Ce trebuie să știți despre secțiunea apartament

Video pe „Lucruri de reținut în timp ce divorț“

Statisticile arată că secțiunea apartamentului dintre rude efectuate in mod semnificativ mai mică decât între soți atunci când despărțire.

Video pe „Închirierea unui apartament în Statele Unite, trebuie să știți“

Cu toate acestea, necesitatea împărțirea proprietății în primul rând, un apartament - o situații cotidiene destul de comune. Mai mult decât atât, secțiunea de locuințe devine adesea dificil nu numai moștenitorilor, ci și pentru părinții ai căror copii necesită o parte din proprietate.

practica Notar arată că împărțirea pe cale amiabilă a proprietății - un fenomen destul de rar. Cel mai adesea între rude - de sânge sau au devenit rude - există diferențe ireconciliabile, cu o durată de ani de zile.

Are dreptul de a moșteni secțiunea proprietate rezolvă problema?

În cazul în care proprietarul bunului să aibă grijă de împărțirea proprietății după moartea sa, dorința lor de a asigura, în voință, nu apar probleme. În cazul în care apartamentul este lăsat moștenire pentru oricine, chiar și un străin, jumătate parte din proprietatea decedatului vor primi rude: părinți, pensionari, soțul cu handicap, copii minori.
Dacă o voință a rămas, proprietatea, inclusiv apartamentul va fi împărțit în funcție de gradul de rudenie. Moștenire în primul rând poate pretinde copiii, soții, părinții defunctului. Surori, frați, bunici - al doilea grad de rudenie (toate sunt șapte grade de rudenie). la a se vedea apartamente supraviețuitorii soțului sau soției are avantaje, permițând să primească jumătate din locuințe. Dacă nu există moștenitori ai primei etape, proprietatea este împărțită între nivelurile succesive ale cozilor.

Video pe „miracol paroasa. Noi cumpăra un iepure, trebuie să știți“

Caracteristici apartament diviziune privatizate

Flats, de regulă, este considerat cel mai valoros activ, astfel încât lupta reală poate fi rulat peste el. Demonstrând decizie volitiv adecvată, locuitorii din apartamente privatizate - cu condiția capacitatea și vârsta lor - sunt într-o perioadă relativ scurtă de timp pentru a partaja un apartament. Efectuarea unui acord încheiat de către notar cu documentul de înregistrare ulterioară de către autoritățile judiciare. Pe baza documentelor în funcție de cotele selectate, familiile trebuie să împartă un cont personal și să pună în aplicare în conformitate cu plata pentru utilități.
Dacă între rude pentru anumite motive nu au ajuns la un acord, definirea drepturilor de utilizare și apartamentele secțiuni următoare sunt posibile doar în cadrul procesului judiciar. Cel mai adesea acest lucru se datorează reticența oricare dintre rudele pentru a partaja de cazare sau cu prezența copiilor minori. În acest caz, cererea se face, indicând cercul de proprietari, statutul lor juridic, cauzele secțiunii de locuințe. În cazul în care scopul este de interesele de conservare ale minorilor, ar trebui să contacteze organele de tutelă și curatelă și să obțină consimțământul acestora la secțiunea de locuințe cu determinarea ulterioară a proporției copilului.
Cum de a optimiza camera după împărțirea apartamentului? O opțiune ideală în diviziunea - pentru a oferi fiecare dintre proprietari (dacă este posibil punct de vedere tehnic) izolat cameră rezidențiale și de utilitate. În cazul apartamentelor o zonă mică, în practică, lucrurile sunt diferite, iar rezolvarea situației, este de obicei asociat cu litigii. Instanța are dreptul, în circumstanțe speciale, să oblige unul sau ambii chiriași convertit Suite izolate. Condițiile necesare în acest caz sunt:

Video privind „împărțirea proprietății - consiliere juridică gratuită“

• obținerea permisiunii pentru modificări;
• păstrarea condițiilor de viață favorabile pentru ambele părți.

