Donarea proprietății relative și colectarea documentelor necesare

Video pe tema „Cum să nu pentru a ajunge pe evazioniștilor de cumpărare pe piața secundară apartament?“

În fiecare zi, în țara noastră a avut loc mai mult de o sută de tranzacții imobiliare, inclusiv nu numai de cumpărare / vânzare / schimb, dar, de asemenea, un cadou. Locuințe și, desigur, puteți concepe, dar mulți preferă dona proprietate această natură.

Video pe tema „Tranzacții imobiliare. Formalități juridice de afaceri imobiliare“

Teoretic, vă poate da un apartament pentru oricine, în practică este mai frecventă donație de proprietate rude.

Related Videos "Dedov, Evgeny Ivanovich | Moscow Servicii de realtori | agent imobiliar | imobiliare Moscova agent imobiliar"

Pentru a efectua această procedură, este necesar să se treacă o serie de tranzacții juridice, astfel cum oral realiza acest lucru nu este permisă de legea aplicabilă.

Cine poate da și de a primi un cadou?

Dispune de proprietatea lor existente, prin intermediul certificatului de donare și au dreptul persoanelor fizice și juridice. Cu toate acestea, există excepții de la regulă, cu alte cuvinte, aceasta înseamnă că există o categorie de oameni care nu pot da sau accepta un apartament cadou. Primul punct se referă la copii cu vârsta sub 14 ani, și a persoanelor cu handicap. Al doilea punct se aplică angajaților serviciilor de protecție socială, instituțiile de învățământ și medicale, angajații guvernamentali și funcționari. Donație este considerată nulă în cazul în care donatorii sunt clienți ai instituțiilor medicale sau de învățământ, care angajează donatarul.

Costuri atunci când faceți o donație

Principalele costuri pentru Înregistrare dedicatory la apartament este un impozit pe transferul liber de proprietate:

1. În cazul în care un contract de donație este încheiat între membrii familiei (mama, tata, fiu, fiică, soț, soție), atunci nu există nici un impozit.
2. În cazul în care contractul se face între rude, și rude (frați, surori, bunici, nepoți), taxa nu este plătită din nou.
3. În cazul în care un contract de donație încheiat între rude îndepărtate, inclusiv rude vărul (unchi, matusi, nepoti), donatarul se plătește un impozit pe venit de 13% din costul de locuințe.
4. În cazul în care contractul se face între străini, taxa se plătește la o rată de 13% la sută din valoarea proprietății.

Astfel, pentru a da un nepot plat fiu avantajos sau alte rude apropiate. În ultimele două cazuri, același lucru ar fi mai ieftin pentru a aranja tranzacția de cumpărare și de vânzare. În plus față de plata taxei, precum și alte cheltuieli se presupune:

Video pe tema „Care sunt documentele de care am nevoie pentru a cumpăra, vinde apartament“

1. În cazul în care fapta notariala cadou, va trebui să plătească taxa de stat pentru înregistrarea corespunzătoare. suma de plată în numerar depinde de valoarea proprietății.
2. Se presupune plata a două taxe de stat: contractul de donație de înregistrare și transferul de proprietate proprietate.

Elaborarea contractului de donație

Toate actele de donare sunt atent verificate, ceea ce sugerează necesitatea unei abordări la procedura de înregistrare a contractului cu cea mai mare seriozitate și grijă. Incorect documentul compilat este considerată nulă, ceea ce poate aduce o mulțime de neplăceri pentru ambele părți. În ciuda faptului că elaborarea contractului nu impune în mod necesar participarea unui notar, cu toate acestea, este de dorit să nu se salveze, și să recurgă la serviciile sale. documentul prevede notariala garanții suplimentare. În structura contractului ar trebui să fie nu numai informații despre apartament donat, dar, de asemenea, despre dovedirea deținerii documentelor de proprietate a donatorului.
Actul de donație este gratuită, prin urmare, nu poate fi un substitut pentru un contract de anuitate, cumpărarea sau vânzarea. contract de donație nu trebuie să conțină orice condiții și cerințe în ceea ce privește donatarul. Dacă încălcați acest document regula poate fi invalidat.

Related Videos „Video populare - ofertă & Apartament "

Documente pentru înregistrarea donație

Pentru o donație de proceduri necesare pentru a depune documentele la Serviciul federal de înregistrare. Pentru a face o afacere, este necesar să se colecta următoarea listă de valori mobiliare:

Related Videos „IncomePoint.tv: înregistrarea cumpărarea și vânzarea de tranzacții apartament“

1. documente de identitate, și pe fiecare parte.
2. Un document care atestă înregistrarea drepturilor de proprietate de a dona locuințe: Chitanță de plată a taxelor de stat pentru dreptul de proprietate, declarația donatorului privind transferul drepturilor de proprietate reale, cererea de înregistrare a drepturilor donatarul dobândite de locuințe.
3. Donarea contracta o casa sau un apartament. În cazul în care contractul este încheiat cu ajutorul unui notar, va trebui să prezinte numărul inițial de participanți și oferind un exemplar. Atunci când face un contract în formă scrisă trebuie să prezinte din nou documentul original, numărul de participanți și dreptul inițial.
4. pașaport Cadastral locuință, rezultând în ITO.
5. consimțământul notariala rudelor donatorului, în cazul în care apartamentul este proprietatea comună.
6. Documentele care dovedesc dreptul de proprietate asupra proprietăților donatoare.
7. Ajutor de ITO cu evaluarea de inventar al apartamentului.
8. În cazul unei minorități sau incapacitate donatar este necesar tutore consimțământul / îngrijitor.

Astfel, dând casele lor fiică, frate sau altă rudă, transferați toate drepturile în proprietate la donatarul. Cu toate acestea, în actul dăruirii are propriile sale caracteristici în ceea ce privește rezilierea contractului corespunzător. Acest lucru se aplică în cazurile în care apartamentul de donare ar putea duce la o deteriorare semnificativă a nivelului de trai al donatorului, ceea ce este inacceptabil.

Contractul poate fi reziliat, iar încercarea privind durata de viață a donatorului sau a rudelor sale apropiate. În plus, acordul poate fi anulat în cazul în care nu sunt tratate în mod corespunzător înzestrează cu bunuri imobile, în cazul în care există riscul ca aceasta poate duce la deteriorarea sau pierderea proprietății.