Procedura de înregistrare a unui act de cadou pentru casa

Video pe „contract de vânzare a unei case rezidențiale și terenuri“

Una dintre cele mai frecvente și controversate probleme în relațiile civile ale cetățenilor ucraineni sunt caracteristici ale mecanismului de la primirea imobiliare contract de donație. În partea 2 din art. 719 din Codul civil prevede că Casa donative este un acord cu privire la proprietatea de către o singură persoană în proprietate la alta, întocmit în scris, sub formă de donare și notarial. Ucraina reglementate prin lege ordinea procesului de inregistrare dedicatory următoarele acte normative: Codul civil, Legea „Cu privire la notar“, de către Ministerul Justiției numărul 296/5 din 22.02.2012,

contract de donație poate fi întocmit și eliberat în mod legal în două variante:

Video pe „Informații utile cu privire la aspectele juridice“

1. Real a contractului, în cazul în care apartamentul este transferat la proprietatea donatarul imediat după semnarea donare.
2. acord consensual, care prevedea o anumită amânare a datei și a condiției, cu debutul care este trecut casa ca un cadou. Această opțiune este cel mai des folosit ca un mijloc de a oferi locuințe pentru rudele lor, după propria sa moarte. Alternativa este un testament, care se caracterizează printr-o procedură lungă o intrare moștenire. Cu toate acestea, în centrul său o dedicație și o voință - complet diferite documente.

Mecanismul de înregistrare a contractului de donație

Procesul de înregistrare a donării constă în colectarea anchetele necesare, redactarea contractului, în scris, și legalizare înregistrarea de stat.

Pentru contract valabil legal de donație în Ucraina este necesară prezentarea documentelor sale notariale, inclusiv:

1. Titlu document - act de cadou, vânzare, întreținere de viață, de schimb, certificat de proprietate și a altor.
2. Informații despre valoarea contabilă a casei.
3. Ajuta din Registrul de proprietate asupra bunurilor imobile (din ITO).
4. Ajutor de la departamentul de locuințe (formular numărul 3) cu privire la înregistrarea persoanelor care trăiesc în casă.
5. Consimțământul unui soț, un certificat legal (în cazul în care apartamentul a fost cumpărat în căsătorie).

Video pe „donație sau moștenire“

În cazul în care persoana donatar - copil de până la 14 ani, legea prevede o rezoluție a organului de tutelă și curatelă pentru a accepta un cadou de proprietate. De asemenea, notarul trebuie să verifice lipsa de arest la domiciliu sau înstrăinarea unui gaj fiscal. Dacă se confirmă, arestarea apartamentului în proiectarea de dăruire ar trebui să fie negat. În cazul în care datele de registry disponibile privind sarcina fiscală a activelor sau a unui credit ipotecar pe o casa, executa fapta nu poate fi decât cu permisiunea autorității fiscale și creditorului ipotecar.

Impozitarea și posibilitatea încetării dăruire

În conformitate cu art. 174 din Codul Fiscal al Ucrainei, casa a primit un cadou, supuse impozitului pe venit. Excepțiile sunt donatarul în numele membrilor prima relație de familie (soție, soț, părinți, copii). Nu rude apropiate atunci când primesc donația în casă trebuie să plătească un impozit de 5% din soldul valorii sale. În cazul în care donatarul - un terț, valoarea impozitului este de 15%. La momentul donării la notar nu este necesar să prezinte o chitanță de plată a unei taxe speciale.
Conflictele apar de multe ori după ce înțelegerea este încadrată, de exemplu, atunci când donatarul este copii și după donația, ei încearcă să expulzeze părinții lor din apartament. Trebuie reamintit faptul că astfel de acțiuni sunt ilegale. Potrivit Constituției și alte documente legale, cetățeanul are dreptul de a trăi în funcție de locul lor de reședință, chiar dacă nu este proprietarul, și nimeni nu poate fi evacuat fără furnizarea de locuințe alternative.

Fapta poate fi încheiată în instanță, în prezența următoarelor fapte:

1. Donatarul a comis o infracțiune în legătură cu donator sau a familiei sale.
2. Prezentatorul a experimentat primit o casa cadou.
3. Omorul comis donatori care au efectuat donatarul. Procesul de reziliere este inițiat în acest caz, succesorii donator.
4. Apariția amenințării de pierdere ireparabilă de proprietate sau de neglijare.

Pentru a rezilia contractul de donație - nu este o procedură foarte simplă, deci trebuie să aibă un suficiente încălcări de bază probatorii.

Video pe „camere de vânzare și de cumpărare“

Rezumând rezultatele de mai sus subiect

Conform legii ucrainene, fapta de cadou - un acord privind transferul cu titlu gratuit de proprietate asupra bunurilor, întocmit în scris și autentificată notarial. Aceste relații juridice sunt reglementate de Codul civil, Legea „Cu privire la notar“, de către Ministerul Justiției numărul 296 cincimi din 22.02.2012 Dl.. Înainte de a începe înregistrarea contractului trebuie să fie prezentate la documentul din titlu notarial, un certificat din valoarea contabilă a documentului, un certificat de proprietate de ITO, forma №3 din carcasă. În cazul în care apartamentul a fost dobândit într-o căsătorie, trebuie să prezinte, de asemenea, un consimțământ scris al soției / soțului.

Video pe „consiliere juridică :: modul de a rezilia contractul de donație“

S-a obținut ca un cadou de casa va fi supusă impozitului pe venit în cazul în care donatarul este o rudă îndepărtată, în mărime de 5% din valoarea contabilă, și 15% - pentru publicul larg. În cazul în care donatarul este prima relație cu donatorul (soția / soțul, părinți, copii), sub rezerva donației nu este impozabilă. contract de donație poate fi reziliat cu condiția ca uciderea premeditată a donatarul donator, în cazul în care a comis un act criminal în legătură cu donatorul sau membrii familiei sale de către donatarul, de neglijentă în ceea ce privește darul fricii sau pierderea iremediabilă a proprietății atunci când donatorul a supraviețuit donatarul.