Acordul privind împărțirea proprietății comune ca o modalitate de a rezolva problema proprietății prin divorț

Video pe tema „Divorțul. Regulilor de circulatie Elena Lukash“

Video similare „proprietății comune a soților“

Regulamentul secțiune a capitalului achiziționate în comun prin utilizarea mai multor documente, care includ un contract prenupțial, și un acord privind împărțirea proprietății. Funcția principală a acestor contracte - încetarea regimului de proprietate comună și lansarea regimului de proprietate separat pentru soții din toate dobândite în timpul căsătoriei sau o parte a acestuia.

dispoziţii generale

Forumul bunăstării generale reglementează art. 38 din Codul Familiei al Federației Ruse.

Proiectul acestui acord poate fi luată în considerare numai în cazul în care soții sub forța propriei lor de a ajunge la un acord cu privire la aspectele de secțiunea de capital. În cazul în care consensul nu este posibil, procedura va intra în vigoare la decizia instanței cu privire la destinul în continuare a bunurilor mobile și imobile de familie. Cerința soților cu privire la împărțirea proprietății este un statut de trei ani de limitări.
Subiectul acordului sunt relații reale, de încetarea regimului de proprietate comună, relațiile comerciale, sistemele de adresare de compensare.
condiție obligatorie de acord - rezilierea de proprietate comună cu divizia de acțiuni. Acțiuni ale soților sunt considerate egale, cu excepția cazului stabilit altfel prin contract. Termenii contractului implică posibilitatea de a se îndepărta de la principiul părți egale în proprietate, crescând astfel ponderea unuia dintre soți.

Determinarea obiectului contractului

Formarea unui astfel de acord, este demn de amintit că nu toate bunurile supuse diviziunii. Această categorie include bunurile dobândite înainte de căsătorie, și proprietatea privată:

• obținut ca un cadou, ca moștenire sau prin tranzacții cu titlu gratuit;
• proprietate, proiectat pentru utilizarea individuală (încălțăminte, îmbrăcăminte), cu excepția bijuterii de lux și de mărfuri;
• lucruri care au fost achiziționate pentru a satisface nevoile copiilor minori și contribuțiile care au fost făcute de către ambii soți în numele copiilor minori.

Acordul presupune secțiunea dobândite de soți în timpul căsătoriei de proprietate, care este disponibil la momentul semnării contractului, precum și proprietatea care aparține categoriei contractului comun de căsătorie (apartamente, terenuri, depozite bancare, titluri de valoare).
În plus față de lucrurile pe care acordul poate fi supus datoriilor și creanțelor. Un exemplu de o astfel de situație este comună în cazul transferului de proprietate a elementelor achiziționate pe credit, împreună cu punerea uneia dintre obligațiile soților de a rambursa datoria reziduală. Reînnoirea contractului de credit, care a fost încheiat în timpul căsătoriei, nu numai că necesită acordul debitorilor, dar, de asemenea, acordul creditorului. Această situație este reglementată n. 1 lingura. 391 din Codul civil. În cazul transferului dreptului de cerere de la o terță parte în temeiul contractului, care a fost eliberat în numele celuilalt soț, consimțământul debitorului nu este necesară, stabilită de alin. 2, art. 382 din Codul civil.

Video pe tema „etapa judiciară în cadrul unei proceduri civile: pregătirea pentru proces“

Diferența dintre contractul de căsătorie și acordul privind împărțirea proprietății

Revenind la notar, în cazuri rare, cetățenii sunt familiarizați cu diferențele dintre cele două documente.

1. Contractul de căsătorie are în vedere o gamă largă de probleme. Acordul, la rândul său, nu ia în considerare întrebări materiale ale vieții de familie, cu excepția dreptului de proprietate asupra bunului.
2. Indiferent de situație, un acord privind împărțirea proprietății scopul său principal este încetarea proprietății comune a soților de toate sau o parte din proprietate, contract prenupțial schimbă modul și schema de relații de proprietate.
3. Divizia de proprietate comună poate fi efectuată în timpul căsătoriei și după terminare. Contractul de căsătorie este încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei sau în timpul căsătoriei.
4. Contractul de căsătorie, spre deosebire de acordul considera nu numai proprietatea existentă, dar, de asemenea, pe viitor. Pentru un acord notarial privind împărțirea proprietății notarului cu condiția documentelor ce confirmă dreptul de proprietate a soților sau a altor bunuri, precum și un certificat de căsătorie.

În cazul în care acordul se presupune că secțiunea de apartamente terenuri sau comune, notarul trebuie să prezinte documente de titlu de proprietate imobiliare (contract de vânzare) și documentul pravopodtverzhdayuschy (certificatul de înregistrare de stat).
Efectuarea de acțiuni comune necesită extras relevant din registrul acționarilor. vehiculele Secțiunea se bazează pe pașaportul unui vehicul, pe certificatul de înmatriculare a vehiculului a raportului costuri vehiculului.

