Certificat de cadou ca o modalitate de a transfera proprietatea

Video pe tema „nuanțelor fiscale cu transferul gratuit de proprietate în cadrul exploatației“

Tipuri de donare și diferențele lor

În timpul nostru pragmatic, cadouri de valoare - un fenomen rar, dar încă se întâmplă uneori. Oferirea poate fi un apartament, casa, masina, titluri de valoare, bani, drepturi de proprietate, lucrurile - pe scurt, tot ceea ce poate fi deținut. Singura condiție: obiectul donării ar trebui să fie liber de pretenții ale unor terțe părți (să nu fie angajat, în custodie). Ca un cadou poate fi o scutire chiar și de la obligațiile de proprietate. Procedura de urmat reglementată de Codul civil al Federației Ruse.

Când trimiteți cadouri valoroase necesare pentru a elibera actul de cadou, mai bine cunoscut ca un act de cadou.

Concluzie acord donație este considerată a fi adecvată în cazul în care valoarea darului este mai mult de 3000 de ruble. cum să emită un certificat de cadou în mod corect și modul în care aceasta este diferită de alte metode de transfer de drepturi?

certificat de cadou este diferit de moștenirea pe care dătătorul pierde dreptul de a intra în posesia bunului în favoarea celui care daruieste, după apariția fapt dăruirea. În același timp, acest tip de înregistrare a transferului drepturilor de proprietate este benefică atunci când este necesar pentru a preveni posibilitatea de a abuza de alți membri ai familiei de a darui asupra subiectului de a da.

Există o posibilitate donaţia dvs. cand a dat amânat. Cu alte cuvinte, în conformitate cu Art. 572 din Codul civil, donații pot fi promise. Un astfel de acord este recunoscut de contractul de donație obligă care a promis să facă gratuit transferul de proprietate în viitor, o anumită persoană, cu titlu gratuit, în cazul în care promisiunea este executată în mod corespunzător și-a exprimat în mod clar intenția.

Se înțelege că donarea - o tranzacție gratuită. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care acordul prevede transferul reciproc de bani, drepturi sau datorii de lucruri, un astfel de contract este considerat a bate joc. Un contract de cadou nu poate să conțină condiții pentru transferul de proprietate conferit de moarte, precum și pentru a înlocui grija donatorului. Pentru soluționarea acestor relații există și moștenirea contractului de întreținere viață.

Cum sa faci fapta?

contractul se face pentru înregistrarea donare. Pentru prepararea ei este cel mai bine să se consulte un avocat calificat, care îi va oferi toate punctele importante și să ia în considerare normele necesare. În primul rând, textul nu trebuie să conțină restricții da orice condiții pentru a obține proprietatea. În al doilea rând, subiectul darului trebuie să fie descrisă cât mai detaliat. De exemplu, în cazul în care apartamentul este oferit, ar trebui să fie adresa camera ei, numărul de camere, etaj suprafata totala. Dacă darul mașinii favoare, trebuie să introduceți numărul de înmatriculare, numărul de șasiu, motor și alți parametri de identificare.

În acest caz, Codul civil nu prevede legalizarea obligatorie a contractului, cu toate acestea, este foarte de dorit. acord notariala asigură că ambele părți la momentul tranzacției a fost capabilă și nu sunt supuse constrângerii, și limitează capacitatea de a contesta fapta în instanță. În plus, în caz de pierdere a notarului document poate restabili.

Register locuințe dedicație

În cazul în care obiectul donație este un apartament sau o casa, fapta executat în mod corespunzător de cadou, trebuie să vă înregistrați în organele de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea (Federal Camera Înregistrării sau FRS). Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care contractul este făcută în scris, este prevăzută într-o cantitate de unul original, pentru fiecare parte, iar originalul suplimentar creat pentru formarea cazului. În cazul în care contractul este certificat de un notar, acesta este prevăzut într-o cantitate dintr-un scenariu pentru fiecare dintre părți, iar un exemplar este livrat la actul notarial. Împreună cu contractul trebuie să furnizeze următoarele documente:

• un document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului asupra proprietății transferate;
• Evaluarea Inventarul locuințelor în ITO emise;
• Ajuta pe toți cei care au înregistrat în camera de zi;
• Donația de înregistrare Trust dacă donarea este angajată în proiectarea mandatar. Acest act de cadou se diferențiază de moștenire, în cazul în care documentele se pregătește personal testatorul;
• consimțământul mandatarului sau tutore, în cazul în care una dintre părți este un minor sau de incapacitate de muncă;
• consimțământul tuturor proprietarilor, în cazul în care donatorul are doar o parte a proprietății;
• documente de identitate ale ambelor părți;
• proprietate cadastru pașaport (casă, apartament);

Video pe "Testament"

Costurile pentru înregistrarea donație de proprietate va fi:

• impozit cadou în valoare de 13% din prețul de achiziție, în cazul în care părțile la contract sunt rude îndepărtate (matusa, unchi, veri, rude) sau persoane care nu sunt legate. În cazul în care părțile sunt membri ai unei familii (soț, soție, copii) sau sunt strâns legate (bunică, bunic, nepoți, frați, surori), impozitul pe transferul liber al proprietății este absent;
• datoria de stat pentru notar, care se calculează din costul de locuințe;
• taxa pentru înregistrarea de donare și a drepturilor de proprietate de înregistrare de stat;
• Servicii notariale în pregătirea contractului de donație;
• serviciile unui evaluator în evaluarea costului de locuințe.

