Metode de reînnoire apartamente în proprietate celeilalte persoane

Video pe tema „Este posibil să-și reînnoiască împrumutul pentru o altă persoană?“

Cum să reînnoiască un apartament? Această întrebare va începe mai devreme sau mai târziu, să vă faceți griji de fiecare proprietar de proprietate care dorește să rescrie proprietatea unei alte persoane. Pentru a re-înregistra dreptul de proprietate asupra unui apartament, aveți nevoie pentru a colecta o mulțime de documente, să plătească toate taxele de stat necesare, taxe notariale. În plus, în procesul de re-înregistrare poate avea loc orice inexactități în documentele, care pot complica și întârzia întregul proces. Prin urmare, reclearance-ul apartament - procesul este destul de supărătoare și dificil, consumatoare de timp și energie.

Există mai multe modalități de a reinnoi Apartament proprietate o altă persoană. Cele mai frecvente dintre acestea sunt cumpărarea și vânzarea, cadou, schimb, chirie, adoptarea de moștenire, precum și un acord privind împărțirea proprietății între soți.

Fiecare dintre aceste forme de tranzacții are avantajele și dezavantajele sale. selectarea în mod corect dacă transferul de proprietate, este posibil nu numai pentru a evita orice complicații în tranzacție, dar, de asemenea, reduce în mod semnificativ taxele.

Cumpărare și vânzare și donație ca mijloc de apartamente de reînnoire

Cum să re-înregistreze apartamentul prin tranzacția de vânzare sau donație?
Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să adune următoarele documente:

Related Videos "The Sims 3 - Cum se schimba casa"

• părțile pașaportului la tranzacție;
• titlu la apartament (Contract de vânzare, fapta de cadou, dovada dreptului de proprietate, etc ...);
• Rezoluția notarială a tuturor coproprietarilor de proprietate;
• pentru tranzacția de vânzare sau de donație asigurați-vă că pentru a obține permisiunea tuturor coproprietarilor de proprietate. În plus, în cazul în care dispoziția se face plat, care au dreptul să împartă minori, incapabile sau persoană parțial capabilă, va trebui să obțineți, de asemenea, o rezoluție a autorităților de tutelă.

Obține permisiunea de notar pentru a înstrăineze apartamentul și au nevoie de celălalt soț, în cazul în care locuințele achiziționate într-o căsătorie înregistrat.

1. Extras din contul personal și casa cartea fețelor vii.
2. Extras din pașaportul cadastral (în cazul în care apartamentul este vândut pentru prima dată după privatizare). Este necesar pentru orice tranzacție cu un apartament. Ar trebui să contactați Biroul de inventariere tehnică și poate cauza un angajat pentru a inspecta apartament. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că nici o cameră modificări necoordonate. documentele cadastrale sunt valabile doar pentru 5 ani, după această perioadă va trebui să plătească pentru reînnoirea pașaportului cadastru.
3. Dacă doriți să rescrie apartamentul unui copil minor, la documentele de mai sus pe care doriți să adăugați acordul unui tutore sau părinte. Re-înregistrare de apartamente în copil minor și acceptarea unui cadou va continua să se ocupe de persoana.
4. Un contract de vânzare sau de donație.
5. Pentru tranzacția de vânzare sau de donare ar trebui să facă un contract scris și se aplică Rosreestr pentru a înregistra dreptul de proprietate al cumpărătorului sau de a conferi drepturi.

După acești pași, cumpărătorul, sau dă persoanei devine un proprietar complet al apartamentului.

Avantajul de a re-înregistrare de apartamente prin tranzacția de vânzare este că astfel se ocupă cu prelucrarea corectă a documentelor este aproape imposibil să conteste. proprietate completă de excludere este un dezavantaj a unei astfel de tranzacții. Și dacă proprietarul însuși vrea să recupereze un apartament, acest lucru ar fi imposibil.
Avantajul de a re-înregistrare de apartamente cu titlu de cadou este faptul că această locuință va trebui să înzestra om într-un divorț. De exemplu, fiica unui divorț cu soțul ei, și împărțirea proprietății va păstra apartamentul dat la părinții ei ca un cadou nu va aparține proprietății comune dobândite în timpul căsătoriei. Un alt avantaj este posibilitatea de a returna donația prezentat un spate plat, a mers la tribunal în modul prevăzut de lege. Dezavantajul unei astfel de tranzacție este necesitatea de a plăti o sumă mare de impozitare pentru donarea, în cazul în care apartamentul este prezentat la o rudă îndepărtată sau un străin.

