Particularități de dăruire pentru terenul

Video pe tema „Elaborarea documentelor pentru parcele de teren alocate de pe terenurile agricole. Destinație“

Video pe „Întoarcerea impozitului funciar. Deducerea fiscală pe teren sau a terenului“

Orice cetățean rus are dreptul de a transfera la un alt titlu gratuit (cu alte cuvinte, pentru a da) orice lucru pe care le deține în mod legitim, să fie un smartphone sau o casă. Cu toate acestea, în sensul de zi cu zi a donației și modul în care o acțiune legală variază considerabil. Dacă un lucru obișnuit, puteți doar da și să prezinte un raport privind donarea sa, fără să se gândească la impozitare, în cazul bunurilor scumpe la fel sunt pe contul de stat, comandați un transfer legitim de proprietate este diferit.

De exemplu, pentru a da pe cineva cabana dvs., trebuie să efectuați o procedură specială - trebuie să fie încadrată în mod oficial fapta de cadou a terenului.

Nu ar trebui să-l scrie numai, ci, de asemenea, dreptul de a înregistra noul proprietar al autorității naționale în cauză, prin plata unei taxe de 200 de ruble, iar apoi taxa.

Terenul apartine statului obiecte protejate în mod special de proprietate, toate tranzacțiile cu ea, inclusiv și decorare donative, strict controlate. Orice lucru care atinge solul este reglementată de un cadru juridic solid, inclusiv Codul Funciar, setul de legi și alte documente, care a stabilit norme pentru utilizarea terenurilor și dispoziție.
Atenția legislatorilor să ia în considerare fiecare segment de teren ca un obiect de o importanță extremă, a explicat o astfel de caracteristică neplăcută a spațiului fizic (teritoriu) a oricărui stat ca de neînlocuit. Este unicitatea pământului, în acest sens (spre deosebire de un apartament sau casa) face o mare valoare și statutul juridic excepțional.

Video pe „Caracteristici de teren agricol de la stat“

Natura și avantajele contractului de donație în favoarea rudelor

Sistemul rusesc juridic de înstrăinare a terenurilor (ca KGT, apartamente, case) furnizate prin cumpărare și de vânzare, moștenire, moștenire, donație sau schimb. Fiecare dintre aceste metode are propriile sale avantaje. Protecția juridică maximă a părților la tranzacție sunt în vânzare. Plus o voință este capacitatea proprietarului de a deține teren până la sfârșitul vieții. O donație pentru garda la sol este considerat a fi cel mai ieftin mod de înstrăinare. Este diferit, și impozitul pe tranzacțiile.
În cele mai multe cazuri, o dedicație pentru site-ul este făcută de către proprietar în ceea ce privește rudele sale apropiate. Legislația ia în considerare acest fapt sub formă de prestații: o rudă care a primit un cadou de pământ nu poate plăti impozit pe venit, în valoare de 13% în 2001. impozitare preferențial se aplică soților, copii, părinți, surori și frați ai donatorului.
Alte categorii de donatarul va plăti taxa declarat prețul terenurilor, care figurează în contract. În acest caz, în orice moment, legislatorii poate returna taxa pe o scară progresivă (o propunere de creștere a impozitului pe venit pentru cei bogați au fost făcute pentru Duma de Stat, în toamna anului 2013), și de a primi „pământul,“ darul este scump.
Deci, pentru a trece intriga lui de teren, în special grădină, ca un cadou pentru oricine, cetățean ar trebui să se fie cu ajutorul unui profesionist pentru a face un acord special care să acopere toate aspectele legate de funcționarea donare. Cetățenii obișnuiți donație contract de dedicare a terenurilor este numit - scurt și clar.
Ca modul cel mai de bază, rapid, dar de încredere pentru a exclude terenurile din avocații de masă ereditare recomandat este o dedicatie pentru sol. Efectuarea contractul donație pe moștenitorul dorit este cea mai simplă soluție la problema separării „plăcintă moștenire“ între membrii unei familii.
La urma urmei, fapta de cadou de teren nu poate fi atât de ușor contestată de ceilalți moștenitori ca voință, prin urmare, securitatea unor astfel de tranzacții a crescut de mai multe ori. Cu toate acestea, un factor important aici este abilitatea donatorului, astfel încât în ​​cazul înregistrării unei dedicare pentru terenul de pe fața unei persoane în vârstă este mai bine să aibă grijă de certificatul oficial de capacitate juridică, de exemplu, prin procesarea tranzacției prin intermediul unui notar.

