Contract de donație pentru un apartament în Belarus

Video pe tema „acordul de donație auto“

Dedicația apartamentul - Acest acord prevede transferul liber al unui donator la un drepturi de proprietatea unei terțe părți care îi aparțin, spațiu de locuit.

Video pe tema „Contractul de apartamente de donare prin procură“

Procedura de donare este considerată legitimă numai în cazul în care donatorul este o persoană adultă și capabilă și deține toate drepturile de apartament.

Video pe tema „Va sau fapta de cadou“

Uneori confundat cu contractul de donație, cu toate acestea, între aceste documente legale este o diferență semnificativă. Dacă în pregătirea voințelor toate drepturile de proprietate moștenită transferate către moștenitorul numai după moartea testatorului, apoi semnarea donației donatorului privează drepturile de proprietate asupra bunului în timpul vieții sale.

Cerințele de bază pentru proiectarea de dăruire

Contractul de donație ar trebui să fie făcută numai în cazul în care proprietarul știe că nu, și pe deplin încrezător că fapta de cadou - cel mai bun mod de a transfera proprietatea sa de moștenitor sau de alte persoane. că face fapta la apartament în Belarus, este necesar să se familiarizeze cu mai multe articole din Codul civil din Belarus și o serie de acte legislative care reglementează acest proces. Atunci când face o donație pentru donatorul trebuie acordată biroului notarial următoarele documente:

• pașaport;
• Titlul documentului pe proprietate, ceea ce confirmă faptul că apartamentul aparținea el;
• pașaport tehnic al unui apartament;
• certificatul de înregistrare;
• un certificat de la locul său de reședință, componența familiei, sau o copie a contului.

În conformitate cu articolul 162 din Codul civil din Belarus, toate tranzacțiile care depășesc de zece ori suma stabilită prin lege valoarea de bază (la sfârșitul anului 2013 sa ridicat la o sumă de bază de 130 de mii de ruble), acestea ar trebui să fie încheiat în formă scrisă numai. Din moment ce o dedicație aparține unuia dintre tipurile de tranzacții, atunci acesta poate fi eliberat numai în scris.
În conformitate cu articolul 66 din Legea „Cu privire la activitatea notarială și notar“ pe 07/18/04, la notar trebuie să certifice toate tranzacțiile legate de transferul de proprietate a persoanelor semnificative în proprietate. Efectuarea de astfel de operațiuni legate de bunuri imobile, trebuie să se facă direct la locul locației sale. În cazul în care proprietatea este înregistrată în ordinea publică, în timp ce acordul în sine cu privire la înstrăinarea de bunuri imobiliare autentificata, prin acordarea unui document care confirmă înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate la locuințe.
Articolul 545 din Codul civil din Belarus înseamnă că fapta la apartament și alte bunuri imobile sunt supuse înregistrării de stat. Cu toate acestea, articolul 67 din Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate reale la ea, se ocupă cu ea“ din 22.07.02 înseamnă că toate documentele care este asociat cu înregistrarea de stat a tranzacțiilor imobiliare, în care există voința omului, trebuie să fie certificate un notar sau grefier. Din cele de mai sus, rezultă că, pentru înregistrarea contractului donației trebuie să contacteze cetățeanul Belarus sau în birou sau entitate notarului care efectuează înregistrarea de stat de servicii imobiliare.
dedicație text Acesta trebuie să conțină informații despre apartament (numărul de inventar sale, adresa și dimensiunea totală, numărul de camere), precum și detalii pașaport ale donatorului și persoana care primește camera de zi ca un cadou. Actul de cadou la camera de zi poate fi considerată valabilă doar în cazul în care donatorul va oferi consimțământul tuturor înregistrate în oameni apartament, precum și toți proprietarii săi.

Drepturile și obligațiile donatorului

Donația se poate face folosind o putere de avocat, care trebuie să fie în mod necesar date detalii ale entității donatar și obiectul darului (apartament sau a altor bunuri). În cazul în care procura se face fără respectarea acestor norme, este recunoscut ca fiind nul și neavenit, iar tranzacția a făcut în baza acesteia, nu are forță juridică.

Video pe tema „Cum de a vinde profitabil un apartament în Astrahan“

Orice contract de donație, inclusiv fapta la apartament, este complet gratuit tranzacției, în urma căruia un donator transferă către proprietatea donatar care îi aparțin în mod gratuit. Nu este permisă în textul acordului indică faptul că donatarul este obligat să plătească o anumită sumă pentru donator sau pentru a efectua în numele său orice acțiuni în schimbul unui apartament.
Pentru punerea în aplicare a actelor notariale de înregistrare și certificare a contractului de apartamente înstrăinarea în favoarea familiei imediate (soț, soție, copii, părinți, bunici, nepoți, surori, frati), precum și copiii adoptați și părinții adoptivi, donatorul trebuie să plătească notar o sumă egală cu 2 unități de bază ( 260 de mii de ruble). În cazul în care documentul este emis în favoarea celorlalte părți, apoi să plătească pentru acesta este de 5 unități de bază (650.000 ruble). În cazul în care aceeași concluzie și certificatul de donație de către registrator organizației de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate reale la ea și tranzacții cu ea, atunci taxa pentru serviciile sale este aceeași sumă (2 unități de bază pentru rude apropiate și 5 unități de bază pentru toți ceilalți cetățeni).

Prezentatorul are dreptul anula fapta cu condiția dacă donatarul a comis împotriva lui sau împotriva oricăruia dintre membrii familiei sale acte ilicite (atac, tentativă de omor, omor). În cazul în care persoana care a obținut proprietatea ca un cadou, donatorul a comis o crimă, moștenitorii legali ai acestuia au dreptul la instanță pentru a cere recunoașterea unei dedicare la apartament invalid. În cazul în care moștenitorii vor fi dovedit că donatorul a fost un contract de înstrăinare a apartamentului sub influența forței fizice, amenințări, în stare de eroare sau de invaliditate, atunci documentul în instanța de judecată poate fi declarată nulă.