Apartament Privatizată: drepturile proprietarului

Video pe tema „Care sunt dreptul membrilor de familie ai proprietarului locuinței“

Video pe „Verificați. Aplicație la Părăsiți“

Deși perioada de privatizare extinsă, locatarii sunt în nici o grabă pentru a cumpăra imobiliare în proprietate, rămânând în același timp drepturile sotsnayma contractului mercenar. Care este motivul? Ce avantaje proprietarii de case în cazul în care este privatizat în părți egale?

Privatizarea - este transferul de locuințe municipale și publice, în proprietatea privată a cetățenilor din Federația Rusă. Una dintre condițiile sale - este prezența a contractului social de muncă. Este demn de remarcat faptul că procesul de transferare a proprietarilor de proprietate nu este posibilă în cazurile în care casa în care carcasa este recunoscută de urgență. De asemenea, nu este posibil să devină proprietarul de o cameră de cămin, în cazul în care nu are statutul unei case de locuit.

Related Videos "raiding de locuințe"

Cu privire la drepturile fiecărui membru al familiei prescrise

Procesul de privatizare poate începe numai cu acordul comun al tuturor concetățenilor bază de rețetă cu drepturi egale la apartament, în conformitate cu contractul social de muncă.

Video pe tema „Este fiica de a vinde participatia în apartament, fără a notifica ceilalți proprietari“

În cazul în care apartamentul este privatizat, proprietarul poate efectua tranzacții de cumpărare și vânzare, donație, testament. Acesta poate acționa, de asemenea, ca o garanție (dacă luați un credit ipotecar). Proprietarul decide dacă să se înregistreze o persoana (membru al familiei) sau nu. Nu este posibil să se deplaseze dintr-o carcasă privatizate persoană fără oferindu-i orice alt loc de reședință (sau plata valorii sale).
Proprietarul poate fi un minor (de la 14 la 18 ani), în cazul cărora sa convenit toți membrii familiei prescrise având dreptul la privatizare.
Transfer gratuit de proprietate în proprietate privată este permis fiecărui cetățean al Federației Ruse, dar numai o singură dată. Excepția este atunci când instanța a constatat o încălcare a drepturilor omului: să-l, a doua oară un cetățean poate participa la procesul de privatizare se dovedesc.
Cu toate acestea, trebuie spus despre dezavantajele. Acestea sunt după cum urmează: o dată pe an, proprietarul plătește taxele de proprietate, crește chiria (toate reparațiile necesare de acasă efectuate în detrimentul chiriașilor).
Este să vorbim despre tipurile de proprietate. Acestea sunt două:-un singur om (în acest caz, proprietatea este deținută de o singură persoană) și total (împărțită într-o comună și solidară). Numai soți pot privatiza proprietatea comună în proprietate comună. Al doilea tip, proprietate comună, își rezervă dreptul pentru fiecare maestru al pieselor sale (specificate în privatizarea) să dispună de ea pe cont propriu, fără consimțământul altor persoane. În cazul în care proprietarul dorește să vândă cota care îi aparțin o parte, el trebuie să indice intenția lor de a altor proprietari ai apartamentului (au un avantaj atunci când cumpără).

Ce se întâmplă cu acțiunile în caz de deces al unei rude

În caz de deces al unui membru al familiei (în cazul în care apartamentul este privatizat), cota sa este distribuită în mod egal între moștenitorii primei etape (părinți, soț / soție, copii). Frati (nativ și apoi veri) pot moșteni numai în absența primelor rude etapă. Cu toate acestea, cei care și alți moștenitori nu pot fi evitate în procesul de reînnoire a costurilor. cetățeni ruși, indiferent de locul de reședință, sunt obligați să plătească impozit pe proprietate, care devine proprietate în temeiul unor acte de donație sau moștenire (Legea „Cu privire la impozitul pe bunurile transferate prin moștenire sau cadou“).

Video pe „apartament Privatizată | parts în apartament | este important !!!“

Ceea ce este mai bine: un testament sau cadou?

testament dă apartament cu dreptul de moștenire Numai după moartea testatorului, în timp ce cota acordat devine proprietatea noului proprietar în timpul duratei de viață a donatorului (imediat după încheierea actului). Prin urmare, ar trebui să gândească foarte atent înainte de a face o alegere să nu rămână fără adăpost deloc.

Video pe „apartament comunale: în cazul în care pentru a începe de vânzare“

Astfel, în cazul în care apartamentul (sau fracției) este privatizat, aveți mai multe drepturi (și, eventual, eliminarea de bunuri imobiliare) decât în ​​cazul contractului social de muncă. Soluția cea mai comună este privatizarea proprietății în părți egale. Cu toate acestea, înainte de a pune în aplicare acțiuni specifice, este necesar să se gândească bine.