Re-înregistrare de apartamente după moarte

Cum să re-înregistreze apartament după moartea sa? Obține dreptul de proprietate a unui apartament testator poate toți moștenitorii legali sau specificate în voință, în cazul în care acesta este disponibil. Testatorul poate dispune de viața în apartamentul său și-l lăsa moștenire pentru oricine. Dar dacă el a avut în timpul vieții sale pentru persoane aflate în întreținere minori, persoane cu handicap sau care pot limitate, aceste persoane vor fi în mod necesar eligibile pentru a partaja într-un apartament, chiar dacă nu sunt menționate în testamente.
Pentru a reînnoi apartamentul testatorului, moștenitorii necesitatea de a accepta moștenirea și pentru a obține un certificat în biroul notarial, care poate fi localizarea proprietății sau ultimul loc de reședință al persoanei decedate.

În plus față de cererea și pașaportul solicitantului trebuie să furnizeze dovada dreptului de proprietate al apartamentului, care trece prin moștenire, certificatul de deces al defunctului și dovada relației cu testatorul. În cazul în care apartamentul este transferat de voință, nu sunt necesare documentele de rudenie. În plus, necesitatea de a furniza notarului un extras din pașaportul cadastral si o copie a planului cadastral. Aceste documente pot fi obținute de la Biroul de stocuri tehnice specifice cerere notar, nici măcar fiind proprietarul bunului.
Perioada de acceptare a succesiunii este de 6 luni de la data decesului testatorului, dar în cazul în care acest termen este pierdut pentru un motiv valid, și poate fi recuperată în instanțele de judecată.
Plat, testator la stânga, trece succesorilor prin lege în mod egal sau în funcție de voința. Toate întrebările controversate referitoare la cota poate fi rezolvată numai în instanța de judecată. Notarul va elibera un certificat de moștenire numai dacă toți moștenitorii vor ajunge la un acord voluntar privind împărțirea acțiunilor.
După obținerea unui certificat de moștenire trebuie să se aplice autorității teritoriale Rosreestra pentru a obține certificat de proprietate la apartament.

Alte modalități de reînnoire a apartamentului

Foarte modalități comune de reînnoire a apartamentului sunt autentificata contract de gaj, un acord privind împărțirea proprietății comune între soți și contract de anuitate.
Contractul de gaj este popular datorită subdezvoltarea sistemului de credite publice. În prezent, creditul poate fi doar o persoană cu venituri mari de verificare, sau cel care a pus propria proprietate.
Cuplul preferă să încheie un acord privind împărțirea proprietății, deoarece tranzacția de proprietatea unuia dintre soți să aibă loc în cazul în care dreptul la proprietatea celuilalt soț, că este, există mai mult de asigurare.
Potrivit acordului de închiriere semnat pentru fondurile de proprietate sunt, de obicei, nu sunt plătite, există un transfer gratuit de proprietate, iar plățile de închiriere sunt plătite în părți egale, și este benefic pentru ambele părți la contract. chirie contract este foarte popular în ultimii ani, dar trebuie să fie precizate în mod clar toate sarcinile și drepturile părților, termenii acordului, pentru a evita diverse neînțelegeri. Astfel de contracte sunt, de obicei încheiate persoanele în vârstă singuri.

Video pe tema „Cum să reînnoiască un credit ipotecar 2“

Unele caracteristici ale reînmatricularea apartamente

Cum cel mai bine să re-înregistreze apartamentul? Ce o modalitate de a utiliza pentru a rescrie rapid apartamentul soțul ei, fiica sau altcineva? Cum de a reduce costul de re-înregistrare? Această întrebare este nici un singur răspuns. Totul depinde de caracteristicile individuale ale tranzacției și părților.

Video pe tema „Este posibil de a privatiza apartament. Privatizarea de apartamente, de locuințe"

Pentru a face față în fiecare caz, va ajuta la un avocat. De obicei, oamenii din tranzacția să ceară sfatul de agenți, dar costul serviciilor lor este destul de mare, iar calitatea muncii nu este întotdeauna la cel mai înalt nivel, și nu poartă nici o responsabilitate pentru munca lor. Desigur, există agenții imobiliari competente și cu experiență, avocați prin formare, care va ajuta la determinarea alegerea re-înregistrare a proprietății și să ia în considerare diferitele nuanțe. De aceea, trebuie să fim atenți la alegerea unui agent imobiliar, poate ai avea posibilitatea de a aborda recomandările persoanelor pe care le cunoașteți, care au folosit serviciile unui anumit agent imobiliar.
Înregistrarea apartamentului va costa mult mai ieftin, dacă vă contactați mai întâi un avocat. El a explicat cum să-și reînnoiască apartamentul și le aduna documentele necesare, care drepturile și responsabilitățile fiecărui participant la tranzacție. Apoi, un avocat poate ajuta la a face acordul necesar. O astfel de consultanță juridică ad-hoc poate costa mult mai puțin decât întreaga agent imobiliar de muncă.

Dacă doriți să notarială a tranzacției, acesta poate oferi consiliere juridică și notar. El va pregăti proiectul tranzacției și verifică corectitudinea tuturor documentelor necesare. În plus, notarul poartă responsabilitatea financiară deplină pentru certificarea lor afacere.