Evaluarea proprietății la intrarea în moștenirea

Related Videos „IncomePoint.tv: evaluarea proprietății ca moștenire“

Nevoia de evaluarea patrimoniului Aceasta apare din cauza disputelor între moștenitori, precum și pentru a calcula taxele notariale.

În acest context, necesitatea de a acorda o atenție la ceea ce este moștenit poate fi complet diferite active corporale, și anume, casa (cabana, vila) un teren, o masina, un apartament (camera), titluri de valoare (acțiuni, facturi, obligațiuni), arme, echipamente pondere în afaceri și anumite alte tipuri de proprietate. De obicei, evaluarea patrimoniului se realizează de către companiile care furnizează servicii profesionale în acest domeniu. În prezent, funcția de evaluare a proprietății moștenite este deosebit de relevant, datorită faptului că persoanele care nu sunt competente în domeniul juridic sau în afaceri, nu știu cât de corect și de a asigura dreptul de proprietate asupra proprietății moștenite în mod corespunzător.
Evaluarea casei (cabane, vile)
Evaluarea casei este una dintre cele mai populare cazuri, evaluarea imobiliare. Scopul evaluării acasă - livrare încheierii valorii sale de piață.
Nevoia de evaluare a proprietății (Casa de vacanta), pot să apară în următoarele cazuri:

• cumpararea si vanzarea de o casa;
• proces.

În cazul asigurării:

• la transferarea casei ca garanție;
• la primirea de moștenire;
• la intrarea în casă la capitalul autorizat.

Pentru evaluarea imobiliare țară (case) este necesară atunci când aderarea la moștenirea evaluatorului:

• documente care confirmă dreptul la o locuință;
• ITO pașaport;
• informații despre funcționarea cheltuielilor de acasă;
• un document care stabilește dreptul la terenul estimat, situat sub casa (chirie, proprietate, etc.);
• informații privind tarifele de utilizare a terenului (impozitul pe teren sau valoarea chiriei pentru anul), care este în curs de acasă estimat;
• Planul cadastral al site-ului sub casa evaluat;
• informații despre comunicații, sisteme de inginerie, clădiri auxiliare și facilități, care fac parte din casa de țară evaluată (poate fi pe cale orală);
• date cu privire la costurile de producție pentru reparații și reconstrucție;
• date de servituți (de exemplu, securitate);
• date privind servetutov prezenței și a altor restricții;
• Evaluarea datelor client al unei case de țară.

Pe baza acestor documente evaluator pentru a determina valoarea de piață a casei de la înregistrarea bunurilor moștenite.

teren de calificare

Evaluarea terenului - este una dintre cele mai importante condiții pentru dezvoltarea economică și funcționarea normală. Necesitatea de a obține o evaluare fiabilă a valorii terenurilor provine de la guvernele de stat și municipale, precum și private, subiecții drepturilor de teren în comiterea diferitelor tranzacții în aceste domenii (de exemplu, pentru intrarea în moștenirea)
moștenire Calificarea un teren constă în următoarele etape:

1. Identifică principalele probleme ale evaluării, scopul și obiectivele sale.
2. Sunt colectate, verificate și analizate informații cu privire la utilizarea mai eficientă a site-ului. Informațiile obținute pot fi împărțite în date generale (factori sociali, naturale, economice și de altă natură care afectează costul terenurilor.) Și datele speciale (informații despre obiectul estimat - Land).
3. criterii care vă permit să analizeze cea mai eficientă utilizare a produs.
4. Determinată prin metode care să reflecte cea mai eficientă utilizare a terenurilor.
5. Se calculează valoarea de piață. Pentru punerea în aplicare a acestei abordări de fază 3 utilizate: profitabilă, comparativă și a costurilor.
6. Se obține un raport privind evaluarea terenului, care stabilește rezultatele.

Specificitatea de teren de la alte site-uri de evaluare:

Video pe tema „Servicii juridice Avocat Poperty în Stavropol“

• terenul - este o resursă naturală, care nu poate fi liber pentru a juca;
• Fondului funciar este fundamentul în care formează mediul de susținere a vieții populației și pentru a asigura protecția mediului. Ca urmare, utilizarea terenurilor este reglementată de către stat, și ca naturală, și modul în care obiectele de uz casnic;
• datorită utilizării nelimitată a conceptelor teren de deteriorare funcționale și fizice în valoarea terenurilor nu se aplică.

Pentru estimarea de teren evaluator pentru a oferi:

• documente care acordă dreptul de a terenurilor;
• informații despre limitele teritoriale ale terenului (cartea de teren sau o copie a planului geodezic);
• categorie de zonă, în conformitate cu scopul propus;
• utilizarea permisă;
• informații cu privire la zonele limitate;
• Servicii de inginerie de date (disponibilitate și condiție);
• rata impozitului pe teren sau chirie (dacă este cazul);
• porțiunea de leasing (dacă există).

Pe baza acestor documente este determinată de valoarea de piață a terenului în proiectarea de proprietate moștenită.

