Re-înregistrare de apartamente pentru soție

Video pe „Riscurile de cumpararea unui apartament“

Video pe tema „Soția verdictul a ordonat soțului“

Mulți avocați ruși au observat că, în ultimul timp de multe ori vin la ei pentru consultanță juridică cu privire la problema reînnoirea apartamentului un soț soției sale. Situațiile sunt foarte diferite: de la divorțul soților, la boală gravă a soțului ei. În plus, există cazuri în care proprietatea este în proprietate comună, ci ca urmare a unor orice circumstanțe ar trebui să aparțină unei singure persoane - în acest caz, soțul.

Avocații recunosc că toți oamenii vis de această tranzacție a avut loc în cel mai scurt timp posibil și atrage după sine cheltuieli cât mai puțin posibil de numerar. Există procedura legală re-înregistrare de apartamente, și destul de des întregul proces durează mult timp și efort. De asemenea, destul de des în documentele de proprietate există bug-uri enervante care au observat nimeni, dar care au nevoie urgentă să fie corectată.

Related Videos „a vândut apartamente vândute în Kiev“

Documentației de

În practică juridică modernă, există mai multe opțiuni, care pot fi folosite pentru a rescrie apartamentul cu soțul ei la soția lui. Pe ce exact modul în care o alegeți depinde de posibilitatea de situații problematice în procesul de reînnoirea apartamentului. Nu uitați că există, de asemenea, plăți fiscale, iar dimensiunea lor depinde de metoda de re-înregistrare de bunuri imobiliare pe care le consideră cele mai adecvate.
Pentru a-și reînnoi apartamentul soției sale, un om va avea nevoie de un număr de documente pe proprietate. Aceasta ar putea include documentele titlu pentru locuințe, și anume - achiziționarea de contract de locuințe și a certificatului de înregistrare (original, numai, nu copii), cadastrale (luate într-un departament special) și pașapoarte tehnice, documente de identitate ale ambilor soți (acceptate numai pașaport), și și un extras din registrul casei.

starea de proprietate

Înainte de a alege tipul de tranzacție în care soțul va face transferul soției sale de proprietate de locuințe, este necesar să se clarifice statutul proprietății.

Video pe tema „Consimțământul soțului de a vinde apartamentul“

Dacă ați cumpărat un apartament într-o tranzacție rambursabile, deja fiind căsătorit cu soția sa, trebuie amintit că, în conformitate cu paragraful 3 al articolului 34 din Codul Familiei al Federației Ruse (și pe baza pe ea), soția are dreptul la jumătate din apartamente.
Dobândite de soți în căsătorie este proprietatea comună a ambilor soți, indiferent în al cărui nume a fost finalizat achiziția. În această situație, pentru a rescrie apartamentul cu soția sa, va fi suficient să-l încheie cât mai curând un acord privind împărțirea proprietății (dobândite în comun). Un astfel de acord este necesar, în scris, ambii soți trebuie să-l semneze, și apoi notarize.
Acordul ar trebui să identifice în mod clar obiectul, un apartament, un om a decis să rescrie soției sale, partidele - aceasta este soția lui, iar termenii unui astfel de acord - care este, gratuit transferul de proprietate. După acest acord va fi legalizata, acesta va trebui să-l prezinte la Oficiul Districtul Federal Înregistrare Departamentul de service.
În cazul în care apartamentul pe care soțul ei a decis să-și reînnoiască soția sa, a fost primită de el înainte de a fi fost căsătoriți sau altcineva nu a fost obținută într-o căsătorie în mod gratuit (de exemplu, prin donație sau prin contract de moștenire), soțul ar fi cel mai bine pentru a executa contractul de cadou .
Este de remarcat că, după cum se menționează în Codul Familiei al Federației Ruse, soția ca ruda cea mai apropiată sunt scutite de impozit în obținerea de proprietate prin intermediul cadou. contract de donație se face în scris. În conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse, nu este necesar să se certifice notarului. Dar este mai bine să se consulte un avocat.

