Ce drepturi proprietarul apartamentelor privatizate?

Video pe „abrogarea dreptului de utilizare a spațiilor“

Privatizarea este procesul unui transfer voluntar de locuințe municipale în chiriașilor de proprietate.

După înregistrarea privatizarea omul care a devenit proprietarul apartamentului, având în vedere un certificat care a fost efectuat de înregistrare a drepturilor de proprietate, ceea ce ar justifica reședința într-o anumită locuință. Desigur, unii oameni nu se gândesc la ceea ce sunt argumente pro și contra sunt în procesul de privatizare, după ce a făcut, poate fi ușor dezamăgit. Este necesar să se ia în considerare mai în detaliu avantajele și dezavantajele privatizării.

demnitate privatizare

Direct la plusurile de privatizare include faptul că proprietarul va trebui să aibă dreptul de a dispune de proprietate - vinde, închiria, de schimb, - în contrast cu chiriașii instalațiilor municipale, care au dreptul de a trăi și exclusiv posedă. În plus, locuințele publice pentru neplata conturilor sau în caz de deces al locatarului merge la municipalitate. Cu proprietarul acestei situații este oarecum diferită. În cazul în care proprietarul a murit, apartamentul trece, de asemenea, la o altă persoană, dar de data aceasta nu municipalității, și, de exemplu, rude. De asemenea, un avantaj semnificativ de privatizare este faptul că de apartamente privatizate este aproape imposibil de a evacua o persoană, de exemplu, pentru datoriile. În acest caz, vor fi retrase de proprietate deținute de alt apartament ca plată pentru taxe, iar restul va fi returnat proprietarului.
Ce s-ar întâmpla dacă o persoană care trăiește într-un consiliu plat, mai degrabă decât în ​​privatizabile? Aici, totul este mult mai ușor și mai puțin tolerante - se va muta. Legislația Federației Ruse stabilește o procedură specială pentru evacuarea unor astfel de debitori. După aceea, oamenii vor trăi într-o cameră care altfel regulile generale ale căminului, adică, vor fi alocate 6 metri pătrați. În ceea ce privește dreptul de a intra și, invers, pentru a scrie din camera, situația este, de asemenea, mai bine pentru proprietarul de locuințe privatizate. Este capabil de ambele înregistrate și scrie orice dorință. Desigur, că odată cu evacuarea și evacuarea poate avea unele dificultăți (descrise în detaliu mai jos), care pot fi rezolvate în timpul procesului.
În plus, proprietarul apartamentelor privatizate poate lăsa moștenire în mod liber sau pentru a obține prin moștenire, proprietarul unui apartament municipale nu au drepturi. Proprietarul apartamentelor privatizate poate stabili plat, în cazul în care dorește să obțină un împrumut în executarea obligațiilor, banca de date. Ultimul avantaj de apartamente privatizate, din care nu au privatizat, - poate fi așa cum se dorește să facă modificări. În unele cazuri, aceasta este singura modalitate de a îmbunătăți condițiile lor de viață.

