Procedura de înregistrare a proprietății bunului

schimbări de proprietate asupra proprietății, de exemplu, cumpărarea și vânzarea, donație, moștenire sau administrarea instalației, necesită un certificat de înregistrare care confirmă dreptul proprietarului.

Pentru a realiza acest lucru, ar trebui să pregătească documentele necesare și să depună o cerere la departamentul teritorial al Registrului rus. Pentru a evita greșelile făcute cel mai frecvent ar trebui să fie familiarizați cu prevederile de bază ale legii, pentru a clarifica modul de a formaliza dreptul de proprietate, pentru a afla care sunt principalele documente sunt necesare în fiecare caz și care este ordinea de înregistrare.

Atunci când face un drept de proprietate, în primul rând, asigurați-vă că subiectul nu este impus restricții (servituți). Acesta este stabilit în cazul arestării, gaj (ipoteca), leasing, chirie (conținut de contract) liniștire (drept limitat de a utiliza obiectul altcuiva), și de gestionare a activelor. Informații despre absența servituți sunt disponibile prin aplicarea înainte de Rosreestra.

Ce bunuri imobiliare pot fi emise la proprietate?

Legea privind înregistrarea de stat indică următoarea listă:

Video pe „loc de parcare ca imobiliare. 25.07.2016“

• complot;
• corp de apă izolat;
• cherestea;
• plante perene;
• clădire, o parte a clădirii;
• construcții;
• spații non-rezidențiale și o parte a spațiilor;
• casa, inclusiv situată aproape de casa ei;
• parte a unei clădiri rezidențiale;
• un apartament sau o parte a apartamentului;
• cameră de zi (o cameră într-un apartament comunal);
• cameră (cămin);
• garaj;
• valoarea de consum de construcție, dependință;
• Instalația în construcție;
• întreprindere ca un complex de proprietate.

Înregistrarea este introducerea Registrului de stat unificat, care cuprinde patru puncte-cheie:

• subiect de drept;
• proprietate;
• un fel de drept;
• de bază (document care stabilește dreptul).

act de înregistrare a unui certificat de proprietate. legislația rusă permite cetățenilor să se înregistreze drepturile de proprietate ca urmare a obiectelor:

Video pe „mai mult timp acolo“

• dreptul de proprietate asupra bunului;
• dreptul de viață posesie transmisibil (pe uscat);
• dreptul de acces nelimitat;
• liniștire.

Documentele care urmează să fie pregătite și depuse pentru înregistrarea de stat, trebuie să fie conforme cu standardele acceptate. Cerere de înregistrarea proprietății a făcut într-o copie a unui model aprobat, semnat de către solicitant. Pentru el trebuie să fie însoțită de documentele care sunt necesare pentru înregistrarea de stat. Acesta intră într-un contract sau alte acte juridice, care constituie baza pentru aprobarea dreptului de proprietate de formulare a conținutului tranzacțiilor (origine, transferul de proprietate, reziliere, limitare). Trebuie să fie cel puțin două exemplare, originalele: unul este titularul de drept, iar acesta din urmă este plasat în cazul înregistrării.
Documentele trebuie să conțină informații despre proprietate, tipul de drepturi acordate persoanelor care intră în tranzacție, părțile au o semnătură. Un document scris inaudibil având în registru sau corecții de hârtie cu daune substanțiale nu sunt acceptate. În cazul în care documentul este format din mai multe pagini, acestea trebuie să fie numerotate și cusute.

Video pe „proceduri simplificate Kazahstan pentru eliberarea pașapoartelor tehnice pentru imobiliare“

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea unui certificat de proprietate al apartamentului?

1. pașaportul solicitantului sau a reprezentantului.
2. O copie a paginilor pașaport cu datele personale și locul înregistrării.
3. În cazul în care cererea este depusă de un reprezentant, aveți nevoie de o putere de avocat care să confirme puterile sale.
4. Cererea de înregistrare a contractului.
5. Cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate la locuințe.
6. Documentele juridice (barter, de cumpărare și de vânzare, donație, decizia instanței). Numărul de copii depinde de numărul părților participante ale tranzacției, ținând cont de faptul că o copie trebuie să fie plasat în cazul.
7. Actul de recepție și transmitere de locuințe.
8. pașaport sau proprietate cadastrala documentația tehnică (emite până la data de 01.03.2008).
9. Certificatul de proprietate a obiectului Vânzător înstrăinat.
10. În cazul în care o persoană care intră în tranzacții, este căsătorit, este nevoie de consimțământul celuilalt soț, notarial, sau un document care să ateste că apartamentul nu este proprietate comună (contract de căsătorie, hotărâre judecătorească sau un acord privind împărțirea proprietății).
11. Un document care confirmă achitarea taxei de stat.

De asemenea, poate fi nevoie de alte documente:

Video privind „valoarea cadastrală. Efectuarea, impozitare, provocator“

1. În cazul în care proprietarul bunului înstrăinat este un minor sub 14 ani au nevoie de permisiunea de ingrijire locale.
2. În cazul în care proprietarul sau cumpărătorul drepturilor unui minor între 14 și 18 ani, au nevoie de acordul scris al părinților (reprezentanților legali).
3. este necesar acordul tutorelui dacă proprietarul sau cumpărătorul drepturilor persoanei este limitată în capacitatea.
4. Înregistrarea dreptului de proprietate la proprietate ca garanție, eventual cu acordul scris al gajist.

Colectarea documentelor, puteți aplica în persoană sau prin poștă, cu o valoare declarată, de investiții de inventar și o confirmare de primire. În acest caz, ar trebui să fie legalizată originalele și copiile, precum și semnătura solicitantului. Costurile juridice pot fi plătite prin intermediul unei sucursale sau Rosreestra Sberbank.
problema personalului agenției solicitantului o confirmare de primire pentru pachetul de documente, în cazul în care data eliberării certificatului.
Ordinea certificatului de înregistrare de proprietate bloc de apartamente este similar, dar lista ușor diferită a documentelor.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea proprietății unei case de locuit cu achiziția?

Video pe „Înregistrare cadastrală de bunuri imobiliare. Cum sunt obiecte?“

1. O declarație din partea dobânditorului de înregistrare a drepturilor de proprietate.
2. Declarația privind legea de tranziție.
3. pașaportul solicitantului.
4. Dovada dreptului de proprietate înstrăinat vânzătorul la obiect.
5. instanțe multiple ale contractului de vânzare (în funcție de numărul părților participante ale tranzacției, plus un script de inregistrat).
6. Actul de transfer și de acceptare a unei case.
7. pașaport cadastru sau documentația tehnică.
8. Consimțământul soțului, notarial, sau un document care să ateste absența drepturilor asupra proprietății sale.
9. Documentul care atestă plata taxei de stat.

De asemenea, de multe ori se pune întrebarea cum este posibil să se obțină un certificat de proprietate a garajului, care se află pe teritoriul cooperativei.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea garaj de cooperare?

1. O listă care indică numărul și componența cooperativei.
2. Act care indică intrarea în funcțiune a garajului (baza de eliberare a certificatelor).
3. O copie a alocării terenurilor de cooperare pentru construirea de garaje.
4. Pașaport al proprietarului de garaj.
5. Informații despre starea cooperativei și plata contribuțiilor.
6. Documentația tehnică.

Atunci când este primit certificatul, proprietarul are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa: să tranzacționeze și să execute contracte care nu sunt interzise prin lege.