Cum de a evita să devină o victimă a fraudei și a nu pierde propriul apartament?

Video pe „victimă a fraudei a fost pe cale de a deveni un rezident al Karaganda“

Deci, v-ați decis să facă schimb de apartament pentru un echivalent sau de locuințe cu condiții mai bune și să plătească diferența de pre-convenite. Ce trebuie să faci pentru a dormi bine? Trebuie să desenați și să execute contractul de apartamente barter.

Se crede că acordul de swap este, practic, opțiunea cea mai convenabilă pentru tranzacțiile imobiliare. La urma urmei, aceasta este o procedură simplă care implică transferul de proprietate asupra bunurilor, în acest caz, un apartament pe alte elemente, care pot fi identice sau echivalente de locuințe inegale, și, eventual, spațiile non-rezidențiale. În plus, în conformitate cu acest document, puteți modifica proprietățile pe vehicule, bunuri și alte bunuri mobile și imobile echivalente. În cazul în care schimbul se face inegal, atunci contractul barter specifică dimensiunea suprataxe. Mai multe detalii cu privire la acest lucru va fi discutat mai jos, iar acum uita-te la un episod mic.

Puteți deveni o victimă a fraudei

Deci, toate decorate. Cu trecerea timpului, ai venit la poliție și a raportat într-un ton oficial, că proprietatea este ocupată ilegal de tine acel contract pe care ați semnat nu este validă, deoarece persoana care a semnat, nu au dreptul de proprietate asupra apartamentului.
Faptul că astăzi toate documentele sunt falsificate, iar funcționarii sunt mituit, pentru că nu este un secret. Înțeleasă și amar convins că noul cămin este anulat și va trebui să se întoarcă la vechiul său apartament, deja pachet lucrurile în spate. Ce se poate face barter invalidate. Dar se pare că în acest timp fosta ta de locuințe a fost vândut.
Aceasta este, pe de o parte, trebuie pur și simplu să-i elibereze un apartament nou, dar vechi nu poate intra - aceasta este vândută altor persoane, care până în prezent a înregistrat și ședere.

Legea nu este întotdeauna de partea ta

Legea prevede că, în cazul în care contractul de vânzare-cumpărare, donație sau schimb se consideră invalidă și a reveni la cealaltă parte a carcasei nu poate fi primită (nu doar atunci când este revândut), partea vătămată, care este, veți obține compensarea în bani.
Și acum se dovedește că vina pentru această situație, să facă o persoană care nu este angajat, care trăiesc în cămin și din activele sale lenjerie, o periuță de dinți și TV „Birch“ din 1991 de eliberare. Cât de mult crezi că va fi capabil de a primi bani în compensație? Întrebarea este retorică.
O astfel de fraudă este suficiente exemple de viață viabile suficient. Și să nu devină o victimă a fraudei, aveți nevoie pentru a șterge, din punct de vedere juridic pentru a înțelege ceea ce faci si cum o faci. Și în comparație cu acest lucru cum se face potrivit legii, adică, verificați cu actele juridice aplicabile

Sfaturi care vă va economisi bani și frustrare

Un punct foarte important. În cazul în care legislația cauză se referă Verificați întotdeauna opiniile, cunoștințele lor, sfaturi, și chiar și de statul de drept, că odată ce ați învățat, legislația în vigoare până în prezent. Țara noastră este în domeniul dreptului nu este deosebit de conservatoare, ele tind să se schimbe în mod frecvent. Chiar și o mică schimbare, de exemplu, pentru a schimba cifra statutului de limitări, și ai fost sigur prevederi foarte vechi pot avea consecințe dezastruoase. Nu întotdeauna există intenții negative - trecerea de la un sistem politic și economic necesită o schimbare în legislație, care poate fi întârziată în timp.
Prin urmare, ascultăm toate: rude, prieteni, cunoscuți, avocați și avocați;

a se vedea actul legislativ corespunzător, care este valabilă la ora actuală. Încercați să se ocupe de pregătirea documentelor propriu-zise.

Videoclipuri similare „Vila în program "matrice" -"Cum de a evita să devină o victimă a escrocilor You Tube""

Nu este la fel de dificil cum pare în realitate.
Ce spune legea cu privire la contractul de apartamente barter?
Și acum trece direct la luarea în considerare a contractului de apartamente barter. Pentru aceasta avem nevoie de un act juridic, care reglementează înregistrarea contractului de barter. Acest contract este reglementat de Codul civil al Federației Ruse. Deschideți capitolul 31 din prezentul cod și sunt familiarizați cu articolele 567-571.
În conformitate cu prevederile capitolului 31 din Codul civil, acordul de schimb prevede că ambele părți au decis să emită contractul, sunt de acord să transfere proprietatea asupra unei mărfi în schimbul pentru altul. Prin urmare, fiecare dintre laturile și servește în același timp, vânzătorul și cumpărătorul cu privire la proprietate, care este transmis în proprietate. Este necesar să se ia în considerare și să ia în considerare faptul că acordul de schimb sunt supuse acelorași cerințe și reguli care se aplică contractului de vânzare.
Conform Codului prevede că punerea în aplicare a contractului barter imobiliare care urmează să fie schimbate pot fi fie egale în valoare și diferite, adică să fie inegale. În acest caz, partea care prevede schimbul de locuințe cu o valoare mai mică, ar plăti diferența de preț de bunuri imobiliare. Deși acordul de schimb poate prevedea o procedură diferită, și plata diferenței.
Cu toate acestea, în cazul în care contractul de barter nu indică faptul că proprietățile variază în preț, se crede că această proprietate, care sunt interschimbate proprietarii, echivalent.