Secvența de elaborare a unui acord

Părțile proiectul de tratat la acord consideră că numai soți sau foști soți. Diviziunea Contractul de proprietate poate fi cu un reprezentant, în funcție de disponibilitate în puterea de avocat stabilit în detaliu condițiile acordului.
acord privind Mostra împărțirea proprietății (formă) trebuie să conțină datele personale ale soților, informații cu privire la dreptul de proprietate asupra proprietății, indicate trăsături distinctive, care va permite să identifice proprietatea, excluzând posibilitatea implementării unui fals deliberată sau o eroare aleatoare. Pentru terenuri numărul cadastral indicat prescris coordonatele limită de amplasarea și limitele pentru vehicul - numărul de înmatriculare și datele tehnice esențiale.
Acordul privind împărțirea proprietății comune trebuie să fie în scris și legalizat la cererea soților. În cazul în care acordul implică transferul de drepturi de proprietate și de gestionare de bunuri imobiliare, înregistrarea de stat se efectuează cu autoritatea competentă.
Elaborarea unui acord privind împărțirea proprietății în prezența unui notar va asigura legalitatea împărțirea proprietății comune, și reduce riscurile de recunoaștere a documentului nevalid. La notarul este responsabil pentru clarificarea sensului juridic al părților contractului și consecințele încheierii acestuia. În plus, a fost notarul stabilește dacă contractul de căsătorie intenții valide pentru ambii soți. Exercită funcțiile care îi sunt atribuite, notarul pune inscripția de identificare pe fiecare copie a documentului. Este demn de remarcat faptul că, în cazul apartamente secțiune un teren el este supus înregistrării în Rosreestra.
acord Blank ultima notarială, dobândește greutate, în cazul în care litigiul în cauză instanței pentru a ajunge la pereți. Această formă de pregătire se va face pentru o parte sau de alta cel mai dificil proces de contestare a contractului, pe motiv că a fost închis ca urmare a unor declarații false sau de presiune.

acorduri de recunoaștere nulă

Acordul privind împărțirea proprietății poate suferi de dizolvare sau de a modifica procedura care a confirmat în mod necesar de către un notar. Un notar poate modifica (anula) acorduri de recunoaștere a vinovăției numai dacă există acordul soților tuturor acestor condiții. În cazul unui litigiu de proprietate prin împărțirea materiei de teren sau un apartament se face referire la instanța de judecată.
Împărțirea proprietății pe baza unui astfel de acord poate fi invalidat, în unele cazuri. Această decizie în ceea ce privește proprietatea comună adoptată cu încălcarea cerințelor peremptorii (obligatorii) din Federația Rusă, în cazul unei încălcări a intereselor părților terțe, iar în cazul în care documentul conține contradicții (incoerență obligațiilor reciproce în conformitate cu secțiunea condiții care se exclud reciproc, încețoșarea a obiectului și obiectul tranzacției). În practică, bine cunoscute cazuri juridice în cazul în care soții formulate ca o condiție contradictorie pentru a conferi în continuare un acord de stare civilă nevalidă.
Din motivele de mai sus, acordul privind împărțirea proprietății comune poate fi pur și simplu imposibil de aplicat, adică. E. Prevederile documentului vor fi irealizabile. Aceste motive sunt adesea legate de apartamente și terenuri, și sunt exprimate în aprovizionare scurt, din cauza informațiilor imobiliare.
Ca și în cazul contractului de căsătorie, acordul de recunoaștere nulă în proprietatea va fi determinată de un număr de bază civil-juridic:

• forma de acord nu îndeplinește cerințele legislației sau de drept (articolul 168 din Codul civil.);
• executarea acordului, fără intenția de a obține consecințele juridice corespunzătoare (paragraful 1 al articolului 170 din Codul civil ..);
• acorduri documentate cu scop contrar fundamentele moralității și a statului de drept (articolul 169 din Codul civil.);
• un acord pentru a acoperi o altă tranzacție (punctul 2 al articolului 170 GK ..);
• semnarea documentului cu o parte care este recunoscut incapabil, pentru ilegal atribuire de proprietate (apartamente, acțiuni, vehicule, teren) (p. 1, v. 171 GK).

Printre motivele civile-legale care permit provocarea de proiectare a acestui acord, la naștere izolat sub influența delirul, concluzia unei persoane care nu este în măsură să înțeleagă semnificația acțiunilor și să le direcționeze, să încheie un acord privind împărțirea unui apartament sau o zonă sub influența forței, fraudă, amenințare.