Privatizarea apartamentelor de serviciu

Video pe „16.04.12 Privatizarea de apartamente de serviciu“

Related Videos "05.15.2015 - privatizarea de locuințe de serviciu"

Problema privatizării locuințelor de serviciu nu este pierdut relevanța acestuia chiar și astăzi. Multe familii locuiesc în apartamente departamentale și este în imposibilitatea de a asigura privatizarea lor sau pur și simplu nu știe cum să o facă în mod corect. Privatizarea de locuințe publice pot fi, dar trebuie să știți anumite reguli și trucuri.

Video pe tema „Materiale juridice“

Care este unitatea de cazare oficială?

Sub carcasa de serviciu ar trebui să fie înțeles apartamente aparținând unei instituții publice sau o anumită organizație și cu condiția angajaților pentru cazare temporară.

Aceste apartamente sunt considerate spații locative specializate. La eliberarea apartamentului cu un angajat este un contract de angajare a spațiilor departamentale, care este valabilă numai pe durata raportului de muncă. Documentele în apartament cu autoritatea de înregistrare face o marcă corespunzătoare, care efectuează o diferență fundamentală între recrutarea oficială și socială.
Contractul de muncă de apartament departamentale poate fi reziliat în orice moment, la inițiativa angajatorului sau prin acordul părților. Proprietar - organizare - are dreptul de a anula contractul numai prin intermediul instanțelor, în cazul în care chiriașul nu își îndeplinește obligațiile de a menține un apartament sau în alte cazuri prevăzute de articolul relevant din Codul de locuințe.
Perioada pentru care se poate inchiria un apartament de serviciu nu trebuie să depășească termenul de serviciu al angajatului specificat în contractul de muncă sau a contractului. După eliberarea sa din funcția de concediere ales sau de la locul de muncă o persoană trebuie să elibereze proprietatea statului. Împreună cu activitatea pierde dreptul de a utiliza furnizate de metri pătrați. În acest caz, evacuarea are loc, de obicei, fără o persoană de locuințe alternative. O excepție se face numai pentru anumite categorii de cetățeni. În conformitate cu legea, pe stradă nu poate evacua armata, ofițerii vamali, FSB și organele interne, pensionarii pentru limită de vârstă, unii oficiali, precum și persoanele cu handicap care au pierdut sănătatea lor asupra vina angajatorului, sau în legătură cu activitățile lor profesionale.

Urgența problema privatizării locuințelor de serviciu

În ciuda faptului că astăzi numărul de locuințe departamentale nu este atât de mare ca acum 20 de ani, problema și, în prezent nu-și pierde relevanța. apartament departamentală - este de locuințe, concepute pentru cetățenii de decontare, care, datorită naturii relației lor de muncă trebuie să aibă reședința la locul de muncă sau departe de ea. apartamente Departamentale destinate oameni de serviciu, lucrătorii de locuințe și servicii comunale, servicii lucrătorilor de salvare, de pescuit, funcționarii fiscale, ofițerii vamali și alte categorii. O listă de posturi specifice, a căror utilizare se eliberează de apartamente de serviciu, precum și procedura pentru utilizarea unor astfel de bunuri stabilite de articolele relevante ale LCD-RF.
Conform legii, sub carcasa de serviciu, de regulă, sunt alocate apartamente separate, situate la primul etaj. Pentru a deveni un funcționar imobiliar, agenție sau societate, care angajează o persoană care are nevoie de locuințe publice, să înainteze o cerere comitetului executiv al districtului, oraș sau district în consiliul local. Conform deciziei comitetului executiv al apartamentului este inclus în numărul de proprietate departamentale și pot fi puse la dispoziție pentru utilizare.
Legislația stabilește că camerele, apartamente sau case, care sunt recunoscute ca oficiale în modul stabilit de lege, nu pot fi privatizate. Această regulă vizează în primul rând pentru a se asigura că cetățenii nu abuzează de dreptul lor de a privatiza, pentru că furnizarea de proprietate departamentale nu se datorează faptului că un cetățean are nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Este conectat cu necesitatea de a trăi aproape de locul de muncă. În cazul în care apartamentul departamental ar putea privatiza toți care locuiesc în ea, se poate presupune cu ușurință că în curând o astfel de locuințe pur și simplu, ar fi dispărut.
Cu toate acestea, nu exclude o astfel de situație, în cazul în care furnizarea serviciului și proprietatea este un mod de securitate socială a cetățenilor, care nu au o locuință proprie sau nu este suficient. Cum să fii un om care de mai mulți ani a lucrat în beneficiul societății și a statului, dar nu are nici o altă proprietate în afară instituțional?

Related Videos "p.Roschinsky, purgatoriul"

Este posibil de a privatiza locuințe de serviciu?