Dezavantajele privatizării

La privatizare, există unele dezavantaje care pot paralizante câțiva care doresc să angajeze un astfel de apartament cu ea, deși, conform statisticilor, astfel de apartamente privatizate în prezent nu sunt atât de multe. Cel mai semnificativ este faptul că privatizarea a casei, care este într-o stare proastă, ar putea însemna unele dezavantaje materiale. Lucru este că municipalitatea fiecare persoană care locuiesc în casă, sunt în stare proastă, sau o familie care are nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, atribuite la 18 de metri pătrați fiecare, care este de 3 ori mai mare decât spațiul minim pe persoană, în conformitate cu legislația . În cazul apartamentelor privatizate va fi mult mai greu să-l vândă, care este într-o clădire de urgență, precum și pentru a obține dreptul de a îmbunătăți indicatorii de locuințe de către municipalitate va fi mult mai ușor.
În plus, este important de menționat, de asemenea, despre taxe. apartament Privatizată ar crește plățile, de exemplu, trebuie să plătească o taxă anuală de proprietate set nalog- pentru repararea și întreținerea proprietății comune. Astfel, în cele mai multe probleme pot fi cetățeni în vârstă care trăiesc în apartament privatizate, să plătească pentru ea, deoarece va fi destul de dificil, desigur, în cazul în care nu sunt în măsură să se înregistreze în acest apartament oricine altcineva. Și ultimul dezavantaj este transferul proprietății privatizate ca moștenire. În acest caz, dacă cineva are dorința de a transmite o anumită persoană de locuințe privatizate în proprietate, atunci acesta va fi capabil să facă acest lucru, în cazul în care există un testament întocmit, în caz contrar apartamentul va moșteni totul moștenitori, și de a face o voință - este destul de supărătoare.

Este orice cameră poate fi privatizate?

O mulțime de oameni au despre această concepție greșită: ei cred că orice proprietate supuse privatizării, și această gafă. De exemplu, este imposibil de a privatiza anumite metri patrati, care se află în casa de urgență, cămin sau la birou, Toate aceste lucruri chiar nu se privatizeze. Pe lângă aplicarea acestor reguli de privatizare, iar altele se bazează pe premisa de a fi reconstruite sau îmbunătățiri pot fi privatizate. Regula generală există o singură excepție: birourile, care sunt în orice fel legate de stocul de locuințe de ferme și întreprinderi de stat, care sunt situate pe teritoriul rural, egală cu stocul lor de locuințe.

Video pe tema „Dreptul la locuință“

Fundamentals

Probabil, mulți se confruntă cu privatizarea de apartamente, dar nu toată lumea știe ce drepturi proprietarul acestui apartament, că el are dreptul să facă și ce nu. Noi trebuie să înceapă cu faptul că privatizarea proprietăților rezidențiale are dreptul fiecărui cetățean al Federației Ruse, ci să privatizeze apartamentul doar o singură dată. Prin urmare, înainte de punerea în aplicare a privatizării trebuie să afle exact ceea ce se poate face cu o astfel de proprietate. Dar dacă un cetățean al Federației Ruse a participat la privatizarea unui minor, atunci el are dreptul de a participa la același proces și la vârsta adultă. Inutil să spun, după privatizarea a fost emis la sediul, un cetățean al Rusiei poate să dispună de bunurile la discreția sa și de a face cu ea ce vrea. Bineînțeles, nu trebuie să încalce legea, în orice caz - ar trebui să fie legală.

Video pe tema „Familie evacuați“

Drepturile de bază ale proprietarului

Astfel, proprietarul moșiei de locuințe privatizate are dreptul: de a vinde un apartament în orice moment, să emită chirie, dona sau de proprietate lăsa moștenire. Este de remarcat faptul că dreptul de proprietate este o lege fundamentală a societății civile, ceea ce înseamnă că, dacă cineva decide să lipsească proprietarul de locuințe, făcându-l pur si simplu nu va reuși. Rezolva aceste întrebări numai instanța de judecată poate, pe baza deciziilor sale vor fi posibile (sau nu) pentru a continua. Aici, există un aspect important: în cazul în care proprietarul apartamentului privatizat este singurul adăpost, chiar și în cazul în care instanța nu va avea dreptul de a face ceva.
Ar trebui să clarifice câteva nuanțe. În primul rând, dacă a existat o cotă încadrată sau proprietate comună, acest proces va fi guvernat de reguli oarecum diferite. proprietate comună (de exemplu, soți), în cazul în care bunurile pot dispune de mai multe persoane simultan, se va lua în considerare interesele tuturor părților, nu numai în timpul procesului, dar, de asemenea, în vânzarea de bunuri imobiliare, închirieri și alte tipuri de tranzacții. Pe baza constatărilor de proprietarii vor fi o soluție de compromis. dreptul de proprietate fractionata oferă, de asemenea, mai multe opțiuni pentru eliminarea proprietății aici vor fi luate în considerare interesele tuturor părților, în caz contrar, astfel de litigii sunt supuse controlului instanței.

