Transferul de apartamente neprivatizate moștenit

Video pe tema „Cum să împartă apartamentul privatizate după un divorț“

Compoziția de proprietate moștenită

După moartea unei rude este, de obicei, ridică problema a modului în care urmează să fie împărțită după moștenirea rămasă și ceea ce este inclus în compoziția sa. În cazul în care sunt disponibile toate documentele necesare ale titlului de proprietate care îi aparțin, procedura este destul de simplu și clar. În special, în cazul în care un cetățean de viață a lăsat un testament în care a definit procedura de distribuire între rude ale moștenirii sale, această secțiune va fi efectuată în conformitate cu algoritmul descris în document. În cazul în care voința lipsește sau este nevalid, secțiunea moștenirea defunctului va fi efectuată conform legii. Cu alte cuvinte, pentru a determina care dintre rudele vor primi moștenirea lui, va fi posibil, pe baza afilierii fiecăreia dintre ele la cozile de moștenire, care are prioritate în raport unul cu altul.

În conformitate cu Articolul 1112 din Codul civil, proprietatea include saci și alte bunuri aparținând proprietarului, la momentul morții sale. În acest sens, în general, cetățeanul are dreptul de a lăsa moștenire de proprietate care nu aparține. În acest caz, apartamentul neprivatizate este de fapt, cum ar fi este deținut de către stat sau de municipalitate, cu care defunctul a încheiat un contract de angajare socială. Astfel, în baza literei legii, moștenire privatizate apartamente persoane care erau cu decedat într-o relație bazată pe rudenie, de proprietate sau dependente imposibile. Cu toate acestea, în practică, pentru a reglementa această întrebare destul de des aplicată legislația în vigoare suplimentare care pot permite rudele defunctului să-și păstreze dreptul de a folosi apartamentul neprivatizate, sau chiar a face propriile noastre.

Video pe „comentarii moștenit apartamentul. Sfatul lui“

Obținerea de proprietate pe baza intenției de a privatiza

Astfel, potrivit practicii stabilite, baza pentru apartamentele de moștenire privatizate poate fi decesul angajatorului, care a venit după ce și-a exprimat intenția de a privatizării sale.

Mijloace de exprimare a unei astfel intenție este recunoscută depunerea unei cereri privind privatizarea autorităților competente, precum și legislația în vigoare nu prevede un motiv de refuz al unei astfel de cereri, acesta trebuie să fie îndeplinite în timp util. Cu toate acestea, articolul 8 din Legea privatizării precizează că o decizie cu privire la aceasta se face în termen de două luni, astfel încât posibilitatea ca reclamantul a murit înainte de primirea unor astfel de soluții este foarte real.
În acest sens, moștenitorii acestui apartament se acordă dreptul de a finaliza procesul de privatizare inițiat de către angajator, având astfel posibilitatea de a- moșteni apartamentul, în care a trăit. Cu toate acestea, probabilitatea ca problema va face obiectul unui litigiu între moștenitorii și proprietarul proprietății, adică statul și municipalitatea, este destul de mare. Prin urmare, trebuie să se țină seama de faptul că, în cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la această problemă, părțile vor trebui să meargă la tribunal, pentru ca el a adus pe ea soluția necesară pentru ei.
Determinarea gamei de persoane care pot fi beneficiarii de proprietate sub forma unui apartament, în cazul deciziei instanței în favoarea lor, are loc pe baza procedurii obișnuite pentru determinarea intervalului moștenitorilor după moartea unui cetățean. Deci, dacă în timpul vieții sale a făcut un testament în care cercul a fost determinat, cu cererea autorităților competente pot adresa persoanelor menționate în acest document, precum și cetățenilor care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire: copiii minori sau persoane cu handicap, părinții aflate în întreținere, soțul decedat. În cazul în care voința este absent sau pentru un motiv considerată invalidă, componența concurenților pentru moștenirea este determinată în conformitate cu ordinea juridică în funcție de disponibilitatea reprezentanților fiecărei linii de succesiune.
Unul dintre documentele, care vor putea să se refere solicitanților să dovedească cerințele lor de eligibilitate, în acest caz, va fi decizia punctul 8 al Curții Supreme „Cu privire la unele probleme de aplicare de către instanțele din Legea Federației Ruse“ Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă „№ 8 din 24.08.1993 Dl. . cu toate acestea, acest punct va fi aplicabil în cazul în care, dacă se dovedește că, în timpul duratei de viață a spațiului chiriaș să nu retragă cererea de privatizare sau procuri emise în scopul tranzacției. în acest caz, nu ar trebui să aibă autoritate judiciară și și de fapt decisiv, un cetățean care trăiesc numai în apartamentul dat sau cu alți membri ai familiei sale locuiesc cu el.