Forma și conținutul contractului de donație

Asigurați-un certificat cadou pe teren, în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse, este necesar, în scris. Certifica un document de către un notar nu este necesară. Schimbarea statutului de proprietate (merge dreapta), cu o donație de teren este similar cu alte bunuri imobile este supusă înregistrării obligatorii cu departamentul teritorial al Registrului rus. La 1 martie 2013, înregistrarea dreptului tratatelor este anulat, dar autoritatea de înregistrare continuă să includă în documentele originale sale sau o copie. Deci, copiile suplimentare trebuie să aibă grijă în avans.
cetățenii avizați din punct de vedere juridic nu se referă neapărat la expert - pentru a scrie un contract poate fi pe cont propriu. Există un exemplu, în cadrul Comitetului Federația Rusă pentru Resurse Funciare în 1994. Acesta conține o indicație clară:

• părțile la tranzacție (donatorul și donatarul);
• donație sub rezerva (indicând numărul cadastral de bunuri imobile situate pe terenurile transferate, de exemplu, la domiciliu, precum și zona de alocare, scopul terenurilor, în scopul utilizării acestora);
• pretul standard (prețul pus pe este luat din actul de însoțire);
• evaluarea de bunuri imobiliare care urmează să fie transferat ca un cadou, împreună cu site-ul;
• terenuri și alte dispute pe tema donării;
• toate servituți (servituti, închiriere, ipotecă, pentru uz temporar, etc.);
• limitări în utilizare, care rezultă din stabilirea tehnologiei, protecție sanitară și a terenurilor altor incluziune zon-, care se află pe uscat sau pe o porțiune a acesteia, la o valoare istorică și culturală a mediului, de agrement sau au;
• obligațiile părților (transferul și acceptarea unui cadou de teren în „așa cum este“);
• Dispoziții finale (în momentul în care tratatul intră în vigoare, numărul de copii, plata încheierii sale cheltuieli, lista de aplicații indispensabile).

Respectarea cerințelor dictate de probă, este posibil să se elaboreze un contract valabil. Cu toate acestea, trebuie să indice în mod corect datele personale ale donatorului și donatarul, și în mod clar și să identifice în mod corect obiectul transmis. Conform feedback-ul cetățenilor și a reprezentanților acestora, autoritatea de înregistrare este în măsură să se întoarcă documentele din cauza lipsei de cifre de punctuație sau greseli de scriere unică sau litere.
O condiție importantă pentru donarea este gratuit. Pentru a include în elementul fapta cu privire la orice compensație sau condiția îndeplinirii de către donatarul a oricăror acțiuni în favoarea „binefăcătorul“ este imposibil. Acest document este instanța de ușor reclasificate în contractul de vânzare. Emptor că donația va intra în vigoare după moartea proprietarului terenului, de asemenea, face nul afacere și vidul. În acest caz, se va aplica regulile de moștenire.

Pe cine pot contacta pentru ajutor?

În cazul în care donatorul nu este încrezător în capacitatea lor de a asigura în mod corespunzător fapta de a terenului, se poate aplica la un notar la a cărei eliminare există o formă standard a acestui document. Notar preia identitatea taxa de tranzacție de 1% din valoarea proprietății, plus pentru lucrări tehnice (verifica informațiile, pregătirea și tipărirea contractului, efectuarea de copii, etc ..), dar oferă garanții financiare prevăzute de lege.
donație de înregistrare la sol și angajate mai multe firme de avocatura sunt gata, nu numai pentru a face fapta, dar, de asemenea, să ia complet peste pregătirea documentelor și înregistrarea de stat. Deși există un astfel de serviciu, prea scump, donația va fi realizată rapid și în conformitate cu comentarii, fara alte probleme.
Pentru a face o fapta la terenul și să înregistreze transferul dreptului, veți avea nevoie de următoarele documente:

Related Videos „la 22 aprilie la Odesa. Koshil Andrew G.,“ Facerea sol pentru stabilire gradina „“

• Declarația de înregistrare de stat;
• pașaportul rus al solicitantului;
• primirea de plată a taxei de stat de înregistrare (original și copie);
• autoritate certificată cadastru porțiune de înregistrare cadastrală pasaport (extras din proprietate goskadastra) sau un plan cadastral (extras din planul cadastral) a emis la 01-03-2008 g.;
• certificat cadou la sol;
• consimțământul soțului (soției) pentru comerț (certificat de un notar);
• un document care confirmă dreptul terenurilor transferate;
• acordul creditorului ipotecar, în cazul în care subiectul donație promis.

Poate terenul și clădirile pe ea eliminate separat?

Proprietarii de proprietate cere adesea avocați, este posibil pentru a proiecta o donație separată a terenului și, de exemplu, o casă construită pe ea. Răspunsul depinde de cine deține parcela de teren. Dacă el aparțin diferitelor părți (de exemplu, juridice și fizice), punerea în aplicare a tranzacțiilor distincte posibile.
Dar dacă terenul și casa situată pe ea aparține aceleiași persoane, alienantă structura sau o porțiune a acestuia este permisă numai cu pământul, și vice-versa. Excepțiile aici sunt doar imposibilitatea alocării în natură a casei, împreună cu o parte dintr-un teren și îndepărtarea ultimului viraj (de exemplu, în cazul unui aranjament al rezervației naturale de stat, obiecte folosite de forțele armate, Serviciul Federal de Securitate și alte servicii publice, inmormantari, obiecte deosebit de importante ale patrimoniului cultural etc).

Videoclipuri similare „a fost proprietatea privată a devenit teritoriu public“

În cazul în care un cetățean în anii 1990, a primit un certificat de proprietate asupra terenurilor și înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate nu sunt puse în aplicare (este ultima acțiune, judecând după comentarii, de multe ori eronat denumite privatizare), de fapt, el este proprietarul. Prin urmare, fapta eliberează terenul, acesta are dreptul numai, având în vedere că relația pus și acasă inseparabile.