Înregistrarea titlu la imobiliare

Conținutul de proprietate în proprietatea este posibilă numai după stabilirea unor informații cu privire la aceasta. Astfel, noile FRS pot avea o adresă deschisă pentru a fi o problemă (nu au adrese din IAS), iar apartamentul poate face obiectul unui contract de construcție în comun, dobândite pe piața secundară, de locuințe co-op. În toate aceste cazuri, există unele nuanțe. În plus, imobiliare sunt vile, terenuri în proiectarea, care ar putea necesita alte documente.

Video pe tema „Înregistrare de bunuri imobiliare Ucraina“

În Rusia, înregistrarea imobiliare este supus înregistrării de stat, nici o intrare în Registrul de stat unificat tranzacție nu va fi valabilă.

Video privind „Regulile de înregistrare a imobiliare din Rusia“

Toate operațiunile din țară sunt înregistrate Rosreestra, tranzacția poate fi scrisă cu participarea unui notar, și fără ea, și are în același timp, în mod egal autentice.
Dezacordul conduce la fiecare parte a cauzei în instanța de judecată, și se termină după decizia acestei instanțe. Atragerea avocaților profesioniști în momentul tranzacțiilor imobiliare reduce semnificativ timpul, pentru a evita fraudele.

Procesul de înregistrare

În orice caz, este necesar să se precizeze datele din formularul de mai jos:

• apartament - adresa fizică, numărul de etaje ale clădirilor, zonă;
• valoarea estimată (în ruble, valută);
• arieratele de plată;
• o listă de persoane care locuiesc sau un element al absenței;
• permisiunea pentru punerea în funcțiune a locuințelor (pentru construcții noi), împreună cu actul de acceptare / livrare.

După furnizarea setului inițial de documente pentru a elibera proprietăți imobiliare poate fi a lui, lăsând restul documentației:

• cerere;
• părțile pașaportului la tranzacție;
• primirea confirmă achitarea taxei de stat;
• hârtie vânzătorul titlu la apartament;
• Planul de ITO;
• contractul (cadou, schimb, vânzare);
• documentare despre condițiile de viață, cu indicarea drepturilor;
• un certificat eliberat de organul de custodie (pentru minori);
• acordul Consiliului de administrație, părinți și tutori.

dreptul de proprietate definește termenul de o lună, timp în care trebuie să aibă loc procedura (cu data de depozit), în practică, termenul poate fi prelungit pentru diferite tipuri de proprietate. Cu auto-înregistrare este util să se examineze cu atenție placa de informații cu o listă de referințe, ca și numărul de copii este diferită în diferite cazuri. Atunci când tranzacțiile imobiliare operează valoarea de piață a care este determinată în urma examinării (evaluare). Pentru procedura necesită următorul pachet de valori mobiliare:

• o copie a planului geodezic cu desemnarea limitelor obiectului (pentru teren);
• ajuta ITO;
• o listă a clădirilor de pe site-ul;
• un document care arată privilegiul de a deține proprietăți;
• datoriei afectate obiect.

Pentru proprietarii de grădini rândul său, de a părăsi inventar inginer poate dura până la șase luni, din cauza lipsei de specialiști. În lipsa unor documente legale, există mai multe cazuri care pot confirma juridică pe care o primesc în proprietate: placa de parteneriat (pe un formular special), administrația locală. Declarația enumeră toate clădirile existente, după care există dreptul la proprietate și la proprietate.

avocați recomandări

Pentru tranzacțiile cu garaje trebuie să se țină seama de faptul că obiectul constă dintr-o pereche de elemente, care sunt: ​​terenuri și clădiri pe ea. De aceea, executa fiecare element poate fi separat sau ambele simultan. De exemplu, proprietarul poate aranja structura, lăsând pământul de sub el de către municipalitate, statul, de cooperative garaj. Posibilitatea nu se limitează la, toate imobiliare disponibile, afacere mai ieftin. Teren sub proprietarul de garaj poate aparține:

• privind dreptul de acces nelimitat;
• prin dreptul de proprietate;
• chirie.

Autoritățile sovietice nu sunt date de multe ori acte juridice, astfel încât înregistrarea imobiliar are loc în prezent pe un extras de carte de afaceri. Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că numai structurile de capital social, structuri metalice nu intră în această categorie. În cazul în care moștenirea ori nu este posibil să se stabilească dacă este sau nu proprietatea proprietarului decedat de garaj, astfel încât chestiunile controversate soluționate de către instanța de judecată.

În cazul creditelor ipotecare debitorul este proprietarul apartamentului, ci de a dispune de bunuri imobiliare nu se poate. Este o garanție la o instituție financiară înainte de sfârșitul rambursarea dobânzii a principalului. Grevare nu permite rudelor să se înregistreze, dona spatiu de inchiriat, schimbare, vinde apartamentul.
În cazul în care remodelarea (schimbarea în spațiu de configurare), se face pentru a obține dreptul de proprietate (de exemplu, credit ipotecar), localizarea pereților nu coincide cu este specificat în pașaport, atunci când re-măsurare ITO. Dobânda la creșterea ipoteci, atribuirea de proprietate întârziate. Atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă nu poate fi întotdeauna încadrată în proprietate (De exemplu, acasă livrate, nu adresa).
Schimbarea numelui atunci când se căsătoresc în această perioadă, nu este o problemă pentru tânăra soție. Dezvoltatorul este notificat de o schimbare a datelor clientului se face un acord adițional la contract. Apoi vine procedura standard de înregistrare a proprietății. Dacă există mai mulți proprietari de proprietăți în intrarea Registrul de stat Unified se face pe pagini separate, pe baza ponderii fiecăreia dintre ele.