Particularități de apartamente donații în contractul de copil

Video pe tema „fapta de cadou“

Ma gandesc la viitorul copilului lor, părinții se întreabă cum da apartament fiul sau fiica.

De fapt, donarea imobiliare nu este un deosebit de dificil și nu necesită pentru această investiție semnificativă și colectarea unui număr foarte mare de documente.

Dar unele caracteristici ale dedicație și documentele necesare pentru executarea acestuia, necesitatea de a ști totul pentru a nu ridica dificultăți și probleme în viitor. În plus, de asemenea, trebuie să știe cum, când și cine poate rezilia contractul de donație încheiat în viitor.

Caracteristici ale apartamentului da copilului

În cadrul unui contract de cadou dătătorul transferă proprietatea în proprietatea donatarul gratuit.
Pentru a da un apartament la copilul său adult, trebuie să creați mai întâi și să semneze un contract de donație, în trei exemplare. Este posibil să se încheie un acord în biroul notarial, dar nu este o condiție prealabilă. Puteți utiliza serviciile unui avocat pentru a ajuta în mod corespunzător și competent să-l facă. Și puteți scrie în mod independent, folosind modelul.
Contractul donație trebuie să conțină toate informațiile despre apartament, care este oferit: adresa, zona, numărul de camere, etaj, prezența unui balcon, o imagine de ansamblu a casei în care se află. Mai mult decât atât, acesta trebuie să specifice documentele de titlu la obiect fix (de exemplu, certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, etc.).
În cazul în care proprietatea este în proprietate comună partajată, este posibil să se dea numai partea care aparține donatorului. În cazul în care apartamentul este dobândit în comun proprietatea soților, atunci da copilului numai cu acordul scris al unui soț, care este obligatoriu redactat și autentificat de notar.
După încheierea contractului de donație trebuie să fie înregistrate la înregistrarea de stat a aplicării drepturilor de proprietate. În plus, companiile Casa trebuie să furnizeze următoarele documente:

Video pe tema „Dialog cu un avocat: o voință sau fapta de cadou“

• documente de titlu la bunuri imobiliare;
• pașaportul părților;
• acordul notarial al unui soț pentru înstrăinare a bunului în cazul în care donatorul nu este proprietar unic;
• ITO pașaport;
• chitanță pentru taxa plătită de stat pentru înregistrarea transferului de proprietate de la un donator la un donatar (1000 ruble).

Apartament devine proprietatea fiului sau fiica după înregistrarea transferului de proprietate în Camera de Înregistrare. La primirea documentului la certificatul de proprietate apartament, donatarul devine proprietarul său de drept.
Prezentatorul și donatarul ca rudele apropiate sunt scutite de impozit conform Codului Fiscal al Federației Ruse.

Video pe tema „Contractul de apartamente de donare“

Oferirea apartament copil minor

Înregistrarea contractului de apartamente de donație pentru copilul lor minor are unele caracteristici speciale.
Când donează un apartament întreg sau partea ei de copilul său minor, de exemplu, atunci când un tată dă la apartament sau cota sa de fiul donatarul trebuie să semneze reprezentantul său legal, deoarece donatarul este minor. Mama și tata sunt un copil al reprezentantului său legal, până când ajung la maturitate. În acest caz, pentru fiul unui minor trebuie să semneze mama sa ca reprezentant legal, iar în cazul în care mama nu este prezent, orice rudă apropiată. Dedicația, în cazul în care semnele de donator pentru sine și pentru donatarul minor este neglijabil.
În cazul în care apartamentul este proprietatea comună a soților, ar necesita acordul notarial al taxei cadou soț.
În plus, necesitatea de a obține permisiunea autorităților de tutelă în cazul în care înstrăinarea apartamentului sau a cotei sale afectează interesele și drepturile altor copii minori, care sunt înregistrate pe același loc de reședință.
În conformitate cu autoritățile tutelare Codul civil - autoritatea autorităților executive locale din Federația Rusă. Ei au datoria de a proteja drepturile și interesele copiilor minori, în conformitate cu reglementările. Autoritățile tutelare verifică legalitatea tranzacției privind înstrăinarea proprietății și stabilirea intereselor de tranzacționare relevante ale minorilor.
În cazul în care autoritățile de tutelă va face un refuz de a intra într-un act de cadou, părinții pot solicita instanței și să conteste decizia.
Dacă un cadou este doar un anumit procent de apartamente transmise, asigurați-vă că pentru a specifica în contract, ce dimensiune miza oferit și în cazul în care este situată într-un apartament.
Restul procedurii de aplicare dedicarea unui copil minor nu este diferită de înregistrarea obișnuită de donare. Ce documente sunt necesare pentru acest lucru? La fel ca și cea a unui copil adult donație.
contract de donație este înregistrată la Companies House, iar apoi a emis un document de la apartament - un certificat de proprietate.

Video pe tema „Contractul de recunoaștere donație nulă și neavenită“

Terminarea si invalidarea contractului de donație

Există situații diferite în viață sunt cele în care trebuie doar să rezilieze contractul încheiat mai devreme donație și înapoi plat.
În conformitate cu legislația rusă anula fapta pe donatorul poate doar de proprietate, autoritățile de stat și donațiilor și numai în anumite situații.
Ce cazuri anula fapta?

• în cazul în care donatarul a provoca în mod intenționat efecte dăunătoare asupra sănătății donatorului, sau o încercare privind viața și sănătatea donatorului și rudele sale apropiate;
• în cazul în care donatarul tratează neglijent proprietățile donate;
• în cazul în care donatorul supravietuieste donatarul - această condiție trebuie să fie întotdeauna precizate în contractul de donație, în caz contrar proprietatea va fi transmisă prin moștenire;
• în cazul în care agravează starea de sănătate sau starea familială și proprietatea donatorului.

În aceste situații, donatorul poate solicita instanței de reziliere a contractului și să furnizeze dovezi. În cazul încercării privind durata de viață a donatorului de către donatarul instanța de judecată pentru a anula donația poate contacta moștenitorii Dătătorului.
Anulare fapta se poate donatarului, așa cum este, de comun acord de cele două părți. Dar donatorul într-o astfel de situație poate solicita donatarul pentru a repara prejudiciul cauzat de refuzul de a accepta darul (de exemplu, pentru a rambursa costurile de înregistrare a donării).
Agențiile guvernamentale pot anula, de asemenea, fapta sau de a invalida, ci numai pe baza unei hotărâri judecătorești, care poate fi făcută în mod general, că tranzacția să fie anulate.
certificat de cadou poate fi contestată numai în instanța de judecată.

În practică, provocarea sau revocați fapta este foarte dificil. Acest lucru necesită o dovadă a acestor circumstanțe care necesită încetarea contractului. Motivele care afectează o provocare a tranzacției, sunt fapte care indica ilegalitatea acesteia. De exemplu, tranzacția a fost încheiată ca urmare a unor fraude sau șantaj, presiune sau donatorul nu avea cunoștință de nici un motiv pentru acțiunile lor.
Pentru recunoașterea nulă și neavenită tranzacției faptele și documentele necesare care atestă acest lucru. De exemplu, un certificat de la instituția medicală care aplică leziuni donator, un certificat de recunoaștere a incapacității donatorului, o copie a declarației poliției, și așa mai departe. N.
Tranzacția va fi recunoscută ca fiind nulă și neavenită în cazul în care instanța să prezinte documentele sunt dovada că acordul deținut nu îndeplinește cerințele legislației din Federația Rusă (de exemplu, dacă nu respectă cerințele Codului civil la această formă de tranzacție).