Conform legii pentru a primi locuințe publice în proprietate este aproape imposibil. Codul de locuințe al Federației Ruse, nu este prevăzută o astfel de procedură, dar în partea 1 a articolului 4 din Legea „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“, se menționează în mod clar că proprietatea de serviciu este inclus în lista de obiecte care nu fac obiectul privatizării. Cu toate acestea, o anumită lacună încă există. A doua parte a acestui articol își rezervă proprietarii de bunuri imobiliare rezidențiale dreptul de a transfera locuințe pentru cetățeni la propria discreție. Acest lucru înseamnă că instituțiile, organizațiile sau agenții pentru care numărul de fond de locuințe, pot lua propriile decizii cu privire la privatizare din proprie inițiativă. În plus, Constituția permite subiecții Federației Ruse să se stabilească modalitățile, normele și motivele pentru privatizarea apartamentelor oficiale în fiecare regiune.

Ce se poate face pentru locuințe departamentale de privatizare?

Cetățenii nu sunt disponibile atât de multe mecanisme care le pot ajuta cu înregistrarea proprietății în apartament de serviciu. O soluție pozitivă pentru a efectua privatizarea de bunuri imobiliare oficiale - este un drept, dar nu și obligația organizației. Angajatul poate aplica doar și speranță pentru un răspuns pozitiv.
De fapt, puține organizații dau permisiunea pentru privatizarea locuințelor de serviciu. Uneori, întreprinderile sunt programe speciale care sunt proiectate pentru a atrage angajați cu înaltă calificare și valoroase. Conform practicii stabilite, majoritatea întreprinderilor, pentru a se califica pentru privatizarea proprietății departamentale, o persoană trebuie să trăiască în metri pătrați specificate, sau să lucreze în stabilirea de cel puțin 10 ani. Administrația este obligată să ia în considerare aplicarea angajatului în termen de 2 luni. În cazul în care este dat un răspuns pozitiv, apoi între șeful organizației și angajatul este un acord adecvat privind transferul proprietății.

Cum se poate privatiza un apartament de serviciu?

Singurul mod real, prin care se poate privatiza proprietatea departamental, - pentru a scoate din starea de locuințe a serviciului. Pentru acest apartament aveți nevoie pentru a transfera la proprietate municipală și apoi închiria un loc cu privire la condițiile sociale de angajare și apoi eliberează drepturile asupra acestuia. Cel mai simplu mod de a face toate acestea, în acord cu societatea - managementul companiei poate aplica administrării locale cu solicitarea de a lua un apartament pe echilibru. Un angajat în același timp, este complet dependentă de bunăvoința angajatorului lor.
În plus, teoretic compania fondului de locuințe pot merge la proprietate municipală din motive care nu depind de angajații companiei. În acest caz, este necesar să se monitorizeze îndeaproape starea proprietății lor și să se grăbească cu privatizarea acesteia. Luați în considerare faptul că casa poate fi pe soldul orașului, iar apartamentul este încă să fie de serviciu.
Astfel, posibilitatea de a schimba statutul de locuințe departamentale acolo. În acest sens, cetățeanul care vrea să privatizeze proprietatea de stat, este necesar să se aplice pentru organizație, instituție sau întreprindere la locul de muncă, cu o cerere de a exclude din carcasa apartament de serviciu. În cazul în care angajatorul este de acord să schimbe statutul proprietății, acesta prezintă comitetului executiv al cererii în cauză. Comitetul Executiv, la rândul său, decide să excludă un apartament specific din fondul de serviciu, după care persoana în cauză își desfășoară privatizarea acesteia.

Cu toate acestea, există o limitare: cetățeanul nu ar trebui să fie cheltuite o dată dreptul de a privatiza proprietatea departamental. Dar chiar dacă o persoană deja o dată privatizate proprietate, se poate face copii sau rudele sale. În plus, după venirea de cetățean de vârstă a revenit la dreptul de a privatiza. De exemplu, în cazul în care carcasa privatizate un copil minor, până la vârsta de 18 ani dreptul de ao privatiza și va fi din nou în timp el va privatiza din nou de locuințe de serviciu.

Video privind „privatizarea de locuințe de serviciu“

Privatizarea apartamentelor de serviciu prin intermediul instanțelor

schema de privatizare proprietate de departament va funcționa numai în cazul în care angajatorul este de acord să excludă din fondul de apartamente de serviciu. Este clar că, în cele mai multe cazuri, angajatorii nu sunt interesați de privatizarea. Ei au tot dreptul să refuze cererea salariatului, chiar și fără a preciza motivele deciziei sale. În același timp, nu este prevăzută legislația dreptul unui cetățean, care locuiește într-un apartament de serviciu, auto-cererea administrației locale modificări ale stării de proprietate. Singura posibilitate de a obține dreptul de proprietate acasă departamentale, în acest caz, se ajunge în instanță.
În instanță, trebuie să depună o cerere în numele angajatorului cu obligația de a depune la autoritatea locală o cerere de excludere a biroului apartamentului și a Comitetului executiv - cu cerința de a lua o decizie cu privire la această excepție. Cu toate acestea, pentru a justifica o astfel de cerere și să ia o decizie pozitivă, în practică, foarte dificil. În practica judiciară, există o serie de hotărâri nu sunt în favoarea reclamantului, indicând absența unei norme care necesită angajatori sau comitetului executiv să fie de acord pentru a schimba starea de locuințe departamentale.