Privatizarea parțială a locuințelor: Este posibil?

Video pe „Privatizarea de locuințe: argumente pro și contra din 24 februarie 2015.“

Legea de autorizare privatizarea spațiilor de locuit, a funcționat timp de mai mulți ani, dar până în prezent, cetățenii au o mulțime de probleme cu modul de a asigura în mod corespunzător dreptul de proprietate de locuințe și modul în care procedura merge.
De multe ori, există și situații în care chiriașii nu ajung la un acord, iar unele dintre ele se opun privatizării. Apoi vine o întrebare: Este posibil de a privatiza apartament, și de a asigura o parte în proprietate. Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să se înțeleagă cerințele legislației.

Ce face legea cu privire la privatizare

Cetățenii care trăiesc în locuințe sociale au dreptul de a elibera o dată să-l cumpere în proprietate. Apropo, pentru minori păstrează dreptul de a lua din nou parte la privatizarea la abordări de 18 ani.
Pentru a privatiza spații, trebuie să obțină consimțământul tuturor celor vii în chiriași ei, inclusiv minorii între 14 și 18 ani.

Privatizarea se desfășoară într-o proprietate comună totală sau comună, iar în cazul în care acesta este un membru al unui om, plan personal.

În cazul în care există un acord între proprietarii, acțiunile pot fi inegale.

Dacă unul dintre chiriasi au refuzat să participe la programul de privatizare, acesta trebuie să confirme decizia documentată. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la biroul notarial, în cazul în care refuzul de scriere în favoarea celorlalți locatari, care vor fi certificate de către un notar. cota de exceptare vor fi distribuite în mod egal între participanții rămași în proprietate.
Pentru un cetățean care a refuzat privatizarea, păstrează dreptul de ședere și utilizarea spațiilor. Evacuati din proprietatea sa, nimeni nu poate.
Refuzul diferit de dezacord. În primul caz, privatizarea va avea loc, dar a refuzat fără. În al doilea caz, în cazul în care unul dintre chiriași nu vor să obțineți un apartament în proprietate, este forțat să facă imposibilă.

Video pe „programul RBC-Ufa "afacere" - Bashneft. Fie că privatizarea este posibil? "

Cum de a privatiza o parte a carcasei

Ca civil rus legislație, apartament sau casa este un transfer holistică și indivizibilă entitate proprietatea părților sale nu este permisă.
Prin urmare, privatizarea apartamentului este posibilă numai în cazul în care această parte este evidențiată într-o carcasă separată, echipată cu intrare proprie și o cameră de zi separată, locuibile. Pentru a confirma acest fapt, trebuie să supravegheați a instalației și încheierea tehnicii ITO.
Dar este posibil să se parțial privatizeze apartamentul? Ca o regulă, în privatizarea parțială înseamnă transferul de proprietate de camere într-un apartament comună, unde locatarii au conturi separate. În cazul în care camera privatizată în „comunale“, atunci cota de proprietate se va potrivi cu mărimea camerelor ocupate, dar suma totală de acțiuni ale tuturor proprietarilor va fi egală cu unu.
Există un drum lung și dificil pentru modul de a privatiza apartament: încheierea unui sotsnayma acord separat.
Situația cu achiziționarea gratuită a proprietății în Rusia rămâne destul de complex, având în vedere prețul ridicat de bunuri imobiliare. De multe ori, mai multe familii (generații), care trăiesc în aceeași locuință, au relație complexă și tensionată. Singura cale de ieșire - de trecere.
În cazul în care schimbul nu poate fi găsit, puteți proceda după cum urmează. Rezidenții determina ordinea de utilizare a spațiilor: voluntar sau prin intermediul instanțelor. Apoi, trebuie să contactați municipalitatea (la proprietarul bunului) pentru încheierea unui contract separat de angajare socială, și anume rândul său, într-un spațiu de locuit comun. Apoi privatizat camera selectată.
În practică, această procedură poate fi constatat că nu de multe ori, în plus, o mare importanță este numărul de camere și persoanele care trăiesc într-o zonă rezidențială. Deci, pentru a încheia un contract separat de muncă în apartament de doua camere, este puțin probabil să reușească. În plus, necesitatea de motive întemeiate pentru încheierea unui contract separat de muncă și contul de alocare.

Caracteristici de privatizare „comunale“

Dacă locuiți într-un apartament comunale, va fi util să se știe că privatizarea lor are unele particularități.

Video pe „CBR va trimite bugetul de 90% din profituri“

• Pentru privatizarea camerei selectate nu are nevoie să obțină consimțământul celorlalți vecini în apartament comunale.
• Împreună cu camera veți obține în cota de proprietate în zonele comune: bucatarie, hol, baie. În același timp, cota va fi determinată proporțional cu camera metru.
• Documentul de proprietate Rosreestr prescrie mărimea cotei.
• Dacă doriți să vindeți camera ta, vecinii vor avea dreptul de prioritate de a cumpăra. Prin urmare, trebuie mai întâi să ofere să le cumpere o cameră. În caz de eșec sau absența oricărui răspuns, va fi capabil să-l vândă, dar la un preț nu mai mare decât cel pentru care sa oferit sa cumpere o casa pentru vecinii lor.

Video pe tema „Noua Ordine de credite preferențiale pentru locuințe“

Astfel, privatizarea parțială a apartamentelor municipale obișnuite nu este permisă de lege. Permis transferul de proprietate asupra unei părți a selecției în natură (care reprezintă un obiect independent) sau o cameră într-un apartament comunal.