Ce trebuie să știți pentru a face un testament în apartament

Video pe „Tranzacții între rude: transferul apartamentului ca un testament“

la lăsa un apartament moștenire sau o casă, dispune de orice bunuri imobiliare în Ucraina, trebuie să cunoască și să respecte dispozițiile generale ale elaborării unui astfel de document, astfel cum sunt definite de legislația națională, care sunt fixate cap 85 din Codul civil al Ucrainei (CCU), dispozițiile din care să ia o privire mai atentă.

Video pe tema „Ar trebui să încep un câine în apartament? + DRAW“

Cum și cine are dreptul de a face un testament?

Deci, cine are dreptul de a lăsa o moștenire a unei case, apartament, alte bunuri? Dreptul de înregistrare a unui astfel de document este o persoană care, la momentul de a face o voință are capacitate juridică deplină. În acest caz, documentul întocmit de persoana însăși. Legislația ucraineană nu prevede nu numai, dar, de asemenea, nu permite trecerea lui prin reprezentanți.
La elaborarea unui testament poate fi specificat ca un succesor, și mai multe. Numărul lor nu este limitat prin lege. În acest caz, nu este necesar să fie moștenitori în orice relație - rudenie, familie și altele.
Trebuie să se înțeleagă că un astfel de document - acesta este un ordin în caz de deces. Și înainte de a nu părăsi pur și simplu orice proprietate, imobiliare, dar, de asemenea, pentru a priva pe cineva de potențialii moștenitori ai moștenirii din cauza lui.
Legiuitorul prevăzută pentru cazurile în care este imposibil să dezmoșteni. Acest lucru se aplică anumitor categorii de persoane, care include copii minori și minore ale testatorului, văduva sau văduvul ineficiente lui, precum și părinții și copiii majori care sunt dezactivate.
Asta înseamnă că, dacă testatorul are o astfel de persoană, atunci ei pretind complet acasă? Nu, nu este. Ele pot pretinde doar jumătate lui, inclusiv o proprietate situată în casă, pe care le-ar pune sub succesiune intestat. Legea pentru acest caz este definit termenul de „cota obligatorie.“

Dar, din moment ce există o varietate de situații de viață, uneori, se întâmplă ca un copil al testatorului sa comportat inadecvat, cu bună-credință să-și îndeplinească obligațiile, atunci instanța poate reduce dimensiunea acestor acțiuni.
În ceea ce privește restul moștenirii, testatorul are dreptul de a impune restricții privind eliminarea acestora pe partea de moștenire, care nu este inclusă în cota obligatorie și depășește-l.
Punct Foarte interesant.

Dacă moștenire individuală lipsit de dreptul la moștenire, în cazul unei astfel de restricție expiră decesul persoanei.

Video pe „Cum de a găsi agenții imobiliari apartament? Metode de căutare rapidă a“

Și copiii și nepoții persoanei care a fost lipsit de moștenire, pe o bază comună au dreptul la o parte din moștenirea lui.
La elaborarea dispunerea de bunuri imobiliare în cazul morții sale, testatorul are dreptul de a da instrucțiuni, nu numai pe proprietate, precum și drepturile de proprietate, pe care le are în momentul de dispoziție. Dacă el presupune că, în viitor, el va avea drepturi suplimentare la nimic, el poate dispune cu privire la acestea. De asemenea, testatorul are dreptul de a dispune de doar o parte din moștenire, de exemplu, determinarea casa cuiva una, lăsând restul moștenirea proprietății pe o bază generală.
Și ce se întâmplă în cazul în care testatorul, prin care se dispune cu privire la proprietatea sa, identificând proprietarul propriei sale case, imobiliare, a uitat să sublinieze despre îndatoririle lor? Legislația ucraineană prevede, de asemenea, că în cazul în care o va exista nici o mențiune cu privire la responsabilitățile testatorului, ei trec către moștenitori care au acceptat moștenirea, proporțional cu ponderea moștenirii.

