Cum pentru a da un apartament o rudă

Video pe „Cum pentru a salva un apartament de sechestru de către executorii judecătorești pentru 7 pași | nimic de a plăti de credit“

Donații de apartamente relative la prima vedere pare o afacere destul de simplu. Între timp, în timpul pregătirii documentelor și înregistrarea donării, unele nuanțe pot apărea în care puterea de a înțelege doar un avocat cu experiență. Mai ales o mulțime de întrebări apar din faptul modul în care impozitarea unor astfel de tranzacții și în care valoarea taxei plătite.

Chiar dacă vă decideți să mergeți la expertul să însoțească tratatul, să știe despre detaliile muncii sale, pentru a controla ordinea de înregistrare, ar fi de prisos.

Video pe „Turcia vrea să dea casa rudele pilot decedat SU 24“

Procedura de încheiere a acordului

Dacă înainte de semnarea contractului de apartamente de donare necesită notarială, astăzi acest lucru nu este norma de drept este necesară pentru utilizare. La cererea dumneavoastră, puteți formula în mod independent conținutul contractului, sau pentru a contacta un avocat sau notar.
În scopul de a executa în mod corespunzător a contractului, necesită următorul pachet de documente:

• părți pașaport la tratat;
• document care confirmă dreptul de proprietate;
• utilizarea și eliminarea (de proprietate) apartamentul înstrăinat.

În cazul în care un contract de donație va fi un notar, el poate cere să furnizeze:

Video pe tema „gasit adevarata cauza a victorii și eșecuri!“

• Fișa cu date de la fața locului;
• informații din Registrul de Stat din Rusia că apartamentul nu a impus nicio restricție (arestare, cauțiune, etc.).

După ce documentul este redactat, vă rugăm să contactați Biroul Regional al Registrului rus de înregistrare a transferului de proprietate. Prezentatorul și donatarul sunt la timp, semna un contract, să plătească taxa de stat și să prezinte documentele de înregistrare.
În Rosreestra nevoie de:

• documentează identitatea persoanei participanților contractului;
• contractul;
• documentele aferente;
• informații din casa;
• primirea de plată a taxei de înscriere;
• Departamentul de autorizare a tutelă (în cazul în care părțile la tranzacție este minoră sau incapacitate de muncă);
• consimțământul unui soț pentru înstrăinare a apartamentului (dacă este cazul);
• procura de înregistrare a tranzacției (în cazul în care există un proxy).

Prin lege, nu există motive de a refuza sau suspenda de înregistrare, în două săptămâni, autoritatea de înregistrare eliberează donatarul persoana unui nou certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate și a donatorilor - Rambursarea documentului.

În practică, acești termeni sunt uneori strânse până la o lună. Informații despre dedicarea vin în mod necesar autorităților fiscale de deducere a taxei.

Caracteristici ale contractului donație

legislația civilă rusă spune că donația - tranzacția gratuită și orice obligații ale părților în ceea ce privește reciproc, nu produce, cu excepția obligației de transmitere și recepție a apartamentului.
Donatarul în raport cu semnarea documentului are dreptul de a se retrage în orice moment din grant. În cazul în care oferta este formalizat, legea permite, de asemenea, posibilitatea de eșec al apartamentului, dar în scris și cu înregistrarea de stat obligatorie. În ceea ce privește donatorul, acesta poate necesita o recuperare a daunelor cauzate de consecințele unui astfel de refuz.
Una dintre caracteristicile distinctive ale contractului de apartamente de donare a devenit o oportunitate de a-și exprima intenția de a dona sau transfera locuințe în viitor. În cazul în care o situație a apărut de la un donator care apartamentul de donare el și familia lui se va pune într-o situație dificilă, el are dreptul de a refuza să se conformeze cu termenii acestui acord. Donarea este anulat și dacă donatarul a comis o infracțiune în legătură cu donator sau rudele sale apropiate.
Legiuitorul a furnizat unele restricții donarea de proprietate rudelor. Acestea includ următoarele cazuri:

Related Videos "haos Lukhovitsky"

• reprezentanți legali minori și cetățeni incapacitate nu pot gestiona în numele lor plat. Chiar dacă începem hârtiile, biroul de tutelă nu va da permisiunea sa pentru tranzacția;
• să înstrăineze apartamentul relativ nevoie de acordul notarial al soțului. Apropo, în cazul în care apartamentul a fost obținut soț ca un cadou, nu face parte din proprietatea comună și nu vor fi distribuite;
• în cazul în care locuința este situată în proprietatea comună, este necesar să se obțină consimțământul tuturor membrilor săi. Documentul întocmit de un notar.

Contractul donație poate include o condiție care prevede dreptul de a revoca donație, în cazul în care donatorul supravietuieste donatarul.

Video pe „ce să dea în America?“

Plata impozitelor și taxelor

Până în 2006, statul colectează taxe pentru înregistrarea donație de apartamente. După adoptarea Codului Fiscal al taxei Federației Ruse pe cadouri între membrii familiei și rudele apropiate a fost anulată. Aceste rude includ părinți, soți, copii (nu fac excepție și copii adoptați), bunici, frați și surori.
Astfel, înregistrarea donație locuințe bunica nepotul nu atrage după sine apariția veniturilor sale și, în consecință, taxa nu este plătită pe ea. În alte cazuri, în scopul de a executa contractul de cadou, vi se cere să plătească impozit pe venitul personal în mărime de 13% din valoarea proprietății. Prețul locuințelor este în general determinat prin referință ITO, în cazul în care se indică valoarea de inventar.
În timpul executării documentelor, unii cetățeni subestimează în mod semnificativ costul de proprietate transferate. Acest lucru poate duce la o atenție sporită inspectoratului fiscal, care ar necesita declarația valorii de piață a proprietății de către un evaluator independent. Apoi, taxa poate fi mai mult. După ce a primit un cadou de locuințe, un cetățean trebuie să vină la biroul fiscal până la 30 aprilie a anului următor și să prezinte un formular de declarație 3-PIT. Pe baza acesteia, autoritatea fiscală poate conta pe veniturile fiscale și va prezenta un aviz cu privire la plata, care va indica timpul și dimensiunea suma necesară.

Video pe tema „Ce nu știai despre viața în Turcia. Învățarea cum să dea cadouri dumneavoastră altă rudă turcă“

Efectuarea de donare ar trebui să aibă loc în conformitate cu toate formalitățile, dacă sunt ignorate, ar putea duce la consecințe negative în formă de provocare afacere în instanța de judecată.