Construcție comună de garaje

Bine ai venit! Este important să ne amintim că în argumentul probleme juridice „am spus,“ nu are absolut nici o putere. Toate dispozițiile ambelor părți ar trebui să fie documentate și certificate de semnăturile părților la tratat. Tot ceea ce a fost spus pe cale orală, nu poate fi dovedită. Pentru protecția dvs., puteți opera cu Legea federală № 214 „Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și alte bunuri imobiliare.“

Conform acestei legi, un acord cu privire la coinvestiție sugerează că, după finalizarea dezvoltator facilitate este obligat să transfere proprietatea participanților de construcție. Spre deosebire de contractul de vânzare, acordul privind angajamentul constructor de co-investiții prevăzut în ceea ce privește crearea, adică, construcția proprietății, cu transferul ulterior (dar nu pentru vânzare) a acțiunilor se opune construcției de partid.

Contractul de vânzare vânzătorul este obligat să vândă orice lucru (chiar dacă nu există deja), dar nu o creează, în cazul dumneavoastră, dezvoltatorul este obligat să creeze un complex garaj pe cheltuiala ta, dar nu-l vinde pentru tine. Și, într-un astfel de contract trebuie să indice perioada de lucrări, transferul obiectului la sfârșitul acestei perioade este o încălcare fundamentală a contractului. În plus, contractul trebuie să aibă prețul contractului, adică suma de bani investită în construcția complexului de garaj și suma reală ar trebui să corespundă celui care este înregistrat în contract, adică, dezvoltatorul nu are dreptul de a cere de la tine bani suplimentare. Desigur, documentul trebuie să precizeze obiectul contractului, care este construirea unui obiect cu descrierea acestuia.

O altă condiție esențială pentru valabilitatea contractului este o indicație a perioadei de garanție pentru obiectul de construcție comună, care ar trebui să fie mai mult de cinci ani. În cazul în care sunt îndeplinite toate aceste cerințe, precum și elementele enumerate precizate în contract, este considerat complet legală și validă și nu poate fi rupt de către oricare dintre părți. Dezvoltatorul are dreptul de a solicita să vă înregistrarea contractului de vânzare sau orice investiții suplimentare, dar ar trebui să vă dau doar structura obiectului.