Cum să obțineți un credit

Până în prezent, una dintre problemele cele mai presante sociale din țara noastră rămâne o chestiune de a obține propria lor locuință. Cineva nu vrea să trăiască în piesa copeică cu părinții săi, cineva obosit de a trăi în vechea comună, cineva este încă un număr de motive pentru o schimbare de peisaj. Dar când ai nevoie de o casă nouă, și o sumă mare să-l cumpere acolo, poate ajuta la un credit ipotecar.

Video pe „Ipoteca, condiții, ipoteci de risc Cum să obțineți un credit ipotecar, conținutul ipotecare, Documente pentru ipoteca“

Ce este un credit ipotecar și care sunt condițiile executării sale?

Din punct de vedere economic, ipoteca - aceasta este o astfel de formă de împrumut, în care este asigurată de bunuri imobiliare, cu privire la achiziționarea de care creditorul elibereaza fondurile de împrumut și mortgagor, la îndeplinirea completă a obligațiilor impuse. În caz de neplată de către debitor a obligațiilor sale de proprietate implicit merge în blocare a pieței. Astfel, pentru a lua o decizie cu privire la obținerea unui credit ipotecar poate fi doar calcul în mod corespunzător capacitățile lor financiare, astfel încât să nu-și petreacă timp și bani irosit.
De obicei, utilizate ca garanție pentru a cumpăra un apartament, dar poate fi folosit pe cauțiune bunuri imobiliare deja existente.

Video pe „Cum să obțineți un credit ipotecar. Ipoteca Noțiuni de bază un sfat bun de la rieltora.Kupit apartament propriu“

Perioada de creditare va fi împovărat de ipotecă și orice tranzacții cu ea va fi interzisă sau permisă numai cu permisiunea băncii.

Video pe tema „Faceti o cerere pentru un credit ipotecar acum puteți să nu numai în birourile băncii, dar în șase Agen majore“

Condiții de ipoteca depinde de fiecare bancă, dar sunt de asemenea standard, inclusiv:

• cetățenia Federației Ruse;
• loc permanent de înregistrare;
• vârsta de 21 de ani la 55-60 ani (la momentul plății finale);
• prezența unui loc de muncă permanent și un venit stabil;
• lipsa de istorie de credit rău.

De asemenea, băncile de multe ori nevoie de a face propria jos de plată pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în valoare de 15 până la 20% din valoarea sa.
Adesea, din cauza contribuției familiilor tinere folosesc mijloacele de capital mamă, prestații sociale în cadrul sub-programului federal „Furnizarea de locuințe pentru familiile tinere.“ Un alt avantaj financiar este sistemul de deduceri fiscale atunci când cumpără proprietăți în ipotecare, și anume, statul se va întoarce la tine cel puțin o fracțiune din costul total al creditului, aproximativ o zecime din ea.

Video pe „să ia o cerere de împrumut online, rapid, fără ajutorul unui venit istorie de credit rău“

Pentru înregistrarea acestui tip de împrumut, veți avea nevoie de următoarele documente de bază:

• Formularul de cerere pentru un împrumut sub forma băncii;
• copie după pașaport;
• copia certificatului de căsătorie și certificatele de naștere ale copiilor;
• o copie legalizată a cărții de muncă;
• Declarație de venit pe formularul 2-PIT formează o bancă;
• un certificat de surse suplimentare de venit.

Aceasta este lista minimă de documente, care necesită băncile să emită credite ipotecare, dar în realitate lista este determinată de către bancă și poate fi mai mare decât cele de mai sus. Un rol important în această listă are o declarație de venit, deoarece determină capacitatea dumneavoastră de a plăti și vă permite să calculeze cât de mult și pentru cât timp vă puteți permite.

Video pe „Cum să luați credit pentru pașaportul străin?“

Termenii și etapele de înregistrare ipotecare

Atunci când cumpără o casă în ipotecare necesită următorii pași:

1. Aprobarea profilurilor debitorului. După punerea un pachet complet de documente de securitate și analiștii băncii pentru a verifica identitatea istoriei debitorului, de credit, precum și pe baza certificatelor de salarii va ridica o cantitate adecvată de împrumut, plata lunară pentru care nu trebuie să depășească 40% din totalul veniturilor. Această procedură nu trebuie să dureze mai mult de 7 zile.
2. Găsirea dreptul de apartament. După aprobarea cererii dumneavoastră de către bancă, puteți începe să căutați pentru locuințe. Cele mai multe dintre reclamanți la momentul depunerii documentelor la banca a ales deja un loc de a trăi, dar trebuie să îndeplinească anumite cerințe că toate băncile sunt aproape la fel. Principala condiție - este valoarea apartamentului ca momentul cumpărării, cât și în perioada plăților ipotecare. Astfel, nu poate fi vechi locuințe de urgență care necesită reparații majore sau recomandate pentru demolare. În plus, nu puteți cumpăra un apartament de la redezvoltarea ilegale. Amintiți-vă aceste detalii și să le folosească imediat atunci când aleg un apartament, pentru că timpul pentru a căuta este limitată la 3 luni de la data aprobării creditului.
3. Aprobarea apartamentului. S-au găsit un apartament? Acum trebuie să comandați evaluarea independentă, precum și să facă copii ale documentelor pe ea de la vânzător și să furnizeze băncii. Evaluarea bunurilor poate fi efectuată numai de către societatea bancară acreditată. Această comandă necesită banca pentru a evita riscurile financiare și juridice. Această fază durează 3 până la 7 zile.
4. Executarea tranzacției. vânzătorul, cumpărătorul și banca-debitor: În cazul în care toate documentele sunt colectate și aprobate, data tranzacției, în care există 3 părți numiți. Creditată semnează contractul de împrumut pentru a obține fonduri pentru achiziționarea de apartamente, precum și contractul de vânzare, pentru a obține un apartament. Transferurile bancare toate fondurile pe împrumut, împreună cu o plată în jos către vânzător, dar nu este conceput documente pentru noul proprietar, care nu va fi în măsură să profite de aceste fonduri. De regulă, această procedură nu ia mai mult de 5 zile.

În ciuda faptului că vă cumpărați o casă pe fondurile băncii, costul este încă inevitabilă. Fondurile sunt necesare pentru o plată în jos, de evaluare, de asigurare, înregistrarea proprietății, precum și alte costuri notariale și bancare. Și pentru astfel de sume mari de bani nu sunt irosite, este necesar să se adune cât mai multe informații cu privire la apartament fraudă de avertizare în adresa dumneavoastră. Alegeți cu atenție apartament și se bucură de noua viață în noua carcasă.