Cum de a formaliza fapta?

Videoclipuri similare „Cum să nu sprâncene PICTURA | Cum sa faci sprâncene“

Conceptul de „act de cadou“ este un contract între două părți - donatorul și donatarul, în care un donator transferă proprietatea către donatarul în orice lucru gratuit pe care acesta este obligat să accepte un cadou de la toate consecințele care decurg din aceasta. Cu alte cuvinte, fapta de cadou - o înțelegere făcută în scris. Donarea este supusă nici unei proprietăți - articole de uz casnic, mașini, bani, o casă sau un apartament. Acesta din urmă este cel mai frecvent astăzi.

Dreptul de transfer de proprietate, în acest caz, ar trebui să fie înregistrate în mod obligatoriu în cazul în care Rosreestra și a impus documentele necesare pentru înregistrarea donare.

Video pe „Legacy. Transfer 1. Asistență juridică, consiliere"

În cazul în care valoarea primită ca o proprietate cadou de mai mult de 5 000, în ciuda faptului că părțile la tranzacție - persoane fizice, este necesar să se emită actul de cadou, în scris, chiar dacă dreptul la obiectul contractului nu este supusă înregistrării de stat cu autoritatea competentă. Această condiție este cel mai bine pentru a observa, chiar și în cazul în care părțile la tranzacție sunt rude apropiate, care pot evita diversele probleme litigioase în viitor.

De ce nevoia unui contract de donație?

Uneori, pot exista situații în care drepturile asupra subiectului poate prezenta o terță parte. În toate aceste cazuri, donatarul este suficient pentru a merge la tribunal, în cazul în care acesta prezintă contractul poate dovedi dreptul lor de a se bucura de acest subiect. Este foarte dificil, și uneori imposibil, să-și apere drepturile în instanță în cazul în care nu a respectat forma obligatorie în scris a contractului.
În cazul în care una dintre părți este un întreprinzător individual sau o organizație, sau dreptul de transfer de proprietate trebuie să fie înregistrate la autoritățile competente, este necesar Înregistrare dedicatory în scris.
Comparativ cu donarea de diverse active, înregistrarea donație de bunuri imobiliare, de exemplu, casa are particularitatile sale proprii. Motivul principal este înregistrarea de stat obligatorie a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea, rezultând într-o intrare corespunzătoare se face în Registrul drepturilor. Legislația actuală a Federației Ruse pune o serie de cerințe care trebuie îndeplinite și însăși fapta de cadou, precum și documentele, care confirmă dreptul de proprietate asupra donatorului la proprietate, de exemplu, o casă.
La solicitarea ambelor părți, un certificat de cadou pot fi emise în formă scrisă, precum și un notar public, deși acesta din urmă nu este registratorul de stat. Misiunea sa - verificarea eficienței părților, pentru a asigura contractul au semnat. În plus față de elaborarea unei dedicație, va fi nevoie de notarială să plătească o taxă de stat, care acum se ridică la 1-2,5% din valoarea proprietății. În cazul în care părțile doresc să evite costurile inutile, destul de substanțiale ca urmare a dedicarea ta pentru casa ta un notar, acestea pot solicita asistența unui avocat în acest domeniu, și să-l instruiască nu numai pentru a face fapta, dar, de asemenea, pentru a colecta documentele, care sunt necesare pentru tranzacție. Într-un caz extrem, contractul de donație poate fi formată în mod independent, folosind literatura de specialitate.

Related Videos "HYDE :. Cum de a desena un flux în OBS partea II"

Regulile de a face o dedicație

Pentru înregistrarea unui act de cadou la casa trebuie să adere la anumite cerințe. În primul rând, trebuie specificat nu numai numele, prenumele și patronimicul ambele părți, dar datele pașaportului, inclusiv data nașterii, precum și informații cu privire la înregistrarea de reședință.
Obiectul darului - casa - care urmează să fie descrisă în deplină conformitate cu documentația tehnică și un document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului său. certificat de cadou trebuie să conțină detalii ale persoanelor înregistrate în timp acasă și posibil scoaterii lor din registru.
Contractul ar trebui să conțină informații cu privire la posibila existență a drepturilor terților și servituți existente. Acesta indică, de asemenea, alte informații pe care participanții la tranzacție consideră că este necesar să-l informeze.
Principala diferență între contractul de donație și alte acorduri este că este gratuit. Acest lucru nu se aplică numai fondurile, dar, de asemenea, executarea angajamentelor de donatori către alte persoane sau pentru a da orice fel de servicii au fost, de exemplu, permisiunea de a locui în locuință.

