Înregistrarea de stat de proprietate al apartamentului

Video pe tema „Evaluarea de apartamente ipotecare“

Dreptul de proprietate al apartamentului, precum și cu privire la orice imobiliare, poate fi confirmată numai în prezența documentelor legale.

Este demn de remarcat faptul că toate acestea nu confirmă numai drepturile proprietarului, dar joacă un rol important în diverse tranzacții legate de imobiliare. Una dintre cele mai importante documente care urmează să fie luate în considerare certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate la apartament. Acest document trebuie să fie depozitate cu grijă într-un loc sigur, pentru a preveni pierderea. Cu toate acestea, dacă ați pierdut brusc această declarație, o reconstruiască de la zero nu este dificil.

Video privind „Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate pe baza unei decizii judecătorești“

Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului

După cum sa menționat mai sus, documentul din titlu principal - un certificat de înregistrare de stat de proprietate al apartamentului. Cu toate acestea, toate celelalte referințe și instrumente care atestă proprietarul drepturilor de proprietate, împărțite în categorii în funcție de modul în care orice titlu de proprietate și în ce condiții. În prezența certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate pot fi restaurate alte documente în apartament, în cazul în care acesta a fost pierdut.
Printre principalele documente pentru apartament și includ un contract de vânzare de imobile care confirmă imuschestva.On a fost făcut anterior tranzacției, iar proprietatea a fost predat actualul proprietar. Atunci când re-afacere contractul poate fi, de asemenea, necesar. Pe alte acte constitutive importante ale apartamentului sunt întotdeauna prezente etichetă, care este confirmată de înregistrarea de stat a proprietății. Eticheta este plasată într-o matriță. În conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse în cazul în care acordul privind transferul de bunuri imobiliare a fost realizat înainte de vara anului 1998, confirmând actul are eticheta de Stat Unitar Enterprise de inventariere tehnică, iar în cazul în care tranzacția se face după 1998, există un act constitutiv al ștampilei instituției justiției. O astfel de hârtie înzestrată în mod necesar cu coduri speciale Unified Registrul de Stat. Acest lucru permite codul să înregistreze și să monitorizeze toate tranzacțiile imobiliare în curs de desfășurare, inclusiv și previne fraudele.

De ce este important să primească un certificat de înregistrare de stat?

Dacă aveți de gând să facă orice imobiliare, merita sa ne amintim că succesul lor depinde de faptul dacă aveți un certificat de înregistrare de stat. Este în primul rând confirmă transferul de proprietate (cu cumpărarea, vânzarea, donația) și stabilirea drepturilor de proprietate ale oricărui alt cetățean, căruia i sa transferat proprietatea. Fără acest document transferul de drepturi nu pot fi confirmate oficial. Ar trebui să acorde o atenție deosebită.
În primul rând, această procedură este în măsură să protejeze proprietarul proprietății împotriva diverselor fraude și neglijențele. Cu acest certificat, proprietarul poate fi sigur că el și locuințele sale sunt pe deplin asigurate împotriva oricăror activități ilegale. Certificatul de proprietate a unui apartament protejează pe deplin și reafirmă drepturile proprietarului.
Oamenii care sunt în grabă pentru a obține un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, ar trebui să fie conștienți de faptul că în legislația actuală rus dreptul la proprietate și dreptul de proprietate - nu același lucru. Este tranziția de bunuri imobiliare în vânzarea trebuie să fie susținută de înregistrarea de stat. Absența acestei lucrări poate servi drept bază pentru refuzul de a recunoaște noul proprietar al proprietății ca atare.

Este important să ne amintim că, după apartamentul transferat către cumpărător, el devine imediat dreptul de proprietate asupra acestuia. În mod oficial, cumpărătorul devine proprietar. Este necesar să menționăm un punct important: dreptul de proprietate, spre deosebire de dreptul de proprietate după tranzacția rămâne cu vânzătorul. Ulterior, cumpărătorul depune o cerere la registrul de stat pentru înregistrarea proprietății pe carcasa achiziționate.

