Ceea ce face privatizarea apartamentului?

Video pe tema „Growing: privatizarea locuințelor în cămin“

Video pe tema „argumente pro și contra privatizării proprietăților rezidențiale“

Avantajele proprietății private

Privatizarea - este un act voluntar de transfer de proprietate către angajator locuințelor municipale. apartament Privatizată sau alte tipuri de cazare devine, nu proprietate publică privată, care pot dispune de proprietarul sau de proprietarii la discreția sa. Dovada acestor drepturi este un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate. Privatizarea de locuințe doar o singură dată de către unul sau mai mulți participanți, inclusiv minori, care nu au participat anterior la privatizarea.

Chiriașul sever limitată în drepturile lor la locuințe, în comparație cu proprietarul. Angajatorul nu are dreptul de a dispune de proprietate (de a vinde, leasing, cadou, schimb, bequeath apartament), În cazul neplății facturilor de utilități sau decesul unic și responsabil angajator, al cărui nume este înscris în ordine, o casa este returnat locatorului (municipalitatea).

Privatizarea, de asemenea, vă permite să obțineți drepturi depline de a dispune de bunuri astfel cum este prevăzut de legislația în vigoare.

Video pe tema „Cât de mult este privatizarea apartamentului?“

Prin urmare, pentru a realiza o astfel de procedură pentru a îndeplini obiectivele în mod clar merita.
Este practic imposibil să evacueze proprietarul de apartamente privatizate pentru datoriile, deoarece legea interzice evacuările forțate pentru facturile de utilități neplătite. In schimb, datoriile sunt rambursate de proprietate confiscate.
Preparate, care au rămas după plata datoriei sunt returnate proprietarului. În cazul în care defraudator este un chiriaș într-o casă de consiliu, neplata serviciilor de utilități este plină cu evacuarea la pensiune din rata normativ de 6 m2 per persoană. Proprietarul în afară de garanții de evacuare poate, la discreția sa, introduceți și să scrie rude, prieteni și străini. De exemplu, puteți evacua manual fostul soț. Dacă se dorește, puteți pune apartamentul privatizat la banca ca angajamente colaterale. Cu dreptul de proprietate, puteți face modificări și pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață. Acestea sunt principalele avantaje ale privatizării, care ar trebui să ia în considerare atunci când se face o decizie.

Video privind „privatizarea gratuită a locuințelor este extins“

Dezavantajele proprietății

Cu toate acestea, privatizarea are dezavantajele sale. Nu este necesar să se privatizeze locuințe, în cazul în care casa este foarte veche și este programată pentru demolare. Legislația actuală prevede reinstalarea locuitorii din casa într-o stare de urgență în conformitate cu normele de 18 m2 pe fiecare persoană înregistrată. Aceeași regulă se aplică și pentru familiile care au nevoie de condiții mai bune de locuit. De exemplu, există o familie de 4 persoane care trăiesc pe 40 m2, în casă, care trebuie să fie eliminate. După demolarea ei vor primi noua locuință de suprafață de 72 m2, cu condiția ca s-au înregistrat toți membrii familiei.
O familie similară de apartamente privatizate în aceeași casă, în condițiile legii are dreptul la camera nu este mai mică decât au avut anterior. Deoarece apartamentele noi sunt spațioase, carcasa cu o suprafata de 45 m2, deja în conformitate cu legea. Diferența este semnificativă, prin urmare, de a privatiza locuințe pentru familiile care locuiesc în apartamente comunale și o casă veche, care a lichidat în anii următori, nu este necesar. Mai mult decât atât, după cum arată practica, este acum mult mai ușor pentru a obține drepturile municipalității de a îmbunătăți condițiile de locuit decât camera de camin vinde sau apartament comunale privatizate.
Un alt dezavantaj al privatizării poate fi numită creșterea plăților, așa cum se află acum pe umerii proprietarilor și plata taxei anuale de proprietate, precum și plata pentru repararea și întreținerea proprietății comune. Pentru categoriile de cetățeni nevoiași, această sumă poate fi destul de substanțiale. seniori experiență de multe ori că, după moartea lor, succesorii lor a mers plat, și nu de stat. Privatizarea în aceste scopuri nu neapărat. Pentru a asigura pentru copiii sau nepoții dreptul de a utiliza un apartament, suficient pentru a le înregistra în ea.
După moartea carcasei responsabile de angajator se va bucura de moștenitor. Privatizată apartamentul este moștenită de legea tuturor moștenitorilor, dacă nu a lăsat un testament. A face din urmă, de altfel, nu este un lucru ieftin și supărătoare. Refuzul de privatizare și de înregistrare a moștenitorului - aceasta este o modalitate buna de a proteja proprietatea dvs. din năvălirile moștenire, pentru că voința poate fi contestată, iar ponderea locuințelor publice nu poate fi.

unele caracteristici

Vă rugăm să rețineți că nu putem privatiza toate de cazare. Nu pot fi transferate în proprietate privată de apartamente în casa de urgență, camera de camin, spații de birouri, cu excepția fermelor de stoc de locuințe și alte ferme asimilate, case închise orașe militare. Cu toate acestea, în cazul în care camera este oribil în planul de reconstrucție sau modernizare, acesta poate fi privatizat.
În cazul respingerea privatizării apartamentelor chiriasii dobândi statutul de angajatori perpetue ale căror taxe comision perceput pentru angajarea de spații rezidențiale, în conformitate cu tarifele municipale. Riscul de revocare de către spațiul de stat este minim. În cazul în care apartamentul este înregistrat mai multe chiriași, acordul pentru privatizarea necesitatea de a da tuturor. Este imposibil să privatizeze apartamentul cu acordul majorității. Chiar dacă doar o singură persoană care locuiește în apartament împotriva contractul nu este încheiat.

Chiriaș în același timp, are dreptul să renunțe la acțiunile sale în apartament privatizate în favoarea unor terțe părți. În plus, legea protejează cetățenii, garantându-le un drept perpetuu de a utiliza spațiile de locuit. Aceste persoane nu pot fi evacuați chiar dacă înstrăinarea (vânzare, donație sau schimbul de) proprietate. Dreptul de utilizare a spațiilor pentru persoanele care au refuzat să privatizare în favoarea unor terțe părți, conservate pentru totdeauna.