Ceea ce este necesar pentru privatizarea apartamentului

Privatizarea - acesta este tipul de tranzacție care are loc în piața imobiliară primară. Această tranzacție se caracterizează prin trecerea în proprietatea privată a proprietății. Fără persoană de privatizare care trăiesc în apartament, nu are dreptul de a efectua orice operațiuni cu ea. Pentru a privatiza apartament, trebuie să știți lista documentelor necesare pentru înregistrarea privatizării.

Practica arată că procesul de transfer de locuințe în proprietate, pe baza privatizării libere durează aproximativ 3 luni.

Dintre acestea, mai mult de jumătate din timpul necesar pentru cererea depusă. Asta este, dacă ați depus toate documentele necesare pentru privatizarea revizuirii acestora poate dura 2 luni, iar după acest timp vi se va cere să semneze un contract.
Un proprietar cu drepturi depline al apartamentului unei persoane poate fi numai după ce procedura este de peste înregistrarea de stat. Aceasta poate dura până la 1 lună. Trebuie remarcat faptul că documentele pentru privatizarea de apartamente Acestea pot fi colectate de către agențiile speciale pentru o taxă.

Cine poate privatiza apartament

Dreptul de a transfera apartamentul în proprietate este cel care în momentul în care se află, pe baza contractului de muncă, și anume angajatorul și membrii familiei sale. În cazul în care apartamentul a fost furnizat de către o persoană cu un contract de comodat, nu este supus privatizării. Pentru locuințe nu sunt persoane eligibile care locuiesc într-un apartament temporar, indiferent de relația cu angajatorul. Dar, în același timp, aveți nevoie pentru a colecta toate documentele pentru privatizarea apartamentului.
Dacă doriți să, indiferent de motiv, la dreapta pe proprietate a venit de la o rudă care nu locuiește cu angajatorul, acesta va trebui să se înregistreze în apartament. Acest lucru va necesita acordul scris al tuturor celor care este înregistrat în apartament, și același set de documente. În consecință, carcasa va fi privatizată în cote egale tuturor celor care vor fi înregistrate în contract.
este posibil și renunțare la dreptul de privatizare. Efectuarea această procedură ar trebui să fie în scris și documentul notarial. Trebuie amintit că o renunțare trebuie să fie nesolutionate, atunci nu poate fi transferat într-o parte a celeilalte persoane.
În ceea ce privește persoanele care sunt temporar absente de la apartament privatizate, drepturile lor nu poate încălca. Chiar dacă la momentul semnării contractului acestea sunt absente (de exemplu, ele servesc în armată, sunt în străinătate, care deservesc în închisoare, și așa mai departe.), Ponderea lor va fi atribuit acestora. În această perioadă de absență temporară poate fi absolut nimic, legea nu are posibilitatea de a priva o persoană dreptul de a utiliza cazare pe baza unui fapt că a fost mult timp nu în apartament. Pentru a evita orice probleme, lipsa unei persoane va trebui să completați „rezervare“ - o declarație care este executată în mod corespunzător.
Este de remarcat știind că dreptul de a elibera actul de privatizare doar o singură dată, dar există și excepții. Acest proces poate fi re-angajeze pe cei ale căror drepturi în timpul ultimei tranzacții au fost încălcate. Încălcarea drepturilor trebuie să fie confirmată printr-o hotărâre judecătorească. Procedura poate fi foarte complexe, dar pentru a intenta un proces și cu succes câștiga cazul privind încălcarea drepturilor reale.

