să-l, în cazul în care acestea sunt îndeplinite corect toate condițiile de aplicare.