Cum sa faci fapta la mașină?

procedură dedicarea ta la masina în mai multe moduri similare cu procedura de donare de proprietate. Cu toate acestea, un astfel de cadou nu ar trebui să re-înregistreze la Serviciul federal de înregistrare, și poliția rutieră. În acest scop, noul proprietar reemiterea certificatului pentru vehiculul în numele său. Pentru a re-inzestreze trebuie să prezinte următoarele documente:

• fapta de cadou;
• Declarație daruieste;
• ID-ul acordat cu numărul de înmatriculare;
• pașaportul vehiculului;
• Primirea de plată a taxei pentru comiterea activităților de înregistrare;
• de asigurare RCA pentru a conferi numele.

Vehiculul trebuie să fie înregistrați din nou în termen de 5 zile de la data intrării în proprietate.

Costurile de înregistrare a sumei de donare de vehicul:

• datoria de stat de 0,5% din costul vehiculului, în cazul în care părțile sunt membri de familie sau rude apropiate, sau 1,5%, în cazul în care părțile sunt înrudite de sau nu constau într-o relație;
• Costurile de evaluare a transportului;
• impozitul pe proprietate;
• premium.

Cum sa faci fapta la bani și titluri de valoare?

Foarte des fac obiectul de bani donare și alte titluri de valoare. totul este destul de simplu în termeni de numerar gifting. Pentru a face acest lucru, se poate încheia un contract de donație. Art. 574 din Codul civil prevede că aceasta poate fi făcută atât în ​​scris, cât și oral. Donative apare oral în donare efectivă, adică transferul mâinilor cadou dătător darui. Atestă faptul transferul cadou valoros, opțional, în prezența unor părți terțe - martori. În cazul în care suma de bani este suficient de mare, aveți posibilitatea să atașați la el documente care indică originea lor. În cazul în care contractul se încheie în formă scrisă, pentru intrarea sa în vigoare este suficientă pentru a colecta semnăturile părților și să facă actul de primire și transmitere a banilor. este necesară în cazul în care Notarizare suma de bani este mare, sau în cazul în care există riscul unui litigiu de proprietate. Pentru notarială este necesar să se facă numărul de copii ale acordului la numărul de părți, precum și o copie suplimentară la notar.

Atunci când este necesar transferul de proprietate prin intermediul cadou de titluri nominale de a încheia un acord în scris sau notar asigura acestuia (la discreția părților). Drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului de donație este reglementată de articolul 574 din Codul civil, la fel ca în cazul unui cadou de proprietate, vehicule și alte bunuri mobile și imobile. Dedicația a valorilor mobiliare trebuie să precizeze numărul exact și alte informații de identificare. Pentru re-înregistrare a acordului drepturilor de proprietate ar trebui să fie transmis registratorul responsabil pentru ținerea registrului deținătorilor de valori mobiliare.

Cum de a rezilia contractul de donație?

Încetarea contractului de donație are loc în instanța de judecată. pentru a anula fapta la inițiativa donatorului nu este ușor. Există puține motive de revocare a donării sau refuzul de a îndeplini promisiunea. În cazul în care inițiatorul rezilierea contractului este de a oferi sub formă de cadouri, el poate refuza din prezent la momentul preluării. În acest caz, în cazul în care contractul este în scris și autentificată notarial, atunci eșecul trebuie făcută imediat, în scris și cu participarea unui notar.

La inițiativa tranzacției dătător poate fi reziliat în cazul în care conferă făcut o încercare pe durata de viață a dătătorul sau a familiei sale, sau vătămarea corporală a provocat în mod intenționat. Dacă da viață lipsit de donator, au dreptul de a cere abolirea da moștenitori ai victimei. Prezentatorul are dreptul de a revoca donația, în cazul în care dăruită se referă la prezent, este de mare valoare, la întâmplare, care poate duce la pierderea sau deteriorarea acesteia, sau în cazul în care executarea contractului va duce la o sănătate precară, nivelul de trai, schimbări în starea civilă sau statutul de proprietate al donatorului.

contract de donație este considerată nulă în cazul decesului uneia dintre părți înainte de transferul de proprietate.

Atunci când o donație este interzisă?

Donarea de cadouri interzise tutori în numele proprietarilor minori sau incompetente. Accepta o astfel de cadouri nu au dreptul de a funcționarilor publici, angajați ai autorităților de învățământ de stat, instituțiile de securitate socială, instituții medicale, educaționale, în cazul în care este în mod direct legate de exercitarea funcțiilor lor oficiale sau funcții oficiale.