Efectuarea de proprietate asupra terenurilor

Video pe tema „Ordinea de înregistrare a proprietății terenurilor. Dacha amnistie“

Înregistrează-te dreptul de proprietate asupra terenurilor, dobândite ca urmare a tranzacției de vânzare

Complexitatea procedurii, înregistrarea proprietății terenurilor și însăși posibilitatea punerii sale în aplicare depinde de condițiile inițiale, care este viitorul proprietar.

Este important să realizăm cât de grav a fost fondat de proprietate revendicare a acestui teritoriu, pe care hârtia care confirmă legitimitatea intențiilor sale, el are, și ce măsuri ar trebui să treacă prin.
Să începem cu situația cea mai simplă - cum de a decora terenul dobândite ca urmare a vânzării. Este important de remarcat faptul că forța deplină a unui astfel de acord va fi numai în cazul în cazul în care vânzătorul însuși deținut acest teritoriu dreptul de proprietate și, prin urmare, în conformitate cu legislația în vigoare are dreptul de a dispune de ea la discreția sa, inclusiv pentru a efectua tranzacția de cumpărare și de vânzare.
În cazul în care circumstanțele se dezvolte în acest fel, noul proprietar va trebui să se aplice organului teritorial al Serviciului federal de înregistrare cu pachetul de documente care confirmă transferul către acesta a dreptului la acest teren. Cu toate acestea, pentru a le colecta, va trebui să exercite o mulțime de efort.

Pregătirea documentelor care confirmă tranzacția de cumpărare și vânzare de terenuri

Inițial, proprietarul terenului trebuie să se asigure că site-ul în sine este într-o stare care le permite să cumpere și de vânzare de tranzacționare, adică, satisface toate regulile precizate în ceea ce privește aceste terenuri, în conformitate cu legea. Acesta trebuie să fie disponibil numărul cadastral, planul și pașaport, precum și zonele de frontieră ar trebui să fie delimitate în mod corespunzător mod aceste documente. În această zonă de frontieră ar trebui să fie aliniate cu proprietarii zonelor adiacente, pentru a se asigura că nu au pretenții la un anumit volum și configurația pământului.
Apoi puteți trece direct la colectarea documentelor. Unii dintre ei vor trebui să se pregătească vânzătorului. Din aceasta ar necesita un extras din planul cadastral si copia de teren cadastru plana- în timp ce autoritățile de înmatriculare experți de stat pot solicita, de asemenea, legalizarea de copii. În plus, el va trebui să furnizeze hârtie care să confirme dreptul de proprietate pe terenul. În cele din urmă, în cazul în care este deținut în comun de mai mulți proprietari, de exemplu, un soț și soție va trebui să furnizeze o declarație autentificată notarial acordul proprietarului celei de a doua vânzare a obiectului.
O altă parte a documentului, ca parte a acestui pachet este să fie pregătit de către participanții la vânzarea obiectului împreună. Acestea ar trebui să fie în scris, să încheie contractul de vânzare semnat de ambele părți. Reguli ale legislației în vigoare permit pregătirea acestui contract în formă scrisă, fără legalizare. Apoi, este necesar faptul punerii în aplicare a transferului de drepturi pentru a confirma semnarea actului de primire și facilitatea de transmitere în care părțile confirmă absența creanțelor să predea bunurile.
În acest sens, este necesar să se precizeze toți termenii semnificativi și condițiile care însoțesc oferta: caracteristicile terenului - zona, localizare, utilizarea sa permis, lipsa de sarcini și de alte condiții de bază Opțiuni- de vânzare, inclusiv costul procedurii de transfer al drepturilor de proprietate și a altor. În plus, în acest act al vânzătorului pentru partea sa, trebuie să stabilească un angajament de a soluționa orice conflict care ar putea apărea în legătură cu obiectul, în viitor, dacă vom găsi faptul de orice sarcini sau pretenții ale unor terțe părți cu privire la aceasta.
În sine un nou proprietar pentru partea sa, trebuie să facă un efort pentru a pregăti pachetul de valori mobiliare la înregistrarea de stat: de la ea va necesita un pașaport și se aplică pentru re-înregistrare a terenurilor în care acesta înregistrează presupusa scopul utilizării sale. Aceste obiective sunt, desigur, trebuie să respecte scopul permis de utilizare a terenurilor.
Toate documentele necesare trebuie să fie prezentate la oficiul teritorial al Serviciului federal de înregistrare. În cazul în care un document pregătit pentru înregistrarea de teren au fost emise în mod corect, noul proprietar va primi de înregistrare a certificatului de proprietate pe uscat, confirmând dreptul său de a dispune de ele la discreția sa. În plus, simultan cu emiterea certificatului în mențiunea corespunzătoare în Registrul de stat unificat de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta (Unified Registrul de stat) vor fi introduse în ceea ce privește site-ul.

