Moștenirea proprietății

Cum să obțineți un apartament în moștenirea sau cum este corect transmite? apar mai multe probleme când întâlnirea umană cu instituții, cum ar fi moștenirea proprietății, precum și cu procesul dificil de a obține certificatul de mult-așteptata de moștenire a apartamentului. De multe ori este vorba de dispute între concurenți pentru proprietate. Un model comun - împărțirea fratelui și sora la părinți de acasă.

Primii pași în apartamente moștenire

Pentru a moșteni zona de zi nu a dus la certuri de familie inutile, este de dorit să aibă grijă de ea în avans. În primul rând avem nevoie pentru a afla ce mijloace de transmitere, există și apartamente în cadrul legal existent. apartament moștenit are un mod clar reglementat prin lege. Este important de a explora toate opțiunile de transfer de acasă și în mod clar să înțeleagă diferențele lor. Și numai după aceea - să ia o decizie finală.

Moștenirea de apartament lege

Acest tip de moștenire este mai frecventă decât prin voință. Mostenitorii la lege sunt persoane care se află în strânsă relație cu defunctul. De regulă, cei care au fost împreună cu testatorul ca o familie. Având în vedere acest lucru, copiii, soțul, părinții - prima etapă a moștenitorilor. În prezent, opt din cozile de moștenire sunt reflectate în lege potrivit legii. Dacă există moștenitori o treaptă superioară, cea mai mică nu sunt implicate în moștenirea.
Dependenti defunctului a fost întotdeauna considerată ca posibili succesori, conform legii, în ciuda faptului că relația dintre ele lipsesc. Căci știm cu toții că familia poate exista fără prezența legăturilor de sânge. Pentru a moșteni apartamentul unui dependent, este necesar să se stabilească faptul handicapului acestuia în momentul decesului testatorului. Legea clasifică la persoanele cu handicap: femeile care au împlinit 55 de ani, barbatii care au atins vîrsta de 60 de ani, persoanele cu vârsta sub 16 ani, persoanele cu dizabilități, studenți (sub 18 ani).
În cazul în care moștenitorul legal a murit înainte de deschiderea succesiunii sau simultan cu testator, cota lui va trece la descendenții săi. De exemplu, cetățeanul P. a avut două fiice. Fiica cea mare a murit înainte de moartea tatălui său, dar a avut copilul lor (fiica). După moartea cetățeanului P. a lăsat doi moștenitori legali, fiica și nepoata (copilul a murit fiica cea mare a PI cetățean). În astfel de cazuri, nepoata dreptului de reprezentare implicate în diviziunea de moștenire în locul mamei sale.
De multe ori în practică incidente juridice apar atunci când un cetățean inițiază privatizarea casei, oferind documentele relevante, dar moare înainte de finalizarea procedurii. Imediat se pune întrebarea - moștenitorul legii au dreptul de a moșteni apartamentul sau nu? Răspunsul este da! Instanța ia de obicei partea viitorilor moștenitori, deoarece partea testatorului are voința de a privatiza un apartament în proprietate.

apartament moștenire moștenire

Caracteristica principală de a transfera apartamentul cu ajutorul unei voințe este de a elabora o va testatorului pe proprietatea lui, pe care le poate transfera oricărei persoane la alegerea lor. Cu alte cuvinte, nu numai rude și membrii de familie pot obține un certificat de proprietate.
În conformitate cu articolul 1126 din Codul civil, poate fi voință închisă. Este necesar personal semnat și testator, notar apoi transmise într-un plic închis (a sigilat) manual, transmiterea se efectuează în prezența a doi martori care atestă plic cu semnăturile lor. Conținutul de testamente vor fi anunțate de către notar după moartea inițiatorului documentului. Moștenirea unui apartament într-un astfel de caz, se poate proceda într-un mod foarte neașteptat.
Testament - este un act voluntar de dispoziție asupra proprietății sale, care va oferi persoanei decedate, în cazul decesului acestuia. În acest caz, proprietarul rămâne proprietarul până la sfârșitul vieții. Dar riscurile pentru moștenitorul de voință?
Notă trăsăturile distinctive ale voinței Institutului:

Video pe tema „Costul de apartamente în Krasnodar, moștenire, imobiliare, profesie agent imobiliar - eliberarea de 207“

1. testamentare anterioară dispoziție a testatorului anulat ultima.
2. Normele privind cota obligatorie în moștenirea va limita libertatea de testamentare (Art. 1149 din Codul civil).