documentele necesare

De obicei, contract de donație de înregistrare are loc între rude apropiate, care în conformitate cu noua legislație sunt scutite de impozit. Dacă este vorba despre o afacere de acest gen între cei din exterior, contractul trebuie să precizeze valoarea proprietății. Rudele apropiate nu ar trebui să plătească impozite, restul sunt supuse acestora. Valoarea taxei este de 13% din costul de locuințe. Cum putem determina baza de impozitare, care servește pentru a determina taxa?
Astăzi, există 2 tipuri de valoare imobiliare: cadastru si piata. Valoarea de piață stabilită de către un evaluator independent, pe baza datelor calculate și informațiile tarifare pentru care o astfel de proprietate a fost vândut recent. Valoarea cadastrală determină ITO, folosind metodele de evaluare ale acestora. Aceste 2 costuri diferă în mod semnificativ unele de altele, astfel încât să emită un certificat de cadou între oameni care nu sunt rude, la acord ar trebui să fie însoțit de un certificat de la TIB privind valoarea apartamentului.
Lista anexată la caietul de sarcini de înregistrare a donării pot fi obținute de la Camera Înregistrării. În plus față de documente, identitatea donatorului și donatarul, lista sa este mică și este în esență același ca și pentru alte tranzacții legate de înstrăinarea de bunuri imobiliare. Aflați ce sunt necesare documente, acesta poate fi un avocat sau o companie de imobiliare.
Împreună cu contractul donație la Casa Companiilor următoarele documente sunt în conformitate cu lista: certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate Real Estate: donator la documente, ca urmare a ceea ce a luat naștere este corect. Acestea pot fi contractul de privatizare și contractul de vânzare și certificatul de moștenitor, precum și multe altele.
În cazul în care anterior drepturile de înregistrare pentru a stabili pașaport cadastru, care este valabil timp de 5 ani, pentru a re-prezent nu este necesar.
Lista de documente cuprinde un extras din registrul de casa, care enumeră toate înregistrate în această locuință.

Are o dedicație

În cazul în care una dintre părțile la tranzacție este un minor sau incompetent, acesta va necesita acordul unui tutore sau curator. Și au nevoie de permisiunea de tutelă. În cazul dedicarea ta pentru a partaja un apartament, situat în proprietate comună trebuie să fie legalizată acordul tuturor părților. Efectuarea fapta de proprietate, dobândite într-o căsătorie, veți avea nevoie de un acord notarial al celuilalt soț.
provocare Deed aproape imposibil. Acest lucru se poate face numai în instanța de judecată în cazurile prevăzute în legislație. De exemplu, în cazul în care se dovedește că frauda sau donatar acțiune va duce la o sănătate precară și chiar moartea donatorului, iar în alte cazuri.

Video privind „execuție consultanță juridică de dăruire“

Transferul de titlu la donatarul se stabilește în Camera Înregistrării, care este confirmată în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare și a certificatelor eliberate în termen de 20 de zile lucrătoare de la aceeași locație. La 1 martie 2013, fapta de cadou nu este înregistrat. Pentru transferul de proprietate ar trebui să fie plătească taxa de stat, care, în special, la casa este de 1000 de ruble. Taxa de timbru trebuie să fie plătită la furnizarea de documente Companies House, în cazul în care este necesar să-l aducă la original și o copie.
Ca și în alte instrumente referitoare la înstrăinarea proprietății rezidențiale, ar trebui să fie transmise în conformitate cu legile certificatului de acceptare. Având în vedere că donarea - o tranzacție gratuită, cerințele speciale ale acestui paragraf al contractului nu este prezentat, dar ar trebui să fie în continuare în acord, confirmând faptul transferului de proprietate de la donator la donatarul.

Un contract de cadou poate fi prin procură, care trebuie să fie legalizată.