Ce fel de ajutor este disponibil pentru costul camerei?

Biroul de inventariere tehnică și funcțiile sale

Pentru procesarea tranzacțiilor de drept civil imobiliare impune anumite certificate de diverse agenții, inclusiv ITO. Biroul de inventariere tehnică - este o unitate structurală a municipiului, a cărui datorie este de a ține o evidență a proprietății imobiliare rezidențiale și nerezidențiale cetățenilor și persoanelor juridice. Acest birou emite certificate și alte documente oficiale necesare pentru a efectua tranzacții imobiliare: înstrăinare, remodelare, renovare, din care aproximativ 30 de specii.

Cele mai frecvente sunt un plan de etaj al structurii clădirii și sa explicaŃie, un certificat de înregistrare la adresa și prețul apartamentului, casa sau sediul non-rezidențiale. ITO prevede, de asemenea, un certificat de camere de valoare în apartament, prețul de 1 m² premise, să facă o diferență în calculul costului spațiilor atunci când traduse în non-rezidențiale, etc.
comun ajuta ITO - certificat de inventar și valoarea de piață a caselor și apartamente. Este necesar să se efectueze cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, cu donația, aderarea la moștenirea calcularea impozitului pe proprietate. Informații cu privire la valoarea de piață poate fi acordată cu condiția ca ITO el are licența pentru realizarea activităților de evaluare. Costul spațiu de inventar, conform Biroului depinde de zona. Amploarea acestei valori nu afectează locația apartamentului sau a casei, calitatea reparației, prezența comunicațiilor, precum și de alți factori.

Valabilitatea unui instrument de valoare de piață este de 30 de zile începând cu această perioadă prețul unui apartament sau casă nu este schimbat în mod semnificativ.

Uneori primesc un astfel de ajutor a în mod repetat, ca tranzacții imobiliare sunt laborioase și necesită respectarea unui număr de proceduri obligatorii.

Rolul ITO în tranzacțiile imobiliare și calculul impozitului.

În tranzacțiile de drept civil cu imobil este foarte important aspectul financiar. Atunci când soluționare a litigiilor ITO rol ca organism oficial care efectuează înregistrarea spațiilor, este crucial.

La încheierea tranzacțiilor în participarea la capital în construcția de dezvoltator indică costul aproximativ al camerei, și după structura apartamentului există o discrepanță a situației reale și metri patrati specificate în contract. Aceasta este măsurarea efectivă a experților de proprietate ale Biroului de inventariere tehnică este importantă în soluționarea litigiilor cu privire la costul de construire a apartamentului. În cazul în care nu a existat nici un acord cu privire la plata de pereți interiori participante suplimentare de acțiuni, suprafața ocupată de acestea, nu este plătit. În cazul în care un apartament de fapt, construit in casa apartament va fi mai mare proiect, deținătorii de interese trebuie să plătească, și dacă mai puțin, dezvoltatorul este obligat să restituie cumpărătorului plătită în plus.
Pentru a determina mărimea taxei de stat pentru procedurile judiciare și acte notariale este, de asemenea, activități importante de ITO în domeniul imobiliar.

Conform Legii Federației Ruse „Despre impozitul pe proprietate personală,“ Cum Ministerul rus de Finanțe, baza de impozitare pentru calcularea taxei este valoarea de inventar a bunurilor, care este determinat de ITO și se transferă anual autorităților fiscale înainte de 1 martie. Aceasta reprezintă valoarea de înlocuire a obiectului bazat pe dinamica de creștere a prețurilor materialelor de construcții, plat uzură. obiecte de evaluare se poate face ca Biroul chestiune și de a atrage pentru această varietate de interpreți terți, având o licență pentru o astfel de activitate. Acest lucru poate fi de proiectare, de construcție și de asigurare companii. Începând de la 1 ianuarie a fiecărui an, o evaluare a experților imobiliare ITO, în conformitate cu reglementările în vigoare și normele de evaluare.
De la 1 ianuarie 2014, Legea federală №307-FZ de ajustări 11.02.2013 Dl au fost efectuate cu privire la definirea bazei de impozitare pentru proprietăți individuale impozitul pe proprietate. Acest lucru se aplică de afaceri administrative, centre comerciale, spații comerciale, documentație tehucheta care permit plasarea de birouri, unități de alimentație, comerț și servicii de consum sau utilizarea efectivă a acestora. Aceasta include, de asemenea, proprietatea țărilor străine, care nu operează în Rusia. Pentru proprietăți, cum ar fi baza de calcul a impozitului pe proprietate utilizat de valoarea cadastrală stabilită de ITO prin lege.

Astfel, se formează o ITO baza de impozitare pentru imobiliare, inventar, și determinarea valorii cadastrală, care este baza pentru calcularea taxei de proprietate a persoanelor fizice și juridice.