Este posibil să se împartă locuința, în cazul în care nu este privatizat?

În cazul în care de locuințe nu privatizate, iar acest lucru se aplică la proprietate municipală, în conformitate cu Codul de locuințe din Rusia a alocării de acțiuni în ea și secțiunea de conturi personale nu este posibilă. Singura cale de ieșire - un schimb. Separarea proprietății municipale este posibilă în cazul în care un acord oficial cu administrația orașului. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice Comitetului pentru Managementul Proprietății administrației locale cu cererea de înregistrare a documentelor. Declarația ar trebui să stabilească o listă de cerințe de proprietate municipale existente în utilizarea chiriașilor. După trecerea în revistă a acordului privind schimbul de comisia încheie contractele de muncă anterioare, se pregătește noi - în conformitate cu schimbul.
Dacă este imposibil să se ajungă la un acord cu privire la condițiile de schimb între membrii familiei împărțit în proprietăți rezidențiale prin intermediul instanțelor. Legile rusești prevăd protecția argumentelor și a intereselor tuturor celor care locuiesc în apartament. În special, copiii minori, familiile disfuncționale sunt protejate de către autoritățile de securitate socială, precum și schimbul este imposibilă fără acordul lor.

Related Videos „Date despre America - trebuie să știți despre viața în SUA“

Ce se întâmplă dacă nu puteți schimba un apartament?

Destul de des se întâmplă ca oamenii o parte din proprietate și propriul cont personal, și nu pot obține, împreună cu unul pe altul. Cea mai bună opțiune - în cazul în care valoarea totală a locuințelor permite unuia dintre participanții la proprietate pentru a obține cota sa în natură și să cumpere o carcasă izolată. Atunci când se aplică în instanță articolul 252 din Codul civil protejează dreptul proprietarului la cota recuperate de proprietate deținute de întreaga familie.
În plus, instanța este competentă din proprie inițiativă, pentru a obliga la plata compensației către proprietar, a căror pondere este neglijabilă, și nu se bucură de proprietatea comună. Proprietarul, pentru a primi o compensație pentru cota de proprietate, se pierde toate drepturile proprietarului. În ceea ce privește participanții la proprietate, care s-au dovedit de mare interes pentru utilizarea acestuia, instanța, prin examinarea probelor permite capacitatea de a lucra, vârsta, prezența în întreținere. În anumite circumstanțe, în cazul apartamentului nedivizate, eventual, provocând pagube materiale, instanța poate decide în favoarea unuia care are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune. Restul co-proprietari ai Curții de proprietate premii compensații pentru partea lor în proprietate.

Video pe tema „Moving să se mute în Sochi.Pereezd în Sochi.Sochi.Pereezd pe more.Kupit apartament Sochi.Obzor și experiența mea“

Misconceptions proprietarii de apartamente la secțiunea

Unii proprietari de apartamente în împărțirea proprietății în mod forțat încercarea de a obține compensații bănești pentru ponderea relativă a nedorite - colegi - și să-l evacueze. Dar acolo a fost: Articolul 35 din cele mai mari acte juridice normative ale Federației Ruse - Constituția protejează dreptul de proprietate, aceasta nu permite rezilierea involuntară. În cazul în care părțile nu ajung la un acord de pace, instanța poate lua în considerare nivelul de interes și nevoia de locuințe pentru proprietarii de capital.

În cazul în care ambele părți sunt în aceleași condiții - nu au nici un alt adăpost, ele sunt la fel de interesați de utilizarea în continuare a existente - instanța direcționează eforturile de a ajunge la o rezolvare pașnică a situației. Dacă unul dintre proprietarii nu locuiesc în apartament, prevăzut cu alte activități teren de locuințe este direcționată spre respectarea justiției, în scopul de a deține o proprietate pe ambele părți. Instanța poate rezilia dreptul de proprietate al proprietarului de proprietate. În acest caz, restul de proprietar apartament are dreptul la o compensație monetară pentru partea sa.