Related Videos „Evazioniștii in casa ta: cum să se protejeze“

Proprietatea asupra noua proprietate vine imediat după cele două părți au convenit să transfere dreptul de proprietate. Aceasta este presupunând că legea sau contractul de barter nu este furnizat nimic altceva. Prin urmare, citiți cu atenție contractul și se verifică în pregătirea și, în special, la semnarea. Trebuie sa fii în ea totul este clar și evident.
Deoarece schimbarea, un apartament unul dintre obiectele transferate în mod necesar legate de imobiliare, atunci contractul este obligatoriu de înregistrare de stat, în orice organism teritorial al Serviciului federal de înregistrare, care funcționează în raioanele de înregistrare, în cazul în care este proprietatea înlocuibil, în acest caz - apartamente.
În cazul în care subiectul la momentul contractului sunt două obiecte de bunuri imobiliare cu diferite organisme teritoriale ale serviciului menționat, contractul este înregistrat în oricare dintre aceste organisme alese de părți ale tranzacției. Asta este, cum să negocieze unele cu altele, care efectuează înregistrarea contractului de apartamente barter.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea documentului?

Pentru înregistrarea contractului barter, va trebui să aibă următoarele documente:

Related Videos „Vanzarea masina ta? Feriți-vă de escrocherii în showroom-uri b / mașinile!“

1. Direct la tratatul însuși, pe care le-ați făcut în orice formă scrisă. În acest caz, un astfel de acord nu necesită legalizare.
2. Primirea arată că ați plătit pentru înregistrarea taxei de stat.
3. Documentele care dovedesc dreptul de proprietate asupra ambelor părți la obiecte de schimb.
4. Declarațiile de către proprietari, precum și acordul tuturor proprietarilor de apartamente, care pot acționa împreună ca parte la tratat sau pentru a da un acord scris pentru schimbul de apartamente.
5. documente ITO.

Ați observat că acest document nu are nevoie de legalizare? Este într-adevăr a devenit posibil cu începutul anilor 2000. Mai mult decât atât, un eșantion al acordului de swap, puteți descărca două minute, doar prin stabilirea liniei de căutare „barter apartamente download“ browser-ul.
Dar, de regulă, în astfel de tranzacții majore au nevoie de ajutorul unor experți în profesia de avocat și este recomandată cât mai mult posibil pentru a le implica în mod oficial. Nu zgârciți în acest sens. Vei salva mult, dar riscul de a fi inselat crește exponențial.

Ce trebuie să fie specificate în documentul?

La elaborarea contractului de a specifica orașul în care se face, și data preparării. Apoi, specificați care semnează contractul (numele, prenumele și patronimicul), precum și adresa exactă de reședință a fiecărei părți.
Probele de contracte trebuie să includă documentele pe care apartamentul (dacă schimbați apartamentul pentru un apartament) deținute de către părți. În cazul în care apartamentul se schimbă la o proprietate rezidențiale sau non-rezidențiale diferite, trebuie să specificați documentele juridice relevante pentru ambele apartamente.

Video pe „scheme Top 5 cele mai comune fraudă și escrocherii pe OLH“

În continuare, specificați caracteristicile generale ale apartamentului: cât de multe camere, ceea ce o suprafață totală și care trăiesc în metri pătrați. De asemenea, specificați valoarea apartamentului, este mai bine valoarea de piață reală (și nu zgârciți la taxe), dar puteți specifica valoarea de inventar cu referire la certificat de ITO. Pentru a obține acest certificat în aceeași ITO, uneori, aveți mult mai ceartă și se plâng. Dar asta e altă poveste. În cazul în care contractul este schimbat un apartament într-un alt apartament, sunt necesare astfel de certificate pentru fiecare dintre ele.
Următorul punct. Un contract de probă ar trebui să includă informații cu privire la dacă se face schimbul unei taxe sau fără ea. Este important ca contractul de probă conține informații cu privire la capacitatea totală a ambelor părți cu privire la lipsa de boli, care nu permit de a lua decizii independente, și că ambele părți sunt conștiente de sensul acordului, pe care au semnat.
Menționați în contract separat, că apartamentele nu sunt în stare de arest, nu alienat, nu se află sub o garanție, nu sunt supuse drepturilor unor terțe părți. Acest element pe care cu siguranță nu protejează împotriva potențialelor fraude, dar face mai ușor să-și apere drepturile în instanță și de a atrage evazioniștilor în fața justiției.
Aceasta include, de asemenea și că, în cazul în care apartamentul va fi retras de către terțe părți în cazul în care există motive să elaboreze și să semneze acest contract, cealaltă parte este de acord să compenseze pe deplin părții vătămate pentru toate pierderile.

Video pe „Cum pentru a evita să devină o victimă a Agenții imobiliari negru“

Un alt sfat

După cum sa menționat mai sus, în pregătirea acestui document și semnarea acestuia ar trebui să fie clar sensul său, noțiunea de fiecare element al documentului semnat de tine. Ai nevoie să fie clar ce consecințele fiecărui element urșilor, nu doar pentru a recunoaște cuvinte familiare. Dacă face acest lucru reacționează la pregătirea și semnarea contractului de apartamente barter, care reduce la minimum riscul de fraudă împotriva ta.