Video pe tema „Măsura patron brigadă de Kiev zadeklaruvala 29 de apartamente“

Condiții de plată și de înregistrare nuanțe

În plus față de contract și documente de titlu la apartament omul ar trebui să fie în posesia unei chitanțe de plată a taxei de stat. Întregul pachet de documente, inclusiv această chitanță, cuplul trebuie să furnizeze cât mai curând posibil la Oficiul Districtul Federal Înregistrare Departamentul de service. Acolo va trebui să-i spun viitorul curs de acțiune. În toate cazurile, reînmatricularea în Biroul Serviciului federal de înregistrare va dura 30 de zile. După această perioadă, soțul va deveni automat proprietarul din titlu și primește un certificat de dreptul la un spațiu de locuit.
Este demn de remarcat faptul că fapta de cadou, în cazul în care soțul a decis să reînnoiască apartamentul soției sale - cea mai bună opțiune. În cazul de divizare a apartamentului proprietate nu va mai fi proprietatea comună a soților. Proprietatea va aparține numai soției sale și nu se încadrează în împărțirea proprietății. Procedura în sine nu este cel mai dificil de donare. Este imperios necesar ca donatorul în momentul semnării contractului de donație (ca și alte documente similare) a fost pe deplin operațional.
O altă modalitate sigură de a emite din nou apartamentul este considerat reînnoire imobiliara prin semnarea unui contract de vânzare. În cazul în care toate documentele vor fi prelucrate în mod corect, dreptul de proprietate asupra feței plat pe care a fost eliberat spațiul de locuit, este practic imposibil să conteste.

Acest lucru este și negativ pentru persoana care dă. În cazul în care va fi necesar să se întoarcă proprietatea - nu va fi posibil, dar la încheierea contractului de cadou dătător are dreptul de a anula donația. Motivele pentru acest lucru poate fi de mai multe. Unul dintre ei - în cazul în care cel care a dat un apartament, în acest caz, soția sa, a decis să facă o încercare pe soția sa, care a emis din nou ca spațiul lor de viață sau a rudelor sale. Prezentatorul în instanța de judecată poate solicita anularea contractului, în cazul în care beneficiarul, în opinia sa, strică apartamentul. Mulți ruși, ceea ce face din fapta de cadou, ceas, că acest document a fost punctul, în conformitate cu care poate fi atribuit dreptul de a anula în cazul în care omul supraviețuiește donatarul.
Există un alt punct important. Dacă aveți de gând să dea proprietăți rezidențiale după divorț soția sa, ar trebui să plătească impozit la o rată de 13% din valoarea evaluata. În acest caz, mult mai bine să fie oficializat un acord privind împărțirea proprietății, în care puteți specifica faptul că proprietatea (în cazul în care a fost proprietatea dumneavoastră înainte de căsătorie) devine proprietatea soților. În cazul în care apartamentul a fost achiziționat de către dumneavoastră la momentul căsătoriei, puteți transfera partea sa de a soției sale în temeiul acordului. În orice caz, acesta trebuie să fie emise de către un notar, iar apoi soțul dumneavoastră va fi în măsură să se aplice Federal înregistrarea Departamentul de service pentru un certificat privind dreptul de proprietate al apartamentului.

Video pe „avocați Moscova a scrie rapid în jos apartamentul v. 8 (499) 721-97-19“

Există o altă opțiune de reînnoire cu soțul soției sale. În conformitate cu primul paragraf al articolului 42 din Codul familiei, soții sunt obligați să încheie un contract de căsătorie de către un notar. Cu el se poate schimba regimul legal al proprietății comune prin stabilirea modului de proprietate comună la apartament. După aceea, proprietatea totală comună este transformată într-o cotă comună. Ca urmare, soțul poate da soția partea ei de contract de donație. Desigur, transferul de proprietate este supus înregistrării de stat.