Înregistrare corectă a dedicație din partea bunului imobil

Video pe tema „Modificări în legislația privind înregistrarea tranzacțiilor cu acțiuni în domeniul imobiliar“

Related Videos „cota de vânzări în proprietatea imobiliare imuschestva.Yuristy TSYUZP (Khabarovsk)“

Regulile de a da o pondere în apartament sunt aceleași ca și în Înregistrare dedicatory apartament sau casa. Art. 572 § 1 din Codul civil Acesta prevede: „Conform unui act de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (acordat) un lucru în (creanțe) dreptul de proprietate sau de drepturi de proprietate să se sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate în sine sau a treia față. " Potrivit articolului, oferind cota unui apartament sau casă are aceleași standarde legale ca donarea întregului.

La fel ca și cu donarea intregului apartament, o dedicație din partea apartamentului trebuie să fie înregistrat ca document care să ateste intenția donatorului în organul de stat autorizat - Serviciul federal de înregistrare. A face posibil, în scris, în conformitate cu modelul stabilit.

Intrat în vigoare este considerată a fi un document care a trecut înregistrarea de stat.

Dacă donat una dintre laturile apartamentului sau a casei de cealaltă parte, care este unul dintre proprietarii de proprietate (să zicem, o mamă vrea să oficializeze actul cotei sale în fiul sau fiica care trăiește în același apartament (casă), atunci nu necesită consimțământul celuilalt proprietari (soț, părinți, alți copii). dacă este necesar, fapta asupra cotei imobiliare de a emite donatarul, care nu este o rudă apropiată a donatorului, iar proprietatea este deținută de mai multe părți, atunci este necesar să se Vocea tuturor coproprietarilor. Dacă locuiți într-un apartament minor, necesită consimțământul său a tutorelui.

Cheltuielile pentru donare de înregistrare

Video pe tema „Vânzarea apartamentului, fără acordul celorlalți proprietari

• În cazul în care certificatul cadou pentru a partaja o casa sau un apartament pe donatorul dorește să elibereze oricare dintre rudele lor apropiate, în timp ce acesta din urmă este scutită de la plata impozitului pe transferul liber de proprietate sau, cum este numit, taxa cadou. Rudele apropiate sunt considerate a fi părinți, copii, soți, nepoți și bunici.
• Restul donatarul (rude îndepărtate sau non-rudenie) trebuie să plătească această taxă până la sfârșitul anului. Aceasta constituie 13% din proprietatea donat. Mai mult decât atât, această valoare este înregistrată, nu pe baza prețului de piață al unei case sau apartament, precum și pe baza datelor ITO, adică un alin.
• În cazul în care înregistrarea de donare are loc prin intermediul unui notar, a plătit taxa de stat, a cărei valoare este determinată de valoarea cotei transferate de bunuri imobiliare.
• taxa plătită de stat pentru înregistrarea înregistrării de stat de dăruire și dreptul de proprietate asupra cotei de bunuri imobiliare.

Documente necesare la dedicatory Înregistrare

Împreună cu o dedicație (contract de donație), în următoarele documente Fed:

1. pașaport cadastrală la domiciliu, un apartament, o parte din care a făcut o dedicație. Acesta a emis o declarație în ITO de cadastru imobiliar de stat.
2. Certificat de stat. înregistrarea proprietății de la donator la lot său. Pentru certificatul se anexează:

• Declarația donator de înregistrare a transferului de proprietate conferă din partea casei cu apartamente.
• Declarația cu privire la înregistrarea conferi drepturilor de proprietate.
• Primirea de plată a taxei de stat de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament.

Video privind „Dreptul de proprietate de bunuri imobiliare“

Doar au nevoie de următoarele documente:

1. Documente de pe ambele părți ale identității lor.
2. Documente justificative care atestă dreptul donatorului de a împărtăși proprietăți expropriate. Documentul trebuie să fie certificată de către responsabil pentru înregistrarea de ședere.
3. Întrebări frecvente despre evaluarea inventarului, case. Eliberat ITO.
4. Informații despre compoziția de viață într-o zonă rezidențială, ponderea care este înstrăinat, locul de reședință înregistrat la momentul înregistrării donării.
5. 8. consimțământul rudelor care sunt proprietarii de bunuri imobile, din care o parte este transferată la donator. Acesta trebuie să fie certificate de către un notar.
6. Gardienii consimțământul în cazul în care conferă este minor sau incapacitate de muncă.
7. În cazul în care certificatul cadou încadrat într-o formă simplă scrisă, aplicat trei exemplare în original (în numărul părților la contract, și cel depus în cazul ca un document din titlu).
8. dacă Înregistrare dedicatory este angajat într-un reprezentant autorizat proxy furnizat, de asemenea, un acord privind proiectarea de încredere.

Video pe tema „Dialog cu un avocat: recunoașterea dreptului de proprietate de proprietate nestăpânit“

Alte puncte, nu mai puțin importante

contract de donație este recunoscut ca atare, în cazul în care cota de apartament sau casa este transferată în mod gratuit, fără nici un fel de măsuri reciproce (transferul reciproc al unui lucru sau a unei sume de bani, precum și orice obligație reciprocă). În cazul în care contractul este prezent ca oricare dintre cele de mai sus, aceasta nu se încadrează în definiția de o dedicație pentru el și normele aplicabile în conformitate cu art. 170 alin. 2 din Codul civil.
Donatarul are dreptul, în orice moment înainte de transferul efectiv (vine din momentul înregistrării de stat) să refuze acordarea. De asemenea, trebuie făcută în scris.
În cazul în care donatorul are intenția anula fapta, El poate face acest lucru prin contactarea instanța de judecată. Aceste lucruri se întâmplă în cazul tentativei de asasinat asupra vieții donatarul donatorului și membrii familiei sale sau cauzarea intenționată de vătămare corporală a donatorului de către donatarul.

certificat de cadou nu poate fi eliberat în numele cetățeanului minor sau în incapacitate de tutorelui său legal sau reprezentant legal. Dărui nu pot fi angajați ai municipalități, funcționari publici, angajați ai agențiilor de protecție socială, instituții de învățământ, instituții medicale, în cazul în care donarea afacere asociată cu executarea directă a îndatoririlor lor. Acest contract de donație este nimicită fie de o parte sau celelalte părți interesate.
Paragraful 2 al articolului 572 din Codul civil prevede ca o subspecie a contractului care dă promisiunea de a da. Acesta trebuie să fie făcut în scris. Acesta trebuie să fie exprimat în mod clar intenția de a transfera o participație într-un apartament sau o casă, în viitor, orice persoană anume. Aceste promisiuni trebuie să fie înregistrate în Rosreestra.
Când apelați notarul vă dau puterea ei mai mare la document. Provocați un astfel de document este aproape imposibil, deoarece notarul este responsabil pentru o eroare profesională prin asumarea responsabilității financiare depline. În pregătirea de a da pentru a verifica legitimitatea tuturor documentelor contractului, cu condiția ca, dacă sunt concepute în mod corespunzător. Acest punct este important, dacă aveți cea mai mică îngrijorare că certificatul cadou va fi contestată în instanța de judecată. Aproape notarială a documentului este garanția de fier că tranzacția este protejat de toate părțile.
Efectuați toate etapele de înregistrare a donării poate fi tu insuti. Dar dacă nu există nici un timp sau dorinta pentru aceasta, puteți contacta companiile implicate în înregistrarea accelerată a contractelor de bunuri imobile. Vei fi prezent la momentul potrivit cu privire la înregistrarea tranzacției numai.