Cum de a calcula moștenitorilor participatia in apartamentul privatizat?

întrebări de moștenire, în special imobiliare, în multe cazuri, necesită o atenție serioasă și o analiză atentă. Aceasta nu este o excepție și această chestiune de acțiuni moștenire în apartament privatizate. Să considerăm exemplul un exemplu concret al practicii de drept, precum și calculează situațiile diferite ale fiecăruia dintre moștenitori.

Video pe această temă Cazul“ "Terenuri în clădiri de apartamente""

Un exemplu real luat din viață

Să începem cu faptul că tatăl și mama lui a avut 2 fii. Apartament privatizate. Mama și tatăl mor, fiecare dintre fiii depune o cerere de acceptare a succesiunii. Ce parte a acestei locuințe ar trebui să primească atât? Logica și experiența mirean sugerează că ambii fii trebuie să împartă în mod egal proprietatea. Adică, fiecare dintre copii primesc jumătate din proprietate specificat.
În cazul în care a considerat din punct de vedere general, totul e adevărat. Dar, dacă te uiți la detalii, se pare că decizia este incorectă. Iată de ce. În primul rând, în această familie de locuințe a locuit în întregime în suma acestor 4 persoane. În 1994, fiul cel mai mare, lăsând să studieze și emise de acesta. Ca urmare, există 3 membru de familie rezident: tatăl, mama și fiul lor adolescent. După 1,5 ani de membri ai familiei pentru adulți decide să privatizeze apartamentul, care nu este co-operative, la rata de jumătate din bunurile sale pentru fiecare dintre ele. Fiul cel mare a avut deja o reședință într-un alt oraș, și cel mai tânăr, care la acel moment nu a devenit încă un adult, continuă să trăiască împreună cu mama și tatăl său.
Un cap de câțiva ani mai târziu a familiei moare. Mama nu merge la un notar public, împreună cu fiul său continuă să trăiască într-un apartament, să plătească pentru utilități. A existat un proces de acceptare reală a succesiunii. Până în 2010, a murit și mama. Din acest moment începe procesul de documentare adoptarea proprietății în proprietate privată. Copiii sunt de cotitură la un notar declarații publice, și determină ponderea fiecăreia dintre ele în același mod ca și noi la începutul parsare acest exemplu - pentru jumătate din proprietate.
Fiul mai mic a mers la tribunal, care a decis să aloce locuințe după cum urmează. De-a lungul pentru a determina 3/8 părților sale, și cel mai tânăr - 5/8. Se pune întrebarea: de ce instanța a făcut o astfel de decizie? Adevărul este că, după moartea tatălui său, mama și fiul cel mai tânăr a avut proprietăți imobiliare rezidențiale în proprietate este de fapt. În conformitate cu articolul 1153 din Codul civil al Federației Ruse de a adera la moștenirea mai multe moduri. Prima cale este de a scrie o declarație la notar și să ia proprietatea testatorului. A doua modalitate - l ia de fapt, că a făcut în exemplul nostru, mama și fiul.
Calculăm ce proporție au fost mama și fiu după faptul de moștenire efectivă a proprietății privatizate. A fost menționat mai sus că în procesul de privatizare, tatăl și mama eliberat de jumătate pe fiecare dintre ele. Când a murit, capul familiei, mama și fiul ar putea distribui patrimoniul defunctului, și anume jumătate.
Acest lucru este corect, în cazul în care fiul cel mare trece termenul limită pentru cererile de aderare la moștenire. Asta este ceea ce sa întâmplat în acest caz. În caz contrar, proprietatea tatălui decedat ar fi trebuit să împartă în mod egal între mamă și fii, adică, 3. Cu toate acestea, în acest exemplu, este necesar să se împartă cu 2. Astfel, în mama, după moartea tatălui său avansat 3/4 apartamente. Mai tineri, respectiv, de 1/4.
Când mama a murit, moștenirea a fost deschis pe proprietatea ei, care a fost instanța împărțit în mod egal între frați. Având în vedere că fiul cel mai tânăr era încă 1/4 din locuințe sale, apoi a fost că l-au lasat mai in varsta de 3/8, și cel mai tânăr - 5/8.

Video pe tema „Pentru a înregistra un copil în apartament privatizate“

Un fapt care nu a fost luată în considerare de către instanța de judecată, chiar

Dar asta nu e tot. Atunci când a existat privatizarea a carcasei, cel mai tânăr fiu pur și simplu lipsit de drepturi de moștenire. Acest lucru a fost făcut, mai degrabă, nu de răutate, ci din necunoașterea legii. Cu toate acestea, când a fost procesul de privatizare, a trebuit să ia parte la ea. Ca urmare, proprietatea ar trebui să privatizeze în mod egal între mama, tatăl și fiul mai mic, la rata de 1/3 fiecare.
Calculăm ponderea fraților, dacă sa făcut exact tot așa cum cere legea. După moartea tatălui său, mama și fiul vin de fapt într-o carcasă moștenire privatizate, iar fiecare are jumătate de ei. Când mama moare, frații ar putea împărtăși între ele numai ceea ce defunctul avea dreptul la proprietate. Acum vorbim despre proprietate moștenită, care este estimată la jumătate de locuințe. Fiecare dintre frați devine jumătate din ea, și fratele său mai mare este în proprietatea de 1/4, iar mai tineri - 3/4 locuințe privatizate. Diferența în această abordare este 1/8 de apartamente.

