Drepturile chiriașilor de apartamente privatizate non-

Video pe tema „Avocatul Shota Gorgadze despre problema locuințelor“

apartamente private - o camera de zi, care este proprietatea locatorului (statul). contract de închiriere social oferă chiriaș dreptul de a folosi spațiile de locuit.

proprietate de a vinde nu poate fi singurul lucru pe care îl poți face non-privatizate - este să-l schimb pentru alte măsuri echivalente (articolul 72-73 LCD.). apartamente Secțiunea privatizată în caz de divorț, moartea unui soț sau membru al familiei nu este permis legal. Pentru a acționa în calitate de proprietar de drept, este necesar ca mai întâi să privatizeze, atunci proprietarul are dreptul de a efectua tranzacții de cumpărare și de vânzare, de schimb, testament, donație. Secțiunea apartamente privatizate poate însemna și „muta“ de la unul din apartament mare în două mici, dar această opțiune este destul de dificilă și consumatoare de timp.
Există următoarea variantă a tranzacției, în cazul în care carcasa nu este privatizat: trebuie să scrie cumpărător la apartamentul său (acord preliminar), și după primirea sumelor corespunzătoare sunt evacuate din ea. Astfel, cumpărătorul primește contractul de închiriere sociale de design drept în nume propriu, sau, în cazul în care dorește, dreptul la privatizare.

Ce drepturi locatarii apartamentelor neprivatizate?

Drepturile și obligațiile angajatorilor și prescrierea cu ei membrii familiei a aprobat Codul de locuințe al Federației Ruse (capitolul 8, „Angajarea socială a spațiilor“).
Angajator - persoana responsabilă în primul rând de starea locuinței. El are dreptul de a permite altora care trăiesc împreună cu el chiriași adulți să înregistreze membrii familiei și a altor persoane (suprafața totală per persoană nu trebuie să fie mai mică decât norma socială, 6 mp -.. Articolul 70 al ecranului LCD.). Angajatorul și l membrii familiei prevăzute să aibă drepturi și obligații egale (inclusiv decizia de a achiziționa spații în proprietate -. Articolul 69 LC). Angajatorul are dreptul de a lua un apartament în subinchiriere, să le ofere cazare în comun de rezidenți temporari (art. 67 LC).
Reședință a copiilor minori este un loc de reședință al părinților lor. În cazul în care părinții nu locuiesc împreună, copilul prescris pentru persoana cu care a petrece mai mult timp. Pentru a înregistra un copil într-un apartament neprivatizate în cazul în care a înregistrat unul dintre părinți, acordul angajatorului și trăiesc cu el cetățeni adulți nu sunt necesare.

Video pe „Cum se scrie din apartament non-privatizate?“

drepturile chiriașilor în timpul evacuării

Statul trebuie să furnizeze angajatorului altfel bine-numit de cazare, în cazul în care o casă în cazul în care nu există privatizate apartamente, sub rezerva de demolare, de urgență recunoscut, etc. (Art. 85 LC).
În cazul în care angajatorul nu reușește în mod nejustificat la plata serviciilor de utilități (în special, are o datorie de mai mult de 6 luni) cu membrii familiei sale care locuiesc ar putea fi evacuat de către o instanță într-o altă cameră, la contractul social de angajare (cămin). În cazul în care chiriașul și membrii familiei sale încalcă drepturile vecinilor sau nu urmează în mod corespunzător starea apartamentului său (camera folosite în alte scopuri), statul (proprietar) atrage atentia. În cazul în care angajatorul continuă să „opereze“ statul are dreptul de a evacua astfel de chiriași fără a le oferi spațiu (v. 90-91 LCD).

Video privind „Regulile de extract din apartament. Dimineața cu provincia. Gubernia TV“

Cum de a scrie în afara apartamentelor neprivatizate neprozhivayuschego chiriaș?

Există cazuri în care apartamentul este înregistrat în „suflet mort“ non-privatizate - chiriaș (de regulă, fostul / fosta soție / soț sau o rudă îndepărtată), nu este implicat în domeniul utilităților publice și nu trăiesc la locul de înregistrare pentru o lungă perioadă de timp. Din cauza acestor chiriași angajator nu poate privatiza proprietate, „lipsă“ cetățenii pot declara, în orice moment drepturile lor la apartament.

Video privind „evacuarea din spațiile rezidențiale și privarea de drepturi de proprietate pentru a le“

Prescrierea chiriaș neprozhivayuschego de apartamente neprivatizate (dacă sunteți de acord cu ea nu se poate), este imposibil pentru lege, decizia privind descărcarea de gestiune durează doar o instanță.

Pentru a rezolva problema, este necesar să se aplice instanței districtuale la locul de reședință al pârâtului, și să aplice pierderea dreptului de utilizare a spațiilor.
Curtea consideră următoarele întrebări:

• clarifică motivul pentru care pârâtul nu locuiește la locul de înregistrare;
• dacă pârâtul își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul contractului social de muncă - reclamantul face primirea plății serviciilor de utilități (inclusiv la internet, TV prin cablu), și verificări care indică lucrări de reparații în curs de desfășurare în sala în timpul absenței inculpatului;
• Care este natura lipsa inculpatului la domiciliul său: temporară sau permanentă.

Motivele pentru care pârâtul nu locuiește la locul de înregistrare (care joacă în favoarea reclamantului)

• chiriaș a cumpărat un apartament nou și de a trăi acolo, de fapt, dar din anumite motive nu este descărcat din vechi;
• ex / st soț / soție trăiește cu o nouă familie și nu merge să se întoarcă.

Nu au fost luate în considerare următoarele motive pentru lipsa de chiriaș:

Video pe tema „Locuitorii din casa veche de la Moscova, sa opus evacuării la marginea“

• un contract pe termen lung, în care el lucrează într-un alt oraș / țară;
• studiu într-un alt oraș / țară;
• oamenii forțați să trăiască într-un alt loc, unde se îngrijește un bolnav copii sau relativ minore.

Video pe "De-privatizare"

Există o șansă de a obține o cerere reconvențională în cazul în care neprozhivayuschy chiriaș va încerca să dovedească faptul că este pur și simplu nu este permis în apartament, în cazul în care acesta este înregistrat sau create condiții insuportabile, forțând drumul său de a trăi cu rude îndepărtate sau trage un alt loc de a trăi.
lipsa de fapt, în orice altă proprietate a inculpatului nu se opune unui angajator dreptul de a scrie de apartamente neprivatizate, în cazul în care, de fapt, el nu trăiește pentru o lungă perioadă de timp, și nu sunt implicați în plata serviciilor de utilități și menținerea stării corespunzătoare a apartamentului. Cu toate acestea, prezența inculpatului imobiliar mai rezidențiale, care este proprietatea sa, nu va fi baza pentru satisfacerea creanței angajatorului.

Clipuri despre „13% din stocul de locuințe nu a fost privatizată în Tyumen“

Astfel, este necesar să se lucreze din greu pentru a neprozhivayuschego chiriaș recunoaște pierderea dreptului de utilizare a spațiilor. Decizia instanței nu satisface întotdeauna dorința reclamantului, cu toate acestea, dacă aveți o dovadă puternică a mâinilor, atinge nevinovatia.