Evaluarea valorilor mobiliare pentru moștenire

Evaluarea de acțiuni, obligațiuni și alte valori mobiliare pot fi solicitate în Înregistrare moștenire. Evaluarea acțiunilor și a altor titluri de valoare - o procedură obligatorie pentru cei care le-au primit în moștenire și vrea să devină un proprietar legal al părților sociale, bilete la ordin, obligațiuni.
Inițial, succesorul trebuie să furnizeze notar o cerere pentru un certificat care confirmă dreptul la moștenire. Numai după primirea acestui document succesorul va fi capabil să-și legalizeze dreptul la acțiuni, obligațiuni, cambii. Cu toate acestea, el va trebui să plătească un notar public pentru eliberarea unui certificat de taxa de stat.
Evaluarea - definirea valorii lor de piață. Este această valoare de piață a acțiunilor este determinată de mărimea taxei de stat.
Documente necesare pentru evaluarea titlurilor de valoare (acțiuni în exemplu):

Related Videos „7. Costul proprietății moștenite“

• Copii ale documentelor constitutive (certificatul de înmatriculare, Memorandum de asociere, Articole de asociere);
• o copie a rapoartelor de emisiune de acțiuni;
• prospecte copii;
• structura organizatorică a întreprinderilor și a activităților;
• Informatiile situațiilor financiare (timp de 3-5 ani), contul de profit și pierdere, bilanțul;
• auditor (în timpul auditului);
• declarații ale fondului;
• informații cu privire la toate activele disponibile (bilete la ordin, stocuri, imobiliare, etc.);
• de primit decodare (proporția de credite neperformante, și prin termeni de educație al.);
• Transcrierea conturilor de plătit;
• copii ale contractelor, care confirmă proprietatea de închiriere (în funcție de disponibilitate);
• informații despre filiale și exploatații (dacă este cazul), înregistrările financiare potrivit companiei;
• plan de afaceri și strategia de dezvoltare a companiei timp de 3-5 ani, care conține informații privind veniturile brute proiectate, costuri, investiții și venitul net.

Evaluarea acțiunilor Raportul cuprinde:

• descrierea obiectului estimat;
• informații care reflectă cele mai recente informații cu privire la situația pieței valorilor mobiliare;
• descriere a abordărilor care au fost utilizate în evaluarea acțiunilor;
• calcularea valorii acțiunilor care corespund normelor de punere în aplicare a abordărilor în evaluare.

Evaluare auto pentru moștenire

Informațiile care trebuie furnizate evaluator pentru a evalua proprietatea (auto) la intrarea în moștenirea:

Video pe tema „Cum de a evalua teren, cabana, sau dacha“

• vehicul TCP (mijloace tehnice pașaport), precum și certificatul de înregistrare;
• kilometraj vehicul;
• informații cu privire la piese de schimb și reparații.

La finalizarea procesului de evaluare a vehiculului evaluatorul este clientul un raport care conține informații cu privire la valoarea de evaluare a vehiculului:

• descrierea obiectului estimat;
• informații privind analiza pieței auto;
• descrierea metodelor utilizate în estimarea vehiculului;
• Calculul costului masinii in conformitate cu normele de aplicare evaluarea TC.

Evaluarea de moștenire sub formă de arme:
Uneori, există situații în care moștenită de arme, de cele mai multe ori este o pușcă de vânătoare. Într-un astfel de caz, este, de asemenea, necesară evaluarea proprietăților moștenite (arme).
Documentele necesare pentru a evalua armele:

• o copie a permisului de vânătoare;
• pașaport arme sau o copie a unui permis de arme;
• o copie a certificatului de sechestrare a armelor MAI (dacă este cazul);
• copie client al pașaportului (succesor);
• o copie a certificatului de deces.

După finalizarea procedurilor de evaluare a armelor mostenitorul primește un certificat de valoarea sa. Acest certificat are de obicei forma o scurtă concluzie, împreună cu taxa corespunzătoare plătit angajat pare notar, după care moștenitorul poate face drepturile procedura de înregistrare proprietarului pe armele moștenite.

Evaluarea apartamentelor la moștenire

Litigiile dintre mostenitori cu privire la înregistrarea de bunuri imobiliare (apartamente, camere) sunt în prezent cele mai populare.
mulți factori afectează valoarea de piață a apartamentelor, și mai precis:

• mărimea apartamentului;
• localizarea geografică a unui apartament (camera). Zona de elită, de centru, etc;
• dispunerea apartamentului: un aspect baie și dispunerea camerelor;
• Infrastructura zonei în care se află apartament (opri, centre comerciale, magazine, gări, grădinițe etc.). Unele obiecte pot crește valoarea proprietății (școli, magazine, spitale) și unele reduc în mod substanțial (aeroport, gară) sa.
• tipul de casa;
• starea apartamentului (prezența repararea și calitatea acestuia).

Related Videos "Telekonsultant - Intrarea în nasledstvo.wmv"

Documentele care trebuie prezentate evaluatorului pentru a evalua apartamentele din cadrul succesiunii intestat:

1. Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate asupra apartamentului.
2. Datele privind apartamentul estimat:

1. Adresă.
2. Numărul de camere.
3. Parametrii Apartament (suprafața totală, zonă de living, înălțimea tavanului, etc.).
4. Etajul la care este situat apartamentul.
5. Detaliile casei în care aranjate plat (monolit Stone și colab.)
6. Descrierea decorarea interioară a proprietății estimate (disponibilitatea și calitatea de reparații).
7. Prezența logii, balcoane.
8. Îmbunătățiri Apartament (uși de oțel, noi ferestre, etc.).

• Planul de ITO;
• date de servituți (de exemplu, obligațiuni, și așa mai departe.);
• informații despre client.

Aceasta nu este o listă completă a proprietăților de evaluare la intrarea în moștenirea. După cum sa menționat deja, poate fi moștenită de orice bunuri materiale. Prin urmare, fiecare dintre ele va avea nevoie de procedură de estimare, atunci când aderarea la moștenire dacă există dispute între succesori. Se aplică pentru evaluarea de serviciu a valorii proprietății pentru intrarea în moștenirea este necesară într-o încredere, dovedită prin evaluarea diferitelor tipuri de agenții de proprietate.