Contestarea privatizarea apartamentului: motivele și consecințele

locuințe de privatizare și condițiile pentru punerea sa în aplicare

Procesul de privatizare a fondului locativ în Federația Rusă este reglementată de Legea federală № 1541-1 din 04.07.1991 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe.“ În conformitate cu actul juridic în cadrul privatizării se referă la transferul spațiilor rezidențiale în stat sau municipale fondului de locuințe, proprietatea cetățenilor care locuiesc în ele. În același timp, în conformitate cu legea, transferul este gratuit și în mod voluntar din partea ambelor acest program de participanți.

Condiția-cheie, care oferă cetățenilor dreptul de a privatiza locuința în care trăiește, este faptul chiriei sociale între el și proprietarul contractului de bunuri imobiliare rezidențiale. În cazul nerespectării pot fi contestate privatizarea de apartamente. Cerințele de bază pentru acest document înregistrat în capitolul 8 din Codul de locuințe al Federației Ruse. În special, într-un astfel de contract, în plus față de angajator trebuie să cuprindă toate persoanele care locuiesc împreună cu el.
Este important să se sublinieze că dreptul de a locui împreună în apartamentul chiriașului în condițiile de angajare socială sunt numai membrii familiei contractului. Prin numărul de persoane incluse în numărul de membri ai familiei, legea consideră că copiii, părinții și soțul angajatorului care trăiesc cu el. În plus față de aceste persoane, pentru membrii familiei pot include, de asemenea, alte rude și persoane aflate în întreținere care locuiesc cu persoana care face obiectul contractului social de muncă, și sunt de uz casnic comune cu el. Dar alte persoane care nu au legătură cu relațiile angajator pe bază de rudenie, de proprietate sau un dependent, chiar dacă face el o gestionare comună poate fi recunoscută de către membrii familiei sale numai prin hotărâre judecătorească.

Video „Aspecte practice de contestare a rezultatelor inspecțiilor organismelor de control“

Procedura pentru privatizarea proprietății rezidențiale

transferul comodat a spațiilor de locuit în proprietatea chiriaș și membrii familiei sale, efectuat în procesul de privatizare, emis de acordul în cauză între părți, care au fost anterior membri ai contractului social de muncă. În acest caz, membrii minori ai familiei chiriaș care locuiesc împreună cu ei, în conformitate cu legea sunt obligatorii participanților la privatizare. O astfel de condiție este înregistrată în lege pentru a proteja drepturile lor împotriva atentatelor asupra proprietății, care ar trebui să le aparțin.
Alți membri ai familiei pot, de asemenea, scrie o declarație de refuz de a participa la procesul de privatizare. Că un astfel de refuz a fost legitim, trebuie să fie legalizată. Este important să ne amintim că, în cursul vieții lor, cetățenii pot privatiza locuințe gratuit, sau partajați-l doar 1 ora. Astfel, o persoană care a participat anterior la privatizare, nu pot deveni părți la noul tratat, chiar dacă toate condițiile rămase: în special, în cazul în care sunt membri de familie ai angajatorului și a intrat ca atare în contractul de angajare socială.
Astfel, în funcție de numărul de solicitanți de a privatiza apartamentul poate fi proprietatea comună a privatizării sau a transfera un singur participant. Pentru a iniția procedura, trebuie să asambla un pachet de documente, care includ pașapoartele tuturor certificatelor de adulți și de naștere ale minorilor înregistrate în acest spațiu de locuit, certificatele de deces ale persoanelor care au fost înregistrate în apartamentul de mai sus, documentele ce confirmă schimbarea datelor cu caracter personal ale participanților contractului de închiriere sociale - numele, prenumele sau numele de familie. Este nevoie de o listă completă a documentelor legate de casa transmis: comanda, un plan de etaj al Biroului de certificat tehnic de inventar tehnic la apartament, precum și contractul de închiriere social și alte documente pentru imobiliare rezidențiale disponibile în mâinile angajatorului.
Dacă există o defecțiune a unuia sau mai multor membri ai familiei angajatorului, înscrisă în contractul de închiriere sociale, pentru a participa la procesul de privatizare, pachetul de documente vor fi necesare pentru a atașa o declarație notarială care conține eșecuri relevante. Un certificat care să ateste că spațiile date anterior nu au luat parte la procesul de privatizare, formează ei înșiși reprezentanții autorității de înregistrare în cazul în care reclamantul a solicitat pachetul de documente. Acesta trebuie să fie prezentate organizației, care într-un caz particular reprezintă proprietarul apartamentului - statul sau municipalitatea. Poate că va fi o întreprindere economică, implicat în gestionarea operațională a stocului de locuințe, sau altă organizație autorizată de către proprietarul pentru a efectua eliminarea de locuințe care îi aparțin, inclusiv aspecte legate de privatizare.
Este important să ne amintim că, în unele cazuri, angajatorii nu au dreptul de a privatiza locuințele în care trăiesc pe baza contractului social de muncă: la tipul de proprietate, care nu sunt supuse privatizării, sunt camere de cămin, apartamente și camere într-o stații militare închise, în case aparținând la stocul de locuințe de serviciu sau sunt în stare proastă.
În cazul în care sunt îndeplinite toate condițiile necesare, documentele sunt colectate și având în vedere un apartament în conformitate cu legea ar putea fi privatizată în termen de 2 luni de la data solicitantului, ar trebui să fie luate în considerare cererea sa. Ca urmare a contractului de privatizare se face între părți - proprietarul apartamentului, care acționează ca municipalitatea sau de stat, și persoanele care participă la privatizare. Acest acord este baza pentru o cerere ulterioară înregistrării de stat a drepturilor de bunuri imobile, în cazul în care cetățenii pot obține un certificat de proprietate al apartamentului.

