Conceptul și tipurile de documente juridice

Video pe tema „firma de avocatură«GORO juridică». Crede in tine, în succesul tău și avocatul dvs.“

Funcția de documente juridice

Pentru înregistrarea proprietății de locuințe este necesar să se facă o serie de activități, inclusiv pregătirea documentelor juridice pentru apartament. Se documentează forma aprobată, definind obiectul dreptului de proprietate pentru locuințe. dreptul de proprietate asupra unui apartament poate avea loc pe diferite motive: privatizare, vânzare și cumpărare, schimb, partajarea, donație, etc.

În funcție de metoda de preparare de bunuri imobiliare există forme adecvate de documente juridice.

Potrivit unor surse, un total de 22. Lista acestor documente și procedura legală de înregistrare este reglementată de Codul Civil al Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ și alte acte legislative.

Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate

Principalele documente legale pentru locuințe este certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Prezența sa face posibilă executarea altor documente necesare pentru apartament. Astfel de probe pot fi obținute de la Biroul Federal de Stat Centrul de înregistrare, în prezența unui pachet de documente: cerere, pașaport, atunci când cumperi un apartament - un contract de vânzare, un extras din casă și din pașaportul cadastral, o copie a planului cadastral, actul de recepție și transmitere și un cont personal. În cazul în care apartamentul este în proprietate comună cota de obligația de a prezenta autorizație notarial pentru vânzarea tuturor proprietarilor. În cazul în care proprietatea a fost dobândit în timpul căsătoriei înregistrat, veți avea nevoie de permisiunea unui soț, notarial. În cazul în care proprietatea aparține dreptul la cetățeni minori, incapacitate sau parțial capabile, trebuie să obțină o rezoluție de exproprierea proprietăților în organele de custodie și de tutelă.

În cazul în care imobilul a fost donat, pachetul de documente în locul contractului de vânzare cu condiția ca actul de cadou. La primirea moștenirii, în locul contractelor menționate mai sus să prezinte un certificat de moștenire. Ea nu are nevoie de acordul notarial din partea tuturor proprietarilor de la un soț sau o rezoluție a autorităților de tutelă, ca proprietate moștenită este împărțit între moștenitori prin lege sau prin voință. În cazul în care documentele din apartament, cum ar fi un contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire, nu, ar trebui să facă o declarație de cărți de afaceri, trage documentele cadastrale corespunzătoare, să obțină extrase din acestea și să se consulte cu ei și o declarație FUGRTS. Pentru înregistrarea proprietății este obligat să plătească taxa de stat și atașați la primirea documentelor necesare. Termenul certificatului de proprietate este de o lună.

Alte tipuri de documente juridice

Există mai multe tipuri de documente legale pentru apartament. Acesta este un contract de vânzare, fapta de cadou, certificat de moștenire, contractul de sprijin viață cu participare de capital contract de întreținere în construcții, barter, un acord privind transferul liber de apartamente în proprietatea cetățenilor, a intrat în vigoare legală a unei hotărâri judecătorești, și altele.
Contractul de vânzare, cadou, de schimb, respectiv, emise la cumpărare, schimb sau primirea de bunuri în timpul demolarea casei, obtinerea unui apartament ca un cadou. Prin introducerea în astfel de contracte, este recomandabil să se verifice datele din Camera Notarilor și notar numărul de cod de înregistrare în Serviciul federal de înregistrare, pentru a colecta informații despre proprietarul anterior al apartamentului, ajunge să cunoască povestea ei.
Certificatul de moștenire în conformitate cu legea și sub testament întocmit de către un notar în pregătirea de apartamente în moștenirea. Efectuarea trebuie să se acorde un certificat de deces proprietarului anterior, precum și pentru a se asigura dacă alți moștenitori prin voință sau prin lege există.

Tratatul privind transferul liber de proprietate a cetățenilor se eliberează în privatizarea locuințelor publice. Acesta conține informații despre tipul de proprietate (în comun sau partajat), cu privire la cetățenii care au refuzat să participe la privatizarea, cu toate acestea, au dreptul de a trăi și bucurați-vă de apartament.
Ajutor plătit PAE HBC, WNC - un document de titlu referitor la construcția de locuințe apartamente sau locuințe de economii și cooperative. Acesta trebuie să fie semnat de către președinte, contabilul-șef, HBC ștampilată și include numărul de cod de cont în FRS.
Contractul de sprijin pe viață a unei dependente - acesta este un acord care obligă proprietarul să transfere proprietatea în proprietatea unui alt individ în schimbul unei rente de viață a unei dependente sau de o terță persoană. clauzele esențiale ale unui astfel de contract - este obiectul și mărimea plăților de închiriere. În absența chiar și una dintre aceste condiții este un contract de întreținere de viață sunt considerate nule. Este important să se acorde o atenție la valoarea conținutului lunar. Prin lege, aceasta nu trebuie să fie mai mică decât de două ori minimul de existență. Contractul de întreținere de viață a unei dependente poate fi considerată ca o alternativă la cadou și moștenirea pentru a evita plata taxei.
Atunci când obținerea de locuințe, ca urmare a investițiilor în construcția de documente din titlu:

