Înregistrarea titlului de proprietate reală

Video pe tema „De la 1 ianuarie 2015, pentru a crește mărimea taxei de stat pentru înregistrarea proprietății“

Conținutul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile

Dreptul de proprietate și gestionarea de bunuri imobiliare pot fi efectuate pe diferite motive, de exemplu, pe baza de înregistrare a proprietății, dreptul de redevențe pentru a utiliza, contract de leasing, și așa mai departe. Cu toate acestea, în cazul în care un bun imobil anume deținută de acest proprietar, este esențial să se efectueze înregistrarea corectă a proprietății și de a primi documente ce confirmă acest drept, deoarece acestea sunt baza pentru orice acțiune cu aceste active.

Conținutul total al dreptului de proprietate este determinată de capitolul 13 din Codul civil. Ea, în special, prevede că proprietarul a avut procedura de înregistrare a proprietăților corespunzătoare aparține în măsura în deplină a drepturilor de posesie, utilizare și eliminare a proprietății sale în orice fel de cuviință. În același timp, cu toate acestea, proprietarul suportă toate costurile și celelalte obligații legate de întreținerea proprietății, riscurile pierderii sau distrugerii accidentale. După cum se menționează în lege, aceste riscuri și angajamente pot fi emise la o terță parte prin intrarea în relații contractuale adecvate, cum ar fi o societate de asigurări.

Esența procedurilor de înregistrare a proprietăților pentru imobiliare

Procedura de înregistrare legală a organelor înregistrării de stat a drepturilor la drepturile de proprietate reală la imobiliare, în general, este de a aplica pentru eliberarea unui certificat de proprietate.

Related Videos „Rosreestr | Viata fara dovezi | Cum se verifică apartamentul“

Emiterea unui astfel de certificat este însoțit de introducerea înregistrării conținutului relevante cu privire la acest obiect imobiliar în Registrul de stat unificat de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea (Unified Registrul de Stat).
Dar unele aspecte ale unei astfel de cereri poate varia în mod considerabil în funcție de circumstanțele existente în fiecare situație înregistrarea proprietății în imobiliare rezidențiale. Un astfel de aspect este o bază pe care se întâmplă cetățean formaliza dreptul de proprietate asupra proprietății.

Compoziția pachetului standard pentru înregistrarea drepturilor la documente imobiliare

Deci, în practica modernă Rusă cele mai comune baze de înregistrare a proprietății este un contract de vânzare, fapta de cadou, iar contractul de privatizare. În plus, legea prevede alte motive de transfer a drepturilor de proprietate de la un proprietar la altul, de exemplu, prin moștenire, contract și alte participații la capital.
Principala diferență în natura procedurii de înregistrare a proprietăților imobiliare proprietate - în funcție de motivul apariției unui astfel de drept. În special, este vorba despre formarea unui pachet de documente depuse la înregistrarea de stat. Lista standard a documentelor solicitate includ, de obicei, o declarație privind procedura de înregistrare de stat și un document care să ateste identitatea solicitantului, cel mai des folosit ca un astfel de pașaport, dar legea prevede alte documente care sunt utilizate în această situație. În plus, pachetul trebuie să permită primirea taxei de stat pentru procesul de înregistrare și un document care conține informații despre proprietate. Ca un astfel de document utilizat în mod obișnuit pașaportul cadastral eliberat de Biroul de inventariere tehnică, dar în unele cazuri poate înlocui pașaportul tehnic sau alte documente.
O altă componentă esențială a pachetului de documente prezentate organelor de stat pentru înregistrare certificatul de înregistrare de proprietate pentru imobiliare rezidențiale, este un document care să ateste apariția unui astfel de drept. Acest lucru va varia în funcție de ce fel de punct de vedere juridic fapt semnificativ este baza originii sale. Ar trebui să fie luate în considerare cele mai comune opțiuni care pot apărea pe achiziționarea de proprietate de bunuri imobiliare rezidențiale.
În acest caz, în cazul în care obiectul a fost achiziționat de la un individ sau o organizație de pe contractul de vânzare, acest contract va fi un document care confirmă apariția drepturilor de proprietate. Atunci când privatizarea de locuințe în rolul său va fi contractul de privatizare. Atunci când donarea de proprietate, acesta va fi fixat cu ajutorul contractului de donație. Faptul că schimbul de bunuri imobiliare este stabilită în contractul de barter. Obținerea unei locuințe noi construite de dezvoltatori este reflectată în contractul de capitaluri proprii. Obținerea unui apartament sau casă a moștenit un certificat de dreptul la moștenire, notarul care emite. Alte achiziție posibilă a bazei drepturilor de proprietate asupra proprietății rezidențiale trebuie să fie susținute de documentele necesare.
La punerea în aplicare a procedurilor legale pot fi necesare și alte informații. Cu toate acestea, în conformitate cu ordinea actuală a activității autorităților judiciare în cazul în care aceste informații sunt la dispoziția altor autorități de stat și municipale, precum și autoritățile locale, autoritatea judiciară singură urmărește datele necesare din aceste organisme. Cu toate acestea, solicitantul are dreptul de a furniza astfel de date către instituția de Justiție din proprie inițiativă. În plus, în funcție de circumstanțele organelor de caz ale Serviciului federal de înregistrare poate solicita și alte certificate, certificate și titluri de valoare, care sunt necesare pentru o decizie cu privire la eligibilitatea pretențiilor reclamantului de înregistrare a drepturilor de proprietate în ceea ce privește proprietatea.