Probleme non-standard

În viața fiecărei persoane poate avea probleme neobișnuite care, fără ajutor, uneori, imposibil de rezolvat. În coincidență de circumstanțe, unii dintre proprietarii pot avea unele probleme. Cele mai multe dintre aceste probleme apar în familii. Un exemplu simplu: există un standard de familie - soț, soție, copii și bunici. Desigur, că, înainte de a aplica pentru privatizarea apartamentului, ei trebuie mai întâi să ia o decizie reciprocă, care va deveni proprietarul apartamentului și care este înregistrată în ea, și care refuză să participe la procesul de privatizare. Odată ce decizia este luată, cineva devine proprietarul bunului în mod direct, în timp ce altele vor fi înregistrate numai la locul de reședință. Dintr-o data, proprietarul a decis să expulzeze locuitorii. Cel mai adesea, în acest caz, oamenii au o concepție greșită despre ceea ce proprietarul poate face ce vrea, și care locuiește în apartament, nu are drepturi. Aceasta este o concepție greșită imens. instanțele regulate se ocupe de cazuri legate de faptul că unele dintre rudele doriți să obțineți toate, și nu intenționează să împărtășiți.

Video pe tema „Ceea ce profesorul nu are dreptul de a face“

Soluția acestor probleme

Ajutorul în acest caz, nimeni și nimic, dar instanțele nu pot veni, așa că, în astfel de cazuri, ar fi cel mai bine să caute ajutor profesionist. În plus, astfel încât mai târziu nici o problemă, nu va fi de prisos să ceară un avocat de specialitate cu privire la toate nuanțele privatizării apartamentului. Revenind la exemplul descris, trebuie spus că există o lacună în Codul de locuințe al Federației Ruse, pe baza cărora este posibil să se ajungă la o concluzie foarte concis și simplu.
Scoaterea din registrul persoanei înregistrate și care trăiesc în momentul privatizării direct proprietarului apartamentului, dar a refuzat să privatizare în favoarea unei alte persoane, este practic imposibil. Astfel, se pare că problema principală a fiecărei a treia pot fi rezolvate cu ușurință: cu înregistrarea oricărui proprietar care a devenit, astfel, ca urmare a privatizării, nici noul proprietar, care a primit un apartament prin donație, schimb sau vânzare și cumpărare, închiriere singur nu poate.
Desigur, toată lumea este liber să decidă dacă va privatiza apartament, și dacă va avea nevoie. Rezumând, putem spune cu certitudine că, înainte de punerea în aplicare a privatizării de necesitatea de a înțelege în mod clar nevoile și cerințele lor, pentru a înțelege dacă aceasta este o necesitate, pentru a analiza, de a cântări toate „pro“ și „contra“, și doar apoi a pus capăt această problemă. Dacă există vreo îndoială în abilitățile lor, cunoștințele, atunci cea mai bună cale de ieșire din această situație este de a căuta ajutor de la un expert calificat care vă poate spune despre toate „capcanele“.

Este necesar să se clarifice în continuare că registrul poate fi absolut oricine, la voință, deci ai nevoie de un timp de reflecție, de înregistrare - procesul nu este cea mai ușoară. În plus, un specialist al acestui profil va fi în măsură să dea sfaturile necesare pentru clientul său sau pentru a ajuta cu înregistrarea și primirea tuturor documentelor necesare pentru privatizarea apartamentului. Astfel, știind toate detaliile despre privatizarea, pentru a înțelege toate subtilitățile și nuanțele, toată lumea va fi în măsură să decidă pe cont propriu, aveți nevoie de ea, sau puteți face fără privatizare.