Caracteristici de privatizare a terenurilor în Ucraina

Video pe „Cum să obțineți terenuri libere în Ucraina, partea 4“

Privatizarea terenurilor - această înstrăinare a terenurilor în proprietate publică la un proprietar privat.

Cum de a privatiza terenurile în Ucraina? Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să înțeleagă ce sunt beneficiile privatizării, ceea ce este, cât de mult și ce fel de teren ar putea fi privatizate cetățean ucrainean, care cere să furnizeze documentele.

Proprietatea va permite să fie proprietarul de drept și de a dispune de bunuri la discreția sa - de a vinde, da, schimb, transfer prin moștenire, închiriere, sau chiar de a stabili o întreprindere în ea. Dar proprietarul terenului, există unele obligații, cum ar fi utilizarea acestuia în scopul propus, plata taxelor, etc. De ce este privatizarea? În cazul în care terenul nu este privatizat obiect, proprietarul nu are dreptul să-l. Statul poate, în orice moment dura pentru construcția de drumuri sau un alt scop, fără nici o compensație. În cazul în care terenul este privatizat, proprietarul în acest caz, pentru a primi o compensație bună pentru proprietatea pierdută.

Video pe „Cum să obțineți gratuit terenuri în Ucraina - Partea 1“

Procedura de privatizare a terenurilor în Ucraina

Scopul privatizării în Ucraina este în creștere ca eficiența socio-economică a producției, formarea relațiilor de piață și promovarea utilizării eficiente a terenurilor și promovarea activității de întreprinzător. În conformitate cu Codul Funciar al Ucrainei transferul de terenuri în proprietate privată a făcut Consiliul local al Deputaților Poporului. Profitați de transferul liber de terenuri în proprietate privată a cetățenilor ucraineni poate doar în Ucraina, asociațiile de proprietari de clădiri de apartamente, construcția de locuințe și a cooperativelor de construire garaj. Dar, în mod obligatoriu dobândirea dreptului de a privatiza este încă luată în cadrul autorității decizia autorităților executive sau a autonomiei locale în Ucraina, în care obiectele sunt în curs de privatizare. Privatizarea site-urilor de teren în proprietate privată a cetățenilor în Ucraina se efectuează în următoarele cazuri:

• dacă obiectul este în utilizarea cetățeanului;
• în cazul terenurilor în privatizarea instituțiilor și organizațiilor agricole de stat și comunale;
• în cazul terenurilor de pe terenurile aflate în proprietatea de stat în limitele de privatizare libere.

Pentru privatizarea terenurilor trebuie să se aplice Consiliului relevant indicării Poporului Deputaților din dimensiunea sa și locația, scopul și compoziția familiei. Consiliul examinează cererea și, în cazul unei decizii pozitive, prin care se dispune elaborarea de organizare a îndepărtării zemlepodryadnoy. Proiectul a fost de acord apoi cu organele de arhitectură, de gestionare a terenurilor, autoritățile de mediu, sănătate și Consiliul Deputaților Poporului. După trecerea toate nivelurile draft a servit în Consiliul Local al Deputaților Poporului, în cazul în care decizia privind transferul de terenuri în proprietate privată a obiectului.

Ce documente sunt necesare pentru privatizare

Pentru obținerea drepturilor de proprietate necesare pentru a depune următoarele documente:

• o copie a pașaportului dumneavoastră și un cod de identificare;
• Documente privind casa și clădirile situate pe terenul care urmează să fie privatizate;
• Decizia Autorității de a autonomiei locale pentru permisiunea de a privatiza instalației;
• certificat de auto-organizare pentru utilizarea teritoriului;
• Legea privind stabilirea și armonizarea în cadrul zonei care conține semnătura proprietarilor învecinate și certificate de către autoritatea locală;
• proiect cu locația de aplicare a instalației privatizate, certificată de către administrația locală.

Aspecte juridice ale privatizării terenurilor din Ucraina

Ucraineanul Constituția prevede că terenul - este principala bogăție națională. drepturile de proprietate, în numele poporului ucrainean exercițiu de auto-guvernare locală, ele sunt la fel, potrivit legii, de a dispune de teren și să realizeze dreptul cetățenilor de a privatizării liber. cetățeni ucraineni și persoane juridice dobândesc dreptul de a ateriza ca prin luarea de terenuri în proprietate privată, și oferindu-le pentru a fi utilizate. În conformitate cu articolul 118 din Codul Funciar al Ucrainei cetățean care dorește privatiza terenul, trebuie să se aplice administrației de stat sau din mediul rural (oraș) Consiliul, la locația obiectului dorit și de a primi, pe baza materialelor tehnice furnizate în termen de o lună o decizie cu privire la privatizarea acesteia. Pe baza deciziei de cetățean autorităților locale din Ucraina are dreptul de a obține un teren liber de teren în proprietatea de a efectua agricole sau de fermă personală, horticultură, precum și construirea unei case de locuit, cabana, constructii de garaj în cadrul normelor specificate prevăzute la articolul 121 din Codul Funciar al Ucrainei:

• pentru agricultura - în valoare de cota stabilită pentru membrii organizațiilor agricole, care sunt situate pe teritoriul Consiliului, în cazul în care ferma;
• pentru agricultura filială - nu mai mult de 2 hectare;
• pentru construirea de case de locuit în sate - nu mai mult de 25 de hectare, în sate - nu mai mult de 15 de acri, în orașe - nu mai mult de 10 de acri;
• pentru o construcție țară în parte - nu mai mult de 10 de acri;
• pentru grădinărit - nu mai mult de 12 de acri;
• pentru construirea de garaje individuale - nu mai mult de o sută de metri pătrați.

