Caracteristicile de transfer de bunuri imobiliare ca un cadou

Video pe „Legacy. Transfer 2. Asistență juridică, consiliere"

Video pe „Legiferarea proprietate din Kazahstan“

Dispoziții generale privind procedura de donare

Decorat ca un cadou este un comerț plat unilateral și gratuit.

Video pe „Tranzacții între rude: transferul apartamentului ca un testament“

Conform contractului juridic prevede punctul în care în loc de dăruitor a donat bunuri imobile ar trebui să fie compensate.

Video pe „Caracteristici de moștenire și de cadou“

Partea care primește nu ar trebui să se angajeze la orice acțiune specifică donator.
Pe baza modificărilor legislative la o martie 2013 oferind contractul nu necesită înregistrare, inclusiv pentru bunurile imobile. Contractul se încheie cu semnarea de către ambele părți ale documentului de transfer. Datorită faptului că dedicatory de înregistrare a pierdut relevanța, nu au nevoie și să plătească o taxă.
De multe ori în practică juridică, există situații în care un cadou este trimis plat, care este în proprietatea generală partajată. În acest caz, darul poate servi ca o parte a donatorului, dar chiar și pentru a efectua această procedură va necesita consimțământul tuturor participanților de proprietate. Nerespectarea procedurii de proprietari păstrează dreptul de refuz de a donatarul în utilizarea spațiului de viață și disputa intră în categoria de cazuri. În cazul în care contractul conține o procedură specifică pentru utilizare, donatarul are dreptul garantat de ședere pe poziția apartamentului.
Real Estate, care este în proprietatea comună a soților, poate trece ca un cadou, după ce a primit acordul scris al celuilalt soț.

Video pe tema „O nouă taxă pentru REAL 2015. Cât de mult va plăti? Notarius Alexey Komarov“

promisiune text

Aceasta este, de a transfera apartamentul ca un cadou nu trebuie să imediat și să facă o promisiune de a face acest lucru în viitor. Dacă cuvintele donatorului nu sunt susținute de un document care conține informații despre o proprietate și când acesta este prezentat cu, și promisiunea vagă este considerată nulă.
În conformitate cu Art. 572 din Codul civil, promisiunea de a dona sau de a dona proprietate este un contract de donație și de a intra în vigoare promisiunea numai în cazul în care acesta a fost emis în forma corectă și conține o intenție exprimat în mod clar de a transfera lucruri anumită persoană.
Această promisiune poate fi în mod legal rupt în cazul unor motive suficient de puternice. Prezentatorul are dreptul de a refuza donatarul după pregătirea contractului, în cazul în care donatarul a suferit daune (daune) donatorului sau a familiei sale. În cazul anulării donatar donație trebuie să restituie bunurile primite ca un cadou, potrivit alin. 5, art. 578 din Codul civil al Federației Ruse.
Legislația a determinat, de asemenea, soarta proprietății în caz de deces al unui cetățean, care a fost promis donarea de proprietate:

Video pe tema „Giving imobiliare - Este posibil să-l anulați?“

• În cazul în care un cetățean care a fost promis ca un cadou de bunuri imobiliare, a murit, și nu le-a primit, moștenitorii săi nu se poate pretinde. Excepția ar fi situația în cazul în care contractul de donație prevăzut situația și este de așteptat proprietatea de a tranziției de la moștenitorii donatarul;
• În cazul în care un cetățean care a fost promis în imobiliare ca un cadou, a murit, iar apartamentul a fost deja acceptat ca un cadou, se duce la succesorul său;
• în cazul în care donatorul, care a promis donare, a murit, moștenitorii săi sunt obligați să îndeplinească condițiile contractului. Excepția ar fi situația în cazul în care contractul specificat că donația este anulat din cauza decesului donatorului.

Donație este interzis copiilor sub 14 ani și persoanele care sunt recunoscuți ca, reprezentanții și tutorii incompetente lor legali.
În plus, este imposibil de a oferi cadouri angajaților din adăposturi, spitale, școli și instituții similare ale persoanelor care se află în ele sunt crescuți sau angajați lechenii- ai instituțiilor de stat, deoarece soluția poate fi privit ca mită în schimbul pentru tratament medical, de îngrijire bună, sau semnarea unui document. Răspuns în această situație va avea asupra legii penale.

Impozitare a primit un cadou de proprietate

Păstrați în minte mai mult un singur lucru: după ce donatarul a fost de acord să primească obligații fiscale impuse de proprietate asupra lui. Pentru anumite tipuri de venituri, care includ și veniturile primite ca donație, Codul Fiscal prevede ordinul preferențial de impozitare.
Bazat pe n. 18.1 art. 217 din Codul fiscal nu sunt supuse impozitului pe venit personal în numerar și în natură, care sunt derivate de la persoane fizice, pe baza procedurii de donare, cu excepția cazurilor de donație de vehicule, imobiliare, acțiuni, stocuri, acțiuni, cu excepția cazului în care se prevede altfel. Venitul primit ca donație este scutită de impozit în cazul în care donatorul și donatarul sunt membri de familie sau rude apropiate. Printre cele ale Codului Familiei al Federației Ruse sunt soți, părinți și copii, inclusiv copiii adoptați și părinții adoptivi. În plus, în temeiul articolelor 93-97 din Codul Familiei al Federației Ruse, la membrii familiei sunt, de asemenea, vitregi și Stepmothers, surorile și frații vitregi, nepoți și bunici.
În conformitate cu art. 14 din Codul Familiei al Federației Ruse, la categoria de rude apropiate sunt rude de legătură în jos și pe legătură în sus directe (părinți și copii, bunici și nepoți), frați și surori și jumătate (care au același tată sau mamă).

Articolul 229 din Codul fiscal prevede în mod clar că un cetățean care se întâmplă să ia un apartament ca un cadou, trebuie să prezinte decontul de taxa pe un 3-PIT nu mai târziu de 30 aprilie anul următor lea perioadei fiscale expirat. Impozitul pe venitul persoanelor fizice nu trebuie să fie plătită până la 15 iulie a anului următor perioadei fiscale, care este determinată de n. 4 din art. 228 din Codul fiscal.