Evaluarea unui apartament

Video pe tema „Cum de a estima valoarea de piață a apartamentului și pentru a evita erorile în proprietatea“

Până în prezent, evaluarea valorii de piață a spațiilor este una dintre cele mai populare procedura, care se desfășoară organizații specializate în evaluare imobiliara.

Video privind „Evaluarea cadastrală de bunuri imobiliare. În dimineața cu provincia. Gubernia TV“

Evaluarea - modul cel mai sigur de a cunoaște valoarea de piață reală a unui anumit apartament.

Video pe „evaluare independentă și corectă a valorii de piață a proprietății, imobiliare și de afaceri“

Pentru a cunoaște costul real al locuințelor, trebuie doar pentru a colecta documentele necesare pentru evaluarea apartamentului și rândul său, evaluatorilor.

baze

Există următoarele motive pentru care oamenii se întorc la evaluatori:

Video pe tema „Evaluarea de apartamente și camere“

• executarea operațiunilor de cumpărare și vânzare a tranzacțiilor imobiliare pentru donarea. Acestea sunt cele mai frecvente motive pentru utilizarea serviciilor de evaluatori necesare;
• re-înregistrare a proprietății ca urmare a decesului proprietarului;
• intrarea într-o moștenire;
• ipoteci;
• sectiunea de imobiliare din cauza moștenitorilor decizia instanței cu privire la litigiile juridice;
• transferul de proprietate angajat la banca, la o altă persoană, precum și retragerea obligatorie;
• redistribuire a părților de proprietate ale întreprinderilor;
• eliminarea de bunuri imobiliare;
• închirierea proprietății;
• încheierea contractelor de asigurare.

Foarte des, de obicei, în procesul de soluționare a litigiilor legate de disputele moștenire și diverse compensații, judecata profesională sunt supuse cotei în apartamente, camere private, un apartament comunal. In toate cazurile de mai sus, există necesitatea de a utiliza serviciile de expert evaluator, care va efectua o evaluare independentă.

Video pe „Cum să cumpere un apartament. Cum de a cumpăra un apartament de 1% din costul?“

documentele necesare

Pentru a efectua o evaluare expert a valorii de piață a apartamentului, asigurați-vă că pentru a pregăti următoarele documente:

Video privind „Estimarea cadastrală - nou "impozit exagerat" cu cetățenii ruși [solide] "

• documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra apartamentului. Acestea includ: un contract de vânzare, dovada dreptului de proprietate, contractul de donație, decizia instanței;
• pașaport tehnic birou de inventar (ITO);
• document de identitate. De obicei, acesta este proprietarul pașaport al apartamentului, uneori - documentul unei persoane care acționează prin procură. În caz de înmatriculare moștenire necesară certificatul de deces al proprietarului, pașaportul și documentele care leagă-l cu un moștenitor. Aceste documente pot include: certificat de căsătorie, certificat de naștere, decizia instanței, și alții.

Obținerea unui pașaport ITO

ITO pașaport - este un document de referință care conține informații despre starea reală a apartamentului, adică, conține toate caracteristicile tehnice, cum ar fi suprafața totală și de viață, numărul de camere, balcoane, înălțimea tavanului, tipul de comunicare, etc. Acest ordin document, fie. ITO teritoriale, indiferent de localizarea apartamentelor County.
Pentru pașaportul tehnic ITO, trebuie să aveți originalul certificatului de proprietate sau contract de vânzare, pașaportul original și o fotocopie a celor două documente menționate mai sus. De obicei, ITO pașaport se face în termen de 10 zile de la depunerea cererii.

evaluarea Etape

Există mai multe etape pentru o evaluare independentă a prețului. Etapa inițială - reuniunea evaluator și client pentru a identifica obiectivele și scopurile de evaluare, transferul evaluatorului tuturor documentelor necesare, identificarea apartamentului. După aceea, exercițiul de evaluare de locuri de muncă și este un contract de servicii. specialist în continuare se deplasează la obiect, în cazul în care și-a petrecut inspecției sale, evaluează locație, face fotografii. De obicei, procesul durează 1-2 zile. După procedurile de evaluare evaluator dă avizul clienților și să furnizeze un raport, care este un document oficial cu forță juridică.
Valoarea de piață a unui obiect depinde de mai mulți factori. În primul rând este locația proprietății. Aici, un rol important este jucat de zona, mediul său ecologic, accesibilitatea transportului. Un alt factor important este numărul de etaje casa, anul de construcție, starea tehnică generală a clădirii, parcare disponibile. Toți acești factori fac posibilă evaluarea obiectivă a valorii unui apartament expert.
Evaluarea de apartamente - foarte solicitate tip de serviciu astăzi. În primul rând este conectat cu numărul de înregistrare a tranzacțiilor de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, în care există o nevoie de a identifica costul real al locuințelor într-o anumită perioadă de timp.

Video pe tema „Real Estate de evaluare“

Astfel, estimarea valorii de piață a apartamentului - o procedură foarte important pe care ar trebui să fie luate foarte în serios. Prin urmare, cel mai bine este să caute ajutor de la un expert calificat în domeniul evaluării, care face munca lor în mod eficient, rapid și în conformitate cu toate cerințele legale.