Video pe „programul RBC-Ufa "vedere" - costul inventarului: consecințele "

Posibilitatea de a recunoaște anula privatizarea și provocarea acesteia

Cu toate acestea, există situații când după eliberarea acestor certificate se constată că privatizarea a fost efectuată cu încălcări ale legislației în vigoare. În cazul procedurii de înregistrare incorectă a privatizării a persoanei în cauză sau o persoană poate merge la tribunal și să conteste procedura. În general, o provocare privatizarea spațiilor reglementate de Codul Civil al Federației Ruse: în special, articolul 166 din acest document presupune că tranzacția, inclusiv privatizarea, pot fi considerate nule sau anulabile.
O tranzacție este recunoscută în cazul de la bun început fondării sale au fost absolut nelegitimă, de exemplu, o persoană care a făcut o înțelegere, nu a avut dreptul să-l. În acest caz, tranzacția este considerată nulă de la început, iar efectele sale încetează să mai fie valabile. tranzacții anulabile pot fi recunoscute ca atare numai prin hotărâre judecătorească: baza pentru provocarea sa este o încălcare a drepturilor și intereselor unei persoane sau de persoane legitime, la încheierea unei astfel de tranzacții. În acest caz, consecințele juridice ale tranzacției poate fi încheiată numai după recunoașterea disputată sale.

Motivele pentru contestarea privatizarea locuințelor

Tranzacții în ceea ce privește privatizarea proprietății rezidențiale, pot fi considerate nule sau anulabile.

Video privind „privatizarea liberă a fost extins pentru anul viitor!“

Mai mult decât atât, printre bazele utilizate în practica rusă, în scopul de a contesta privatizarea apartamentului, putem distinge 2 grupuri mari. Primul dintre acestea - baza asociată cu condițiile specifice ale procedurilor de privatizare prevăzute de lege. De exemplu, privatizarea poate fi contestată în cazul în care se dovedește că persoana care a participat la aceasta a fost deja obiectul contractului de privatizare locuință, deoarece legislația actuală prevede că un apartament liber privatizate doar 1 dată pe durata de viață a părților specifice ale tratatului.
Baza de provocare a tranzacției poate fi un non-incluziune a cetățenilor în contractul de privatizare în cazul în care are drepturile corespunzătoare, a confirmat faptul de a trăi într-un apartament și scris în contractul de angajare socială. Puteți contesta tranzacția din cauza unui cetățean minor al neincluderea în contractul de privatizare și lipsa temeiului juridic pentru încheierea unui astfel de acord.
Al doilea grup de baze care pot fi utilizate în instanță pentru a contesta privatizarea cu caracter general, care este utilizat în procesul de contestare a diferitelor tipuri de tranzacții. În special, astfel de baze pot acționa lipsa de autoritate de la persoana sau instituția care a semnat contractul din partea proprietarului, pentru a intra într-un astfel de acord, detectarea faptului de falsificare a documentelor prezentate atunci când se aplică pentru privatizare și stabilirea faptelor care au fost anterior necunoscute. De exemplu, acest lucru este posibil prin deschiderea sau restaurarea fișierelor care conțin înregistrări asociate cu o anumită sarcină.

Video pe tema „Recunoașterea tranzacției incorecte cu privire la cererea unui terț“

În cele din urmă, o provocare mai mare privatizare poate fi cazul, în cazul în care se dovedește incapacitatea cetățeanului la momentul încheierii acestuia, sau faptul că el nu a fost conștient de natura le-a făcut consecințele acțiunilor lor și pentru orice motiv. În același timp, deoarece aceste motive pot fi atât deficiențe fizice ale cetățeanului sau boala lui, și acțiunea forțelor externe, cum ar fi inducerea în eroare acesta cu privire la termenii tranzacției persoanelor terțe, amenințări, înșelăciune, și așa mai departe.

Efectele juridice ale contesta privatizarea spațiilor rezidențiale

Dacă există una sau mai multe dintre următoarele condiții sau altele asemenea, persoana în cauză poate solicita instanței pentru contestarea tranzacției. În același timp, cel mai adesea în cazul în care cererea se dovedește a fi baza tranzacției dovedite de către instanța declară nulă, și toate consecințele sale juridice sunt eliminate. În special, apartamentul privatizat, este obiectul de revizuire, nu va mai fi proprietate privată, și revine la un fond locativ de stat sau municipale, la care a aparținut în trecut.
Cu toate acestea, în unele cazuri, în conformitate cu cerințele rezultatelor reclamantului pot fi diferite. De exemplu, în cazul în care se dovedește că proiectarea procedurii de privatizare, drepturile persoanelor specifice au fost încălcate, precum și toate celelalte termeni esențiale ale tranzacției au fost respectate, instanța poate lua o decizie cu privire la includerea cetățeanului persoanelor care participă la contractul de privatizare, astfel încât să restabilească drepturile sale.

Video pe „rezidenți Pavlodar încă nu legitima dreptul lor la locuințe“

Este necesar să se ia în considerare faptul că operațiunile de privatizare stabilit o procedură comună pentru luarea în considerare a unor astfel de cazuri, inclusiv partea a statutului de limitări. În conformitate cu articolul 196 din Codul civil rus, statutul de limitări pentru astfel de cazuri este stabilită la 3 ani. Astfel, după expirarea acestui termen, instanța poate, la cererea uneia dintre părțile la diferend, să refuze să ia în considerare cererea de privatizare pe baza contesta expirarea termenului de prescripție.