Categoria succesorilor cu dreptul la o cotă obligatorie de moștenire

cota obligatorie sunt copii cu handicap sau minori ai testatorului. Părinții și soți au statutul de moștenitor al cotei obligatorii numai în cazul în care acestea sunt - pensionari pentru limită de vârstă și persoanele cu handicap. Astfel, dreptul la o cotă obligatorie de moștenire sunt rude: copii minori, persoane în vârstă, persoanele cu handicap. În cazul în care fostul soț este dependent, ea poate, de asemenea, pretinde o moștenire apartament.

Video pe tema „Consultanță juridică Bibirevo 03 m“

moștenitorilor obligatorii, în orice caz, va avea cel puțin jumătate din acțiuni, le-a pus sub succesiune intestat. Să presupunem că D. a decis să emită un testament pentru apartamentul soției sale, gândindu-se că după moartea sa, apartamentul va dispune de el în întregime singur. Cu toate acestea, DV cetățean are din două căsătorii anterioare, trei copii: o fiică cu un handicap de 20 de ani și doi fii adolescenți. În plus, la deputații sunt pensionari părinți, iar mama sa, de asemenea, a dezactivat al doilea grup.
În consecință, voința nu un răspuns lipsit de ambiguitate în problema moștenirii. Prin lege, cota obligatorie este asumată pentru părinți și copii din căsătorii anterioare.
Abandonați cota obligatorie de moștenire nu este posibilă, pentru că un astfel de act ar fi declarată nulă și neavenită. Este interzis să ademenească cetățeanul care are dreptul de a primi o cotă obligatorie, refuzul de a elibera moartea testatorului. Nici un caz nu poate fi lipsit de dreptul la o cotă obligatorie în moștenirea apartamentului.
Transferul apartamentului ca danie are următoarele avantaje pentru defunctului:

1. Procedura de înregistrare ieftin și rapid: un notar va costa 150-250 de ruble, și toate formalitățile notariale vă va lua un pic de timp - aproximativ o jumătate de oră.
2. Testator este proprietarul apartamentului, până la punctul de moarte, și el nu a fost tulburat de îndoieli cu privire la o posibila privare de proprietatea lor.
3. Un testament poate fi trasă orice număr de ori, dar este valabil numai în aceasta din urmă.

Video pe tema „Real Estate: privatizare, rasprivatizatsiya, donație, moștenire“

În cazul în care testatorul dorește să transfere un apartament doar o singură persoană, în ciuda faptului că există moștenitori ai dreptul la o cotă obligatorie, o astfel de metodă de eliminare de bunuri imobiliare nu sunt potrivite.
Aspectele negative ale transmiterii spațiului de locuit prin moștenire:

1. După moartea testatorului să aștepte șase luni înainte de a moștenit apartamentul să fie realizat obținerea certificatului. Numai după această perioadă, proprietatea va fi moștenitorul proprietății. Acest lucru nu exclude următoarea problemă: ceilalți moștenitori, care nu au primit o cotă, poate contesta acest lucru în instanță.
2. Există un risc de provocare a altor mostenitori posibile de a obține un apartament ca moștenire. De exemplu, nu trebuie să meargă departe: celălalt solicitant poate contesta capacitatea testatorului la momentul înregistrării comenzii, cu rezultatul că voința poate fi declarată nevalidă pentru tranzacție.
3. Posibilitatea de apariția bruscă a moștenitorilor cota obligatorie de moștenire.
4. probleme mari de apartament moștenit însoțească. Pentru a obține certificatul de mult-așteptata de proprietate, trebuie să suporte costurile.

Video pe „06 mai 2015 APARTAMENT VETERAN“

Cel mai important element al vieții noastre, a moștenit generația următoare - casa noastră. ereditate apartament necesită o protecție iluminat. Problema în cauză este o ocazie minunata de a cultiva o cultură de protecție juridică. apartamente moștenire drepturile necesare pentru a se apăra cu pricepere.