Documente privind privatizarea de apartamente, drepturile și obligațiile proprietarului

Video pe tema „Drepturile și obligațiile proprietarului și chiriaș de proprietate“

În Rusia, a permis privatizarea locuințelor din anul 1991 legea №1541-1. În mod repetat, a extins, pe măsură ce numărul de locuințe privatizate a crescut lent. Cetățenii nu sunt în grabă pentru a profita de dreptul lor pentru un motiv: nu au știut consecințele privatizării, procesul este lung și necesită o mulțime de anchete, lene umană.

Există încă oameni care nu au privatizat casele lor. Această problemă este mai mult decât relevantă.

Video pe tema „vremya.Privatizatsiya Free“

După o o martie 2015 privatizarea liberă va fi întreruptă.

Privatizarea apartament: ce este?

Pentru a înțelege procesul privatizarea de apartamente, aveți nevoie pentru a înțelege ce este.
Conform legii №1541-1, privatizarea spațiilor rezidențiale - acesta este un transfer gratuit la proprietatea cetățenilor din Federația Rusă, în mod voluntar, acestea ocupă spații de locuit din fondul locativ de stat și municipale, precum și pentru cetățenii Federației Ruse care rezervă locuințe ocupate, - locul de rezervare a spațiilor .
Pur și simplu pune, statul îți dă apartamentul în care locuiți (precizate). Această procedură a permis cetățenilor cu venituri mici pentru a deveni proprietari de apartamente. Astfel, guvernul a îmbunătățit viața oamenilor din sectorul financiar (oamenii au devenit proprietari de proprietate) și socială (a existat o credință într-un viitor mai bun).
Dar nu atât de ușor de a face ca proprietatea lor apartament municipale. La început există o mulțime de întrebări, care trebuie să cunoască răspunsurile. Cine poate participa la procesul de privatizare? locuințe Ce ar putea fi privatizate, și care nu pot? Ce documente sunt necesare și în cazul în care pentru a le obține? În cazul în care contractul este compus din apartamente de privatizare? În cazul în care pentru a obține exemple de aplicatii?

Related Videos "IncomePoint.tv: Înregistrare și check-in tranzacții cu locuințe"

apartamente procedura de privatizare

Cea mai simplă opțiune - pentru a apela la o companie specializată pentru imobiliare, care este angajată în procedura de privatizare, colectarea de documente și de a vă ajuta să obțineți contractul de privatizare pe termen scurt. Este imperios necesar să se încheie un contract cu societatea (eșantionul său de revizuire ar trebui să vă dea) și scrie o putere de avocat pentru un angajat care va acționa în numele dumneavoastră. Procura trebuie să fie legalizată.
Serviciile nu sunt ieftine, dar nu trebuie să rulați lanțul de comandă și să stea la cozi lungi. Specialiștii vor ajuta pentru a face un apartament privatizată proprietatea dumneavoastră. Agențiile oferă, de asemenea, exemple de situații bine formate.
Revenind la companie, nu Chase ieftine, nu pentru a ajunge la evazioniștilor. Exemple de astfel de lot.
Dar, dacă vă decideți să vă salvați și de a face privatizarea, acesta trebuie să dețină informațiile necesare.

Participanți apartamente privatizare

Această procedură este deschisă numai persoanelor care au înregistrare permanentă în apartament, adică chiriași.
Dacă printre persoanele înregistrate au copii, atunci ei sunt obligați să participe la procesul de privatizare.
Toți membrii de familie de peste 14 ani ar trebui să scrie o declarație de consimțământ pentru privatizare (conform noii legi, consimțământul este necesar numai de acele persoane care au dreptul de a privatiza sau nu au participat la ea). Probe ale aplicației pot fi descărcate de pe site-ul, achiziționate în agenție imobiliară specializată sau un notar.
În cazul în care una dintre persoanele înregistrate renunță la acest drept, renunțarea trebuie să fie în scris. O mostră a cererii poate fi descărcat de pe site-ul sau să cumpere un notar. Toate cererile sunt certificate de către un notar.
Odată cu privatizarea proprietarul poate fi un membru al familiei sau toate pot avea o pondere în apartament. În prezent, aveți nevoie pentru a discuta cu toate avansul.
Statul a permis privatizarea gratuit de apartamente municipale o singură dată. Excepțiile sunt minori care au participat la privatizarea până la vârsta de 18 ani. Maturitate își păstrează dreptul la o singură privatizare.
Acest lucru nu poate fi privatizate?
Nu a fost privatizat următoarea proprietate:

Video pe „Webinar "Capcane în domeniul construcțiilor. Ce greșeli sunt și cum să le evite "

1. apartamente de serviciu (există excepții).
2. cameră de cămin, care nu au calitatea de locuințe publice.
3. Apartamente în stare proastă.
4. Apartamente în campusurile militare (închise).