Dimensiunile terenului pentru agricultura filială poate fi crescută, în cazul în care membrii organizațiilor agricole vor primi cote de teren în natură sau în caz de moștenire a proprietății membrilor fermei subsidiare. În plus, transferul de terenuri în proprietate privată a obiectului este independent de reședință al membrilor fermei. În proprietate privată pentru agricultura pot fi transferate numai terenuri, mărimea care nu depășește 50 de hectare de teren arabil și 100 de hectare de teren. Lucrătorii așezat în Ucraina poate privatiza terenul pentru agricultura personale numai în prezența terenuri libere. Autoritățile publice locale decid cu privire la privatizarea terenurilor numai pe baza documentelor tehnice care conțin mărimea parcelei. Documentele tehnice sunt elaborate de către anumite organizații care au o licență pentru a efectua acest tip de lucru, comandat de cetățeni.

Related Videos „Yatsenyuk, Poroșenko: vânzarea de terenuri și privatizare - vânzarea a Ucrainei“

Privatizarea terenurilor în bună-credință posesia

Cetățenii care cu bună credință și utilizarea terenurilor continuă timp de 15 de ani și nu avea vreun documente care atestă existența unui drept la ea, se poate aplica pentru transferul de proprietate asupra terenurilor sau asigurarea utilizării în guvernele locale. procedura de privatizare a acestor terenuri este aceeași ca și în mod normal, dar va trebui să dovedească faptul că acest teren folosit timp de peste 15 ani. În caz de eșec în privatizarea administrării terenurilor va trebui să meargă la tribunal și să dovedească utilizarea lor timp de peste 15 ani, cu ajutorul mărturiei. Rezultatul, în acest caz va depinde de dovezi convingătoare prezentate.
Astfel de dovezi pot fi furnizate cu ușurință în sate mici și orașe nu se poate spune din orașele mari. Autoritățile locale din satele cunosc pământul și istoria lor, ce și cărora le sunt furnizate. O mulțime de cetățeni ar putea fi eliberat chiar permisiunea verbală simplă a președintelui satului, care este încă în putere, și își amintește ea. Sau un cetățean utilizează complot unei rude decedate, iar după moartea lui moștenitori sau interesul să rămână moștenite sau au fost declarate de mai mulți ani, sau un om a construit o casă sau orice clădire de pe site-ul, care a fost emis pentru el pentru aceste tseley- în timp ce acest teren ar putea folosi în continuare părinții lui, și el a folosit pentru a fi considerat proprietatea cuvintelor părinților lor, chiar și fără a avea nici un document - în toate cazurile de mai sus, consiliul satului este de obicei conștient de utilizarea unor astfel de site-uri și nu este variola ivaet aceste fapte, astfel încât acestea să poată fi privatizate fără intervenția judiciară.
Practica ucraineană de aplicare a legii, nu există unanimitate cu privire la data de la care măsoară utilizarea terenurilor de 15 ani. Dar, de obicei, autoritățile care iau decizia de a transfera terenuri în proprietate privată a cetățeanului obiect, această perioadă se calculează de la data posesia efectivă a bunului.

Surveying în timpul privatizării

În Ucraina, există o limită de dimensiune de plată pentru munca anchetă teren cu transferul liber de teren cetățenilor:

Video pe tema „dreptul Grupului de a terenurilor libere în Ucraina!“ „Drepturile omului“ Wart

• plata pentru producerea de documente care să ateste calitatea de proprietar al site-urilor de teren privatizate sau în alocarea de terenuri proprietarului naturii cotei de teren, nu trebuie să depășească 5 venituri minime ale cetățenilor;
• plata pentru producerea de documente care să ateste calitatea de proprietar al site-urilor de teren privatizate cu privatizarea gratuită a terenurilor de către cetățenii Ucrainei, nu trebuie să depășească 9 venituri minime ale cetățenilor.

Cetățenii pot achiziționa proprietăți private în plus față de normele de privatizare liberă pentru construirea unei case și garaj construcția de locuințe numai pe acordurile legale relevante. Co-proprietarii de blocuri, unite, libere de a privatiza terenul pe care casa lor, și, de asemenea, legate de zona și facilitățile locale de origine numai dacă privatizate bloc de apartamente și de a crea o uniune de co-proprietari. Dimensiunile terenului privatizate vor fi stabilite pe baza distribuției teritoriului proiectelor raionale și documentația de utilizare a terenurilor. Înregistrarea actului de stat privind proprietatea co-proprietari trebuie să se ocupe de acasă împreună, și să plătească impozitul pe teren trebuie, în funcție de partea de proprietate.

Video pe „Privatizarea în Ucraina“

Trebuie remarcat faptul că Codul Funciar al Ucrainei nu limitează dreptul la cooperativă de locuințe sau co-proprietari ai clădirilor de locuit privatizare teren în cazul în care unul dintre membrii cooperativei sau proprietarul unui apartament in casa va fi un cetățean al unui stat străin.