Obținerea dreptului de ședere pe baza contractului social de muncă

Dacă în timpul vieții persoanei cu care a fost făcut contractul de închiriere socială, să nu se aplice pentru privatizarea de apartamente, posibilitatea de a obține dreptul de a utiliza de la moștenitorii săi încă mai există. Rise către moștenitori dreptul de ședere în apartamentul nu este privatizat contract de închiriere socială și principalele sale dispoziții.
Dispoziții-cheie care definesc condițiile de aplicare a acestor contracte, precizate în capitolul 8 din Codul de locuințe al Federației Ruse. În special, diferitele articole incluse în acest capitol prevăd că contractul de închiriere sociale între proprietarul locului (locatorul) și cetățean (angajator), încheiat în scopul de a asigura legitimitatea de reședință a acesteia din urmă în această zonă rezidențială, se impune pe ambele părți ale unui număr de drepturi și responsabilități.
În special, articolul 67 din Codul de locuințe dă dreptul angajatorului de a insufla în apartamentul de persoane care nu au locuit anterior în ea, și articolul 69 din același cod precizează că, în calitate de astfel de persoane pot acționa în calitate de membri ai familiei angajatorului. Această categorie include în primul rând copiii, părinții și soțul unui cetățean, dar poate include și alte rude care locuiesc împreună cu el și au o gospodărie comună. Includerea altora în membrii familiei sale, cu mențiunea corespunzătoare în contractul social de muncă este posibilă numai în cazuri excepționale, atunci când există o hotărâre judecătorească.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 69 din Codul de locuințe, membrii ai familiei angajatorului spații de locuit sunt egale cu el drepturile și obligațiile în legătură cu locatorul, adică, statul sau municipalitatea, este proprietarul apartamentului. Astfel, ghidat de conținutul articolului 60 din prezentul document, acesta trebuie susținut că membrii de familie ai cetățeanului au dreptul de a utiliza și deținerea de cabinele de locuit, care este potrivit pentru ei este pe durată nedeterminată. Mai mult decât atât, acestea sunt reținute chiar și pentru membrul de familie care a încetat să mai fie așa, dar continuă să trăiască în acest apartament. Un astfel de mecanism este utilizat, de exemplu, în caz de divorț, în cazul în care fosta soție nu schimbă locul de reședință și continuă să trăiască într-un apartament cu fostul ei soț.
Articolul 82 din Codul de locuințe specifică algoritmul care urmează să fie pus în aplicare în cazul decesului angajatorului, adică, o persoană care este parte închiriere de locuințe sociale, împreună cu proprietarul contractului. În special, se specifică faptul că în cazul în care restul familiei sunt de acord cu această versiune a evenimentelor, el are dreptul de a solicita recunoașterea angajatorului său în locul defunctului. De exemplu, dacă ați trăit într-un apartament cei doi copii minori tatăl său, mama și, obiectul contractului social de muncă din partea familiei lor a avut un tată, după moartea sa, mama are dreptul de a face o cerere pentru construirea statutului său către angajator în loc de tatăl decedat.
Astfel, în această situație pentru un astfel de membru al familiei care a murit de cetățean și ceilalți membri ai familiei sale a salvat toată întinderea inițială a drepturilor pe care le-au avut în timpul vieții angajatorului decedat, inclusiv dreptul de a locui în apartament și aruncați-l în alte modalități prevăzute de lege.
Un punct important care trebuie subliniat în acest scenariu caz, este faptul că existența dreptului de ședere în acest apartament în faptul unei persoane care aparține numărul de membri de familie ai persoanei decedate, specificate în contractul de angajare socială. Un simplu accesoriu la numărul de membri ai familiei, inclusiv moștenitorii primului, nu determină apariția dreptului de ședere în acest apartament. De exemplu, dacă ați trăit într-o cameră și au fost specificate în contractul de bunica angajare socială și nepot, dreptul de a rămâne în apartament după moartea bunicii mele este doar nepotul. bunica Fiica este mama lui, primește nici o astfel de lege în legătură cu moartea lui nanimatelnitsy.

Video pe tema „Cum este un extras din apartamentul printr-o decizie judecătorească“

Posibilitatea membrilor de familie ai angajatorului

Ulterior, completând în mod corespunzător statutul lor, membrii ai familiei angajatorului fac obiectul unui acord general să se stabilească în localurile de către alte persoane care îndeplinesc condițiile descrise la articolul 69 din RF LC. În plus, în conformitate cu legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“, ele pot aplica, de asemenea, pentru privatizarea apartamentului, iar după o perioadă de timp corespunzătoare pentru a elibera o astfel de moștenire în proprietate, în conformitate cu acordul lor.
O astfel de posibilitate să le ofere existente privatizarea locuințelor de bază legală în Rusia. ordinea sa actuală este reglementată de Legea federală № 1541-1 din 04.07.1991 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe.“ Articolul 1 din această lege prevede că, în legislatorul privatizare înțelege transferul liber al cetățenilor la spațiile pe care sunt în stare sau municipale de locuințe, dreptul de proprietate. În conformitate cu articolul 2 din prezenta lege sunt supuse privatizării apartamentelor că cetățenii beneficiază în conformitate cu contracte de închiriere sociale. În acest sens, membrii familiei defunctului poate exercita dreptul de a privatiza, și după moartea sa.
Aceste două versiuni de evenimente, după moartea chiriaș, care a trăit într-un apartament nu privatizate, sunt cele mai comune baze, oferind familiei sale posibilitatea de a intra în propria sa, și după o anumită perioadă de timp pentru a obține o locuință în care a trăit în proprietate.

Revenirea proprietarului apartamentului

Cu toate acestea, rudele persoanei decedate afla destul de des că acestea nu au nici o bază legală pentru un astfel de apartament în succesiune. De exemplu, în vârstă de viață relativă într-o cameră pe contractul social singur muncă, adică nici una dintre rudele sale nu a fost specificat în contract. După moartea sa, în conformitate cu articolul 83 din Codul de locuințe, contract de închiriere sociale cu chiriaș viu singur este supus anulării: ca urmare a acestei proceduri nu este de apartamente privatizate vor fi returnate proprietarului, adică, municipalitatea sau a statului, care din nou va fi capabil de a dispune de ea la discreția lor. De exemplu, se poate folosi pentru a oferi locuințe pentru persoanele care se află în coada de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile de viață sau pentru alte nevoi.