Ce este o servitute?

Înlesnire se numește un drept limitat de a folosi proprietatea altuia, stabilite prin lege sau prin acord. De exemplu, terenuri sau clădiri.

Video pe tema „servitute teren: litigii“

{Reklama1}

pregătirea condițiilor contractuale

Un exemplu simplu de servitute este atunci când pentru a merge sau de a opri de cabana dvs. puteți doar prin țara vecinului. Proprietarul „blocat“ mandatului îl poate solicita să ofere dreptul de a utiliza terenul vecinului, cu scopul de a trece în țara lui. Acest drept poate fi stabilită într-un acord cu un vecin sau o hotărâre judecătorească.

Aici sunt condițiile care permit proprietarului terenului privat de a cere de la vecini elaborarea unui acord privind stabilirea de servitute:

Video pe tema „Ce este o servitute“

1. Două imobile (terenuri) aparținând oamenilor diferite și sunt proprii lor.
2. Calitatea de titular ar trebui să aibă o frontieră comună.
3. Un complot are locație mai favorabilă decât alta, prin care vecinul poate îndeplini cerințele (pentru a se asigura trecerea de alimentare cu apă sau de călătorie).

detalii ale acordului

Încheierea unui acord privind stabilirea unei servituți în orice alte operațiuni reglementate de Codul civil.
Contractul este pe două fețe: o parte - proprietar, celălalt - utilizatorul, care, în conformitate cu acordul, o oportunitate este limitat la utilizarea proprietății pentru un anumit scop (direcțiile de trecere).

La elaborarea acordului privind servitute ar trebui să urmeze forma normală scrisă a contractului. Proba poate fi făcută la orice birou notarial.
Subiectul unui astfel de acord poate fi eligibil pentru mișcarea vecin complot. Documentul trebuie să conțină toate informațiile despre cele două moșiile (adrese, numere cadastrale). Planul terenului site-ul mai avantajos ar trebui să arate calea sau calea de-a lungul căreia mișcarea va fi efectuată, și va deveni o anexă la contract, așa cum prevede Legea cu privire la înregistrare.

Legislația impune stabilirea taxelor pentru utilizarea terenurilor mandatului altcuiva. Dar este posibil și încheierea de acorduri pentru gratuit.
Odată ce este necesar să se prevadă că contractul va fi pentru viață, sau limitată în timp, în cazul în care al doilea, apoi specificați o anumită dată, prin care obligația este valabilă.

Lista documentelor

Tratatul în sine o servitute (afacere) nu este înregistrat, și poate fi legalizată notarial numai. Înregistrarea de stat sunt supuse legii în sine, care ia naștere în temeiul prezentului acord. Înregistrarea de stat a terenului are loc pe baza următoarelor documente:

• aplicație utilizator;
• Document (primirea) de plată a taxei de înregistrare;
• pașaportul solicitantului;
• un contract între cele două părți cu privire la servitute, legalizată notarial;
• documente pe un site de logare teren controversate (plan de cadastru).

Dreptul la utilizarea parțială a proprietății altcuiva este considerată a fi stabilită de îndată ce a fost înregistrată în Registrul de stat unificat a drepturilor.

Video pe „servitute publică în cadrul licitației în caz de faliment: când și de ce a stabilit“

{Reklama2}

Related Videos "servituti - Dmitri Rain"

În cazul în care vecinii refuză să facă în mod voluntar o afacere, du-te la instanța de judecată în zona în care se află proprietatea cu o cerere care să indice toate împrejurările de fapt. Permisiunea de a călători prin intermediul site-ului de logare vecin poate oferi, în cazul în care potențialul utilizatorul terenului va fi capabil să convingă instanța că altă cale de a ajunge la grădina de legume acolo.

Dacă în timpul procedurii devine clar că este imposibil de a satisface nevoile solicitantului, fără tragere de acord servituți, acesta va fi, după caz. Pentru a fi absolut clar o dată și ar trebui să specifice dimensiunea de plată pentru utilizarea parcelei în litigiu și calendarul introducerii acesteia, precum și sancțiunile pentru neplată.

Video pe „potolire“

Decizia instanței - este baza pentru înregistrarea de stat a permisiunii de a utiliza proprietatea altcuiva. Acest drept încetează să mai producă efecte în cazul în care baza va dispărea, din cauza care a fost instalat (de exemplu, se va deplasa la porțiunea de teren a utilizatorului).