Video pe „întâlnire hardware pe 11 aprilie“

Principalii factori care influențează componența pachetului de documente prezentat pentru înregistrarea de stat

Anumite diferențe în compoziția documentelor necesare vor fi asociate cu faptul dacă persoana solicitantă sau entitate. Deci, pentru o persoană juridică, în plus, compoziția valorilor mobiliare necesare pentru a face Carta organizației în original sau o copie. În acest caz, originalul va fi returnat reprezentantului organizației imediat după prezentarea: problema va fi aplicat numai copii ale Cartei. În unele cazuri, autoritatea judiciară poate solicita legalizarea unei copii. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, din cauza dispozițiilor privind autoritățile de auto-Dovedirea Serviciului federal de înregistrare a documentelor necesare în cadrul altor organe de stat, procedura de înregistrare a proprietății asupra rezidențiale organizații imobiliare mult mai simple: majoritatea informațiilor pe care le adună instituției sunt acum pe cont propriu.
Diferențele fundamentale dintre procedurile de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate în ceea ce privește rezidențiale și non-rezidențiale astăzi imobiliare nu există: documentele de bază care ar trebui să fie anexate la cererea respectivă sunt aceleași pentru ambele situații.
Mărimea taxei de stat care urmează să fie plătit pentru efectuarea procedurilor de înregistrare, depinde de cine este solicitantul - persoană fizică sau juridică și natura efectuată prin procedura. Valoarea în prezent în drepturi este determinată de Legea federală de 21.07.1997 ani №122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“: valoarea minimă a taxei prevăzută de lege este de 50 de ruble, maxim - 15 de mii de ruble. De exemplu, mărimea taxei de înregistrare a contractului de capital în construcția unei persoane fizice este de 200 de ruble pentru persoane juridice - 4000 ruble.
Condiții de înregistrare a proprietății de proprietăți rezidențiale, în prezent în vigoare, poate, de asemenea, variază în funcție de natura procedurii. De exemplu, certificat de proprietate la apartament, dobândite ca urmare a unei construcții în comun, emisă în termen de 18 zile-aceeași perioadă avută în vedere pentru punerea în aplicare a tuturor procedurilor necesare în emiterea de certificate în producția de locuințe în cooperativei de locuințe sau achiziționarea de bunuri prin moștenire. Dar pentru a elibera un certificat de proprietate pentru locuințe, dobândite prin acorduri de schimb, sau de cumpărare și de vânzare a intrat în înainte de 1 martie 2013, este posibil să nu mai devreme de 20 de zile de la depunerea tuturor documentelor necesare. Aceeași procedură are loc atunci când persoanele fizice sau juridice elaborează de proprietate pe baza drepturilor care decurg din încheierea contractelor de donație sau persoane aflate în întreținere cu suport pe viață.

Video pe tema „Rusul a oprit eliberarea certificatelor de înregistrare a drepturilor de proprietate“

Obținerea unui certificat de dreptul acordat acestora de proprietate și posibilitatea

În cazul în care toate documentele sunt pregătite în mod corect și pachetul prezentat instituției de Justiție să elibereze dreptul de proprietate asupra bunului, conține toate actele necesare, după data scadentă solicitantul va fi în măsură să emită un certificat de proprietate de bunuri imobiliare rezidențiale. În același timp, în unele cazuri, este posibil ca acesta va fi gata înainte: să învețe despre Poate solicitantul pe site-ul web al organizației teritoriale a Serviciului federal de înregistrare, ca un număr mare de organisme teritoriale sprijină acum solicitanții să informeze serviciul cu privire la disponibilitatea documentelor prin intermediul site-ului.

Video pe "PROS Law Firm LLC Orenburg autostrada 32"

Dovezile care rezultă va fi principalul document care atestă existența domeniului de aplicare deplină a drepturilor la obiectul de proprietăți rezidențiale de la proprietarul său. Astfel, pe baza acestui document, proprietarul poate intra în orice tranzacție, da proprietatea sa, dându-i pentru uz temporar pentru o taxă sau gratuit, sau de a dispune de ea în orice alt mod din orice motiv.