Video pe tema „Terminarea eliberarea certificatelor de inregistrare de stat a drepturilor la 15.07.2016 g“

dreptul rus cu privire la înregistrarea de stat a proprietății, colecția de documente

Conform Codului Civil al Federației Ruse și Legea №122 federală, dreptul de proprietate a spațiilor din noul proprietar apare după colectarea actele necesare care confirmă baza pe transferul de proprietate. Acestea trebuie trimise la agenția de înregistrare de stat (Rosreestr). Pentru a pregăti documentul prevede colectarea și verificarea agenților autorizați ai unui registru public a acestora. Noul proprietar al imobilului este important să se prevadă o chitanță pentru plata taxei. După ce angajații Rosreestra efectueze un examen, în cursul căreia toate motivele de acordare a proprietății verificate. În cazul în care înregistrarea este aprobat, o intrare corespunzătoare se face în Rosreestr. Și după toate aceste proceduri, proprietarul se eliberează un act de proprietate al apartamentului.

Video pe „Certificat de înregistrare de stat a drepturilor la apartament“

Documentele necesare pentru obținerea unui certificat de proprietate a unui apartament

Pentru a începe, trebuie să se aplice în Rosreestr. Este scris în conformitate cu normele și reglementările stabilite. Împreună cu cererea prevăzută o chitanță de plată a taxelor legate de procedura de înregistrare. Prezența tuturor documentelor de identitate, este necesar. Aveți nevoie de un certificat de ITO cu un plan detaliat al spațiilor. Cu el trebuie să aibă, de asemenea, un certificat de înregistrare fiscală. De asemenea, este important să se ia toate actele constitutive confirmă transferul de proprietate (cu darul, moștenirea, cumpărarea și vânzarea). Contractul cu fostul proprietar al transferului de proprietate este de asemenea important să se efectueze.
A fost Deasupra este o listă a celor mai necesare pentru înregistrarea de stat a valorilor mobiliare. Colectarea anumitor valori mobiliare depinde de situația specifică. De exemplu, poate fi necesară permisiunea suplimentară de tutelă, în cazul în care proprietarul apartamentului este minor. Sau, în cazul în care a avut loc reamenajarea spațiilor, necesită ajutorul legalității re-planificare.
Procesul de înregistrare a proprietății constă dintr-o multitudine de nuanțe. Nici unul dintre ei trebuie ratat. Autoritatea de înregistrare este important să se furnizeze o listă completă a documentelor care sunt necesare. În plus, trebuie remarcat faptul că acest proces durează o anumită perioadă de timp. În continuare vor fi luate în considerare motivele posibile eșec în obținerea certificatului de înregistrare de stat.
Primul motiv - listă neexhaustivă a documentelor și certificatelor necesare. executarea necorespunzătoare a acestei forme sau a, în declarațiile de erori joacă un rol-cheie în refuzul de a înregistra. Prin urmare, cererea ar trebui să fie scrise în mod corect, în mod clar, concis, fără erori gramaticale. Discrepanța dintre numele în documentele de titlu și pașaportul poate fi, de asemenea, un motiv de refuz. Verificați cu atenție datele de pașaport astfel cum a fost modificat prin Tratatul de date.
În cazul în care un funcționar autorizat suspectează că dovezile furnizate sunt inexacte, poate fi utilizat și pentru refuzul de înregistrare a valorilor mobiliare. În plus față de cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că, în cazul anterior, proprietatea a fost confiscată, care funcționează în prezent, înregistrarea de stat nu va avea loc. Ar trebui să așteptați un moment în care arestarea va fi ridicată.

Dacă, din anumite motive, sa decis să refuze să elibereze un certificat, oficialii registru a trimis o scrisoare specială solicitantului, care prevede că, în momentul în care acesta nu se poate obține un certificat. De asemenea, este important să se știe că în această scrisoare trebuie să precizeze motivele de refuz. Perioada de timp specificată, solicitantul trebuie să furnizeze un pachet complet de documente în scopul de a re-aplica pentru înregistrare. În acest caz, în cazul în care solicitantul nu este de acord cu decizia, el poate contesta în instanță.
Am analizat toate caracteristicile unui certificat de înregistrare de stat a apartamentului. În același timp, am aflat că acest document este extrem de necesar. Dar, în afară de el există și alte acte constitutive, care ar trebui să aibă fiecare proprietar al proprietății, inclusiv contractul de cumpărare și de vânzare (în cazul în care a fost făcută o astfel de afacere), un document cu privire la privatizare (dacă este disponibilă).