• contract de o construcție comună (acord care necesită dezvoltator pentru a construi o proprietate în timp util, iar cealaltă parte - plata la timp a sumei în temeiul contractului și să ia un obiect);
• în acord cesiunii construirea în comun (tranzacția privind transferul cerințelor privind drepturile titularului interesul altei persoane);
• un acord de a investi în urma căruia, după introducerea sumei fixe investitorul primește dreptul de a primi apartamente.

Alegerea între un contract de construcție în comun și un acord de investiții, preferat va fi primul, deoarece El trebuie să treacă înregistrarea obligatorie de stat și procedura de înregistrare de stat a doua lege nu este prevăzută.
În cazul în care apartamentul a devenit proprietatea de atribuire instanță, documentele legale vor fi o hotărâre judecătorească sau un acord de decontare. Verificați autenticitatea acestui document poate fi cifrul de contabilitate din IAS. De asemenea, este necesar să se afle dacă alte decizii pronunțate de instanța de judecată cauza.
Există mai multe modalități de a obține dreptul de proprietate acasă și, în consecință, setul de documente de titlu:

• redistribuirea proprietății documentelor soților titlu va fi un contract de căsătorie, certificatul privind dreptul de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună a soților, acordul privind împărțirea proprietății;
• atunci când trece proprietatea comună în general, cota - un acord cu privire la definirea sau redistribuirea acord acțiuni privind repartizarea cotei în natură;
• achiziționarea unei licitații publice - un certificat de achiziție de proprietate la licitație publică;
• achiziționarea de bunuri imobiliare prin compensare - acordul privind despăgubirile;
• în colectarea de garanție - ipoteca la sediul, contractul de ipotecă sau similar.

O parte integrantă a documentelor de titlu înregistrate după 1 martie 1996, este un act de acceptare și de apartamente. Prezentul act este semnat de către părți ale tranzacției după înregistrare, eliberarea apartamentului, predarea cheilor, conturi, și confirmă absența creanțelor părților și executarea integrală a contractului.

Video privind „Planul de antreprenor este o persoană fizică sau juridică“

Atributele documentelor titlu

Primirea documentele din apartament, trebuie să verificați dacă acestea sunt proiectate în mod corespunzător. Astfel, un atribut obligatoriu al tuturor acestor documente este ștanțat cu privire la înregistrarea de stat a instituțiilor de justiție și până în iulie 1998 - statul Unitară Întreprinderea de inventariere tehnică și cifrul bază de date unificată Registrul de stat al drepturilor, în care puteți urmări cu ușurință lanțul de blocare a pieței.

Recuperarea documentelor juridice la apartament

Nici unul dintre noi nu este imun la dezastre naturale, furt, agresiune, timp în care a pierdut documente și titluri de valoare. În cazul în care documentele apartamentului este pierdut, furat sau distrus, acestea sunt în cele mai multe cazuri, ușor de reparat. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să contactați locul eliberării lor primare: arhivele ITO, Unified Registrul de stat, managementul inventarului. Cu toate acestea, în cazul în care documentele au fost emise de intrarea lor în sistemul unificat Registrul de stat, și anume până la 31 ianuarie 1998, să emită un duplicat uneori nu este posibil din cauza pierderii arhivei atunci când transferul de întreprinderi în proprietate privată sau abuzivă a compilării lor. În acest caz, documentele legale vor trebui să se înregistreze din nou, și este consumatoare de timp și de proces pe termen lung, care necesită adesea intervenție judiciară. În acest sens, în cazul în care se cunoaște faptul că înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului a avut loc înainte de această dată, ar fi de dorit, în orice caz, se aplică la Camera Înregistrării de Stat și să asigure disponibilitatea și corectitudinea desenului lor. Astfel de acțiuni vor elimina potențialele probleme în viitor, în cazul unei vânzări sau o altă schimbare de proprietate.