Documentele și etapele de privatizare

Transferul municipal dreptul de proprietate apartament cetățeni se desfășoară în mai multe etape. Raportul prezintă în apartament și înregistrarea efectuată de proprietate a contractului de privatizare.

• etapa inițială este o vizită la ITO. În acest birou trebuie să comandați un pașaport cadastru și un certificat care să ateste că nu s-au bucurat anterior dreptul de privatizare (pentru fiecare membru al familiei);
• dacă schimbați locul de reședință din anul 1991, este necesar ia ajutor de la ITO din locurile anterioare de reședință a privatizării non-drepturi de utilizare;
• în biroul de pașapoarte pentru a obține un certificat de fețe înregistrate și evacuate. Acesta se numește „forma de referință 40„;
• face o copie a documentului de identitate al membrilor familiei (pașaport, certificat de naștere, certificat de schimbare a numelui, etc.);
• Trebuie să aveți la îndemână informațiile originale și copii ale ordinelor, contract de închiriere sociale și obținut anterior și declarații scrise (cu privire la acordul și dezacordul cu privire la privatizare);
• documentele pregătite să predea comisiei locale cu privire la privatizare, în cazul în care contractul va fi întocmit;
• 2 luni să vină și să semneze contractul de privatizare;
• să efectueze înregistrarea drepturilor de proprietate și de a primi certificatul corespunzător în autoritatea teritorială a Registrului rus.

Nu este suficient doar pentru a pune mâna pe un acord și un certificat. Fără înregistrare a dreptului de proprietate asupra apartamentului nu este voia ta.

Aceasta include o probă a contractului de privatizare?

Un contract de probă este obligatorie detalii. Acesta trebuie să conțină următoarele:

• Republica, teritoriu, regiune, județ;
• locație (oraș, oraș, sat);
• părțile la acord (administrarea și cetățeanului);
• date cetățean pașaport;
• Numele persoanei căreia i sa transferat plat;
• cota atunci când deținerea de acțiuni;
• datoria unui cetățean de a plăti pentru reparații și întreținere a locuințelor majore;
• Condițiile generale (care va fi, în cazul decesului unui cetățean, instrucțiuni de utilizare, care suportă costurile întocmirii contractului);
• data și semnăturile părților;
• Administrarea de imprimare.

Drepturile și obligațiile în apartament Privatizată

Când în propriul apartament, ai mai multe avantaje decât dezavantaje. Oricine a decis să transfere proprietatea de locuințe publice, ar trebui să știe ce au drepturi și obligații față de stat.

Video pe tema „Growing: locuințe sociale chirie“

Aspecte pozitive ale privatizării

1. Cu privatiza proprietarul apartamentului are dreptul de a efectua tranzacții financiare: de a vinde, lăsa moștenire, închiriere, da, pune.
2. În prezența unei datorii mare a proprietarului nu poate evacua (cu excepția vânzărilor pentru repararea prejudiciului).
3. Procedura de înregistrare și de radiere nu necesită acordul celorlalți proprietari sau chiriași prescrise. Registrul poate fi oricine, și nu doar un membru al familiei.

Aspecte negative ale privatizării

1. Există obligația de a plăti pentru întreținerea de rutină a spațiilor casei comune și întreținerea locuințelor. Adică, chiria este crescut, dar numai putin.
2. Pentru proprietatea în fiecare an la bugetul de stat necesar pentru plata taxei. Deoarece 2014 dimensiunea depinde de regiune și valoarea de piață a obiectului impunerii.
3. Dreptul de moștenire de proprietate sunt toate moștenitori potrivit priorității, nu numai în apartament.

Amintiți-vă că privatizarea liberă este extinsă doar pentru 2 ani. Au timp să-și exercite dreptul lor. Tot ceea ce este legat de imobiliare trebuie să fie tratate extrem de serios și toate acțiunile trebuie să fie în mod deliberat. În materie de locuințe lentoarea joacă împotriva ta. Exemple în cazul în care oamenii nu manipulează sau foarte lung executa toate documentele necesare conform legii, destul de mult. Agentii imobiliari vor ajuta pe toți să înțeleagă dacă propria lor că ceva nu funcționează. Specialiștii vor fi cu voi în toate etapele de pregătire a cererii de înregistrare a drepturilor de proprietate.