Ceea ce face privatizarea

Principalul avantaj al privatizării este ca persoana devine proprietarul apartamentului. Acest lucru înseamnă că:

• proprietarul poate prezenta și vinde, leasing, schimb, fără a cere permisiune;
• se poate transfera apartamentul prin moștenire;
• proprietarul nu poate evacua o carcasă privatizate, fără a oferi el același apartament sau nu plăti prețul;
• proprietarul se poate intra sau, dimpotrivă, să prescrie orice persoană;
• proprietarul poate schimba aspectul, care este, desigur, a fost de acord cu autoritățile municipale, dar această procedură va dura un minim de timp;
• apartament privatizate pot fi utilizate ca garanție pentru obținerea unui credit.

privatizarea treptată de apartamente

În primul rând aveți nevoie pentru a obține o putere de avocat, notar public autorizat, care va fi scris, rudele sunt de acord cu privatizarea. Cu acest document, persoana va fi în măsură să se supună tuturor etapelor, care reprezintă interesele persoanelor care locuiesc în apartament. Zona de living poate deține chiar și un copil care nu a împlinit vârsta majoratului, dar acest lucru necesită consimțământul tuturor membrilor familiei sale.
După obținerea o procură pentru a colecta documentele necesare pentru privatizarea apartamentului. Din toată lumea care trăiește într-un apartament va necesita un certificat de naștere, un pașaport, și dacă există, atunci certificatul de căsătorie și divorț. Ai nevoie, de asemenea, un contract de locațiune apartamente sociale acord, a unui mandat, spații de pașaport, chitanțe duplicat pentru ultimele 3 luni, care va fi în măsură să confirme faptul că locuințe și servicii comunale sunt plătite în mod regulat. 2 va avea nevoie de ajutor, primul - un extras din casă, în timp ce al doilea ar indica faptul că această cazare nu au fost privatizate.

Biroul de inventariere tehnică persoanelor implicate în procesul de privatizare, ar trebui să primească un plan pe etape pentru camera si sa explicaŃia. În documentele este obligatorie toate redezvoltarea ar trebui să fie listate (dacă este cazul), și fiecare trebuie să fie confirmat de pachetul de documente necesare. Este necesar să se ia în considerare faptul că există documente care au o perioadă relativ limitată de valabilitate.
În unele cazuri, s-ar putea solicita ajutor suplimentar pe numele de schimbare, sau numele de familie, precum și certificatul de schimbare de reședință, din 1991.
Pune împreună un pachet de toate documentele necesare pot fi pe cont propriu, dar necesită destul de mult timp liber, iar în cele mai multe cazuri, persoana este confuză și colectarea documentelor are loc în ordinea corectă.
Este din cauza numărului mare de documente și confuzie în designul lor mai bine să apeleze la profesioniști care pentru o taxă va fi în măsură să pregătească toate documentele necesare. Avocați astfel de servicii au de la momentul adoptării legii cu privire la posibilitatea de privatizare a persoanelor fizice. Profesioniștii nu numai că știu bine ca o investiție mică de timp pentru a colecta toate documentele necesare, dar, de asemenea, pot da sfaturi cu privire la aspectele controversate și complexe. Desigur, serviciile lor costă bani, dar va economisi timp și nervii.

O listă detaliată a documentelor pentru privatizare

Pentru a transfera dreptul de proprietate asupra unui apartament, trebuie să adune următoarele documente:

• copii ale pașapoartelor tuturor persoanelor care sunt înregistrate în camera de zi;
• o copie a certificatului de naștere al persoanelor înregistrate în apartament, care nu a atins vârsta majoratului;
• o copie a certificatului de deces al cetățenilor, prevăzute anterior în carcasă;
• copii ale documentelor care confirmă schimbarea numelui, prenumele, patronimicul (în cazul în care astfel a fost locul de a fi);
• copii ale documentelor certificate de către un notar, care a confirmat participarea la privatizare;
• certificat că oamenii anterioare nu au luat parte la procesul de privatizare;
• certificat de confirmare a înregistrării (pentru persoanele care au mutat dintr-o altă țară);
• documente în apartament (Ordin de schimb, comanda, contractul de închiriere de apartamente pașaport sociale, extras din ordinul);
• instrument de reabilitare (dacă a avut loc);
• eșec, autentificata de catre membrii de familie minori, care refuză să privatizare.

După colectarea tuturor documentelor necesare, veți putea cu ușurință să privatizeze proprietatea dumneavoastră.