Video pe tema „Cum să privatizeze privatizarea apartament de apartamente“

Al doilea studiu de caz: voința și alocarea cotei obligatorii

Acum, ia în considerare o situație similară, cu excepția faptului că în loc de 2 frați în această situație au 2 fiice. Ca și în primul caz de la apartament la privatizarea acesteia lasă fiica cea mai mare și registre într-un alt oraș. După această locuință este privatizată în acțiuni egale cu tatăl, mama și fiica cea mica. Diferența dintre primul eveniment este prima mama moare, iar fiica cea mare a decis să utilizeze dreptul lor și notar a depus o cerere de aderare la moștenire. În acest caz, 1/3 din proprietatea privatizate a decedat este împărțit între un tată și cele două fiice. În cele din urmă, tatăl și fiica cea mică deținută de 4/9, apartamente, iar fiica mai mare a intrat în proprietatea 1/9 din ea.
Când tatăl moare, fiica lui este împărțit între posesiunile sale. Obținem 2/9 pe fiecare dintre surori. Am adăuga până la ceea ce au. Ca urmare, o aritmetică simplă, descoperim că sora mai mare de 1/3 din proprietate a spus. Prin urmare, sora mai mică în proprietatea va fi 2/3 ei.
Mai sus, am analizat situația cu moștenire de locuințe privatizate în condițiile legii. Să ne întoarcem la primul caz. Dacă tatăl a lăsat o voință din partea lor a proprietății privatizate? Sub voința proprietății sale ar fi trecut complet la fiul cel mai mare, care ar putea ajunge obtinerea jumătate din ea. După moartea tatălui său, el ar fi fost 1/3 din proprietate. Când mama moare, nimic nu notarului lăsat să facă, cum să aloce 1/3 din apartament, care este deținută de către decedat, în mod egal între frați. Ca urmare, atât moștenitorul va primi jumătate din moștenire.

Astfel de scenarii pot apărea în cazul în care mama nu necesită alocarea unei cote obligatorii și în cazul în care este, la rândul său, va fi o dovadă a proprietății lor. La momentul decesului tatălui său, mama a împlinit 57 de ani. Conform legislației nu este în măsură să lucreze din cauza vârstei sale mai vechi de 55 de ani. Bărbații nu sunt în măsură să lucreze 60 de ani. Și, în conformitate cu Articolul 1149 din Codul civil al Federației Ruse, copiii, părinții și soțul testatorului, care nu sunt în măsură să lucreze au dreptul la o parte obligatorie a moștenirii testatorului, prin care acesta din urmă a făcut o voință.

Video pe tema „Vânzarea apartamentului“

Se aplică o astfel de alocare obligatorie numai din moștenirea, care este compusă din cel voință. Legiuitorul a prevăzut că o astfel de alocare are loc pe baza de jumătate din proprietate pe care un astfel de moștenitor ar fi avut dreptul în temeiul legii. Ca urmare, fiul mai mare va fi 4/9 din această proprietate, fiul mai mic - l 5/9.

După cum puteți vedea, un apartament și o parte din ea poate fi moștenită conform legii, și pe baza unui testament.

Video pe „Moștenitor nu a fost informat cu privire la deschiderea moștenirii“

Acceptați moștenirea - dreptul, dar nu și obligația,

Puteți să vă asigurați că nu există nici un algoritm unic pentru calcularea ponderii membrilor de familie de locuințe privatizate în fiecare etapă de succesiune. Complet situație diferită a cerut și o abordare total diferită. De fiecare dată când trebuie să ia în considerare modul în care mulți candidați pentru proprietate, în cazul în care defunctul a lăsat în urmă un ordin scris, în cazul în care există motive pentru alocarea unei cote obligatorii și își exprimă dacă o persoană în dorința lor de a lua dreptul de proprietate asupra acestora bazându-se pe legea proprietății în cele din urmă.
Trebuie amintit că acceptarea moștenirii este subiectele corecte, nu responsabilitatea lor. Și, în fiecare etapă, și mama, și frații ar putea renunța la proprietatea defunctului, din diverse motive. De exemplu, fratele mai mare ar putea lua în considerare faptul că părinții, de exemplu, l-au ajutat cu achiziționarea unui apartament, când sa mutat în alt oraș. Cu carcasa sa, el a simțit că fratele său mai mic ar trebui să aibă propria lor locuință. Pe această bază, el pur și simplu a refuzat să accepte positing partea sa, care ar putea primi sau prin lege sau prin voință.

În ceea ce privește deciziile incorecte ale notarului, care a pornit de la necesitatea de a împărți proprietatea în părți egale între frați, este de remarcat faptul că atât notarii și judecătorii pot face greșeli. Acesta este motivul pentru care practicienii consultanță de specialitate, sprijinul lor poate fi de mare ajutor. Principalul lucru este să îi contactați în timp. Nu trebuie să stea cu propriile lor îndoieli în privat, le împărtășesc cu profesioniști, verificând astfel cât de adevărate propriile concluzii.