Redeschiderea terenuri aflate în proprietatea sau detinute de municipalitati

Cum să se înregistreze terenul în proprietate, în cazul în care cetățeanul se bucură de acest site pentru o lungă perioadă de timp, dar nu are documentele necesare? În acest caz, porțiunea de proces de reînnoire va fi mult mai lungi și mai scumpe. La urma urmei, de fapt, acest teren este în prezent de stat sau proprietate municipală.
În primul rând, trebuie să înțelegeți ce baza documentară pentru a se califica pentru acest pământ, el are. Dacă există un document care confirmă dreptul de proprietate privată a structurii situate pe teren, ele pot, de asemenea, servi ca bază pentru a înregistra țara în sobstvennost.Krome acestor baze pot fi la dispoziția autorităților locale pentru a teritoriului în mod permanent sau viața mandatului , act, certificat sau justifică un astfel de organism de a acorda teren fără dreptul de a utiliza motivele, un extras din cărțile casnice ale administrației raionale, care găzduiește Ob CT sau alte documente similare.

Site-ul de pregătire pentru procedura de înregistrare a terenurilor în proprietate

Odată ce documentele necesare găsit sau colectate, puteți trece la pregătirea site-ului pentru a se asigura că înregistrarea proprietății private pentru a face. În primul rând aveți nevoie pentru a afla dacă acesta este pus în înregistrarea cadastrală. Obține aceste informații în Camera cadastrală, în conformitate cu apartenența teritorială a terenului.
Dacă nu există nici o informație cu privire la obiectul, viitorul proprietar se așteaptă la o procedură destul de complicată ridicari topografice. Primul pas ar trebui să fie de a face apel la o organizație specializată, care va efectua topografie și alte lucrări necesare pentru cadastre. Experții dețin obiect de fotografiere executiv în care se va înregistra caracteristicile actuale. Ca rezultat al acestei activități va fi în mod clar limitele teritoriului, după care experții organizației, care a produs limita și pregăti documentele necesare definite.
Acestea, la rândul său, va trebui să furnizeze în unitatea teritorială relevantă a Agenției Federale pentru Cadastru Real Estate (Rosnedvizhimost), și care vor forma pașaportul cadastral la site-ul. Acesta va fi unul din pachetul principal, care va trebui să asigure înregistrarea proprietății terenurilor la înregistrarea de stat.

Colectarea documentelor necesare pentru înregistrarea proprietății terenurilor

Pe lângă el, în lista documentelor disponibile vor trebui să includă cererea efectivă de înregistrare a proprietății private asupra pământului, o copie a pașaportului și copii ale tuturor documentelor solicitantului, care poate fi folosit ca bază pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Acest lucru poate acționa ca un enumerate acte, certificate, directive, ordine și hârtie similare. În plus față de acest pachet, în același mod ca și în cazul precedent, va trebui să atașați o chitanță de plată a taxei de stat pentru înregistrarea din Regulamentul de procedură referitoare la acest subiect.

Video pe „Teren - înregistrarea proprietății - "capcane" - TV Dimineața Rusia (Kvartira38.com) "

În cazul în care baza de înregistrare a proprietății terenurilor este prezența clădirilor în acest domeniu, în plus față de documentele care confirmă drepturile proprietarului acestora, în organul înregistrării de stat va trebui să prezinte un document care conține informații tehnice despre aceste structuri: sunt tehnice pașaport de construcție la el, planul de preparat experții Biroului de inventariere tehnică, precum și alte documente. În absența acestora, este necesar să se stabilească perioada de timp adecvată, care vor fi necesare pentru a le pregăti.
În cazurile prevăzute de lege, pot solicita documente care să confirme acordul celorlalți proprietari de terenuri cu privire la dobândirea dreptului de proprietate a obiectului. De exemplu, un astfel de acord poate fi necesară într-o situație în care necesitatea de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenurilor, situate în grădina asociațiilor independente.
Apoi necesitatea de a organiza o adunare generală a proprietarilor, în cazul în care una dintre problemele de pe ordinea de zi va fi un vot pe ordinea de înregistrare a terenului în proprietate. În această situație, pachetul de documente prezentate de către organul teritorial al Serviciului federal de înregistrare, va trebui să atașați o copie a procesului-verbal al ședinței, opinia proprietarilor de alte terenuri pentru achiziționarea de proprietate asupra terenurilor.
În plus, dacă este necesar, de exemplu, în cazul în care solicitantul a dreptului de a terenului nu sunt de necontestat sau împotriva lui există sarcini, regulile Serviciului Federal de cerere de înregistrare permis de documente suplimentare.

Video pe „a primit terenul gratuit va fi posibilă în Rusia din mai 2016“

După furnizarea documentelor necesare prevederilor termenului legii, acestea vor fi luate în considerare. Ca urmare a acestei examinări, autoritățile de înmatriculare experți de stat va lua o decizie cu privire la eligibilitatea plângerilor reclamantului cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor. În cazul în care această decizie este pozitiv, proprietarul va fi în măsură să emită un certificat de proprietate, care confirmă competența sa în ceea ce privește eliminarea și utilizarea terenului. Ca și în cazul înregistrării de proprietate asupra terenurilor în cursul vânzării, împreună cu eliberarea unui certificat de înregistrare a înregistrării drepturilor vor fi incluse în Registrul de stat unificat. Termenul limită pentru depunerea acestor probe este de obicei, nu mai puțin de o lună, dar dacă este necesar, documente suplimentare pot fi mult mai lungi.