În plus față de ordinele legate de proprietate, testatorul are dreptul de a impune pe moștenitorul unui număr de obligații, condiții sau acțiuni de natură non-proprietate. Mulți au văzut în filme de lung metraj, atât interne și externe, că testatorul a pus condiție înainte ca moștenitorul să se căsătorească și să trăiască într-o căsătorie un anumit timp, au copii. Acest lucru nu este ficțiune, dar este o practică comună în străinătate, care prin lege este foarte posibil și fezabil în Ucraina. Această posibilitate oferă o anumită libertate de a influența comportamentul succesorii lor, pentru a le obliga să facă o muncă utilă social, sau cel puțin a efectua un ritual în momentul înmormântării. De ce nu? În cazul în care testatorul nemulțumit de comportamentul și stilul de viață al succesorilor sau mostenitorii care sunt stilul de viață oarecum amorală, el are dreptul de a solicita o serie de condiții pentru moștenire.
Pe de altă parte, în cazul în care aceste condiții sau acțiuni sunt imorale sau ilegale, ele sunt recunoscute ca fiind nule și nu pot influența decizia moștenirii. Moștenitor, la rândul său, nu se poate cere să anuleze condiția specificată în voința, datorită ignoranței existenței sale.
Am observat deja că ordinea poate fi făcută pe partea de moștenire, în timp ce restul va fi moștenită pe motive generale. Dar printre acei succesori, care participă la o bază comună, și va include pe cei care au fost marcate prin ordin al testatorului.
Legiuitorul a stipulat, de asemenea, că soții pot face documentul comun, în cazul, în cazul în care o casă sau un apartament, lasă o moștenire le aparține de drept de proprietate comună. În cazul în care, după efectuarea unui astfel de ordin unuia dintre soți moare, cota sa în proprietate trece la celălalt soț. Și după moartea sa ajuns într-o moștenire, acele persoane care sunt enumerate în voința soților.

Video pe tema „Reparatii Evromasterkom un contract pentru repararea de apartamente“

Cerințe generale pentru elaborarea testamentelor

Anterior, ea a afirmat că voința poate face o persoană care are capacitate juridică deplină, a persoanei sale, fără un reprezentant. În plus, există cerințe pentru foarte forma sa.
În primul rând, un astfel de ordin trebuie să fie făcută în scris și semnată personal de către testator. Acesta trebuie să conțină data și locul unui testament.
Se poate întâmpla ca testatorul, din motive de sănătate sau din cauza unui defect fizic nu se poate pune propria semnătură. În acest caz, semnătura pentru ea poate pune o altă persoană, dar în prezența unui notar. În acest caz, voința în sine trebuie să indice motivul pentru care o astfel de acțiune.
În al doilea rând, voința trebuie să fie certificată de către un notar sau de alți funcționari și ofițeri, lista pe care legiuitorul a definit prin articolele 1251 și 1252 din Codul civil.
Pentru Inutil poate fi scris ca propria sa, și cu ajutorul unor mijloace tehnice. În cazul în care comanda la cererea testatorului notarului înainte de testator sa problemă ar trebui să-l citească cu voce tare, apoi conectați-vă. În caz de invaliditate testatorului nu este în măsură să citească cu voce tare, identitatea documentului trece în fața martorilor.

Cum să păstreze posesia unui secret

Legea prevede o procedură pentru identificarea voințelor, conținutul care testatorul ar dori să păstreze secretul până la moartea sa. Astfel ordinele sale fac parte din categoria de voințe secrete. Semnele lor notar, fără examinarea conținutului. Acesta trebuie să fie prezentat la notar într-un plic sigilat, care va fi semnat de către testator. Un notar certifică un plic semnătură deține sigiliul, pus într-un plic, care este apoi sigilat. Toate aceste acțiuni au loc în prezența testatorului.
Ce se întâmplă în continuare cu acest plic? Când a anunțat descoperirea moștenirii, adică, atunci când testatorul moare, notarul în ziua numit, în prezența membrilor lor de familie și rude ale testatorului, părțile interesate și doi martori deschide plicul și citește conținutul său, care se înregistrează în procesul-verbal. Protocolul este semnat de notar și de doi martori.
Pot schimba compoziția documentelor? Da, este foarte posibil. Dar pentru a face acest lucru el poate testator personal în orice moment. El poate schimba fie conținutul comenzii în caz de deces, de a face modificări în anumite părți ale sale, sau anula complet. În cazul în care testatorul a făcut un testament după ce noul, care anulează anterior sau contrazice o parte din părțile sale, este considerat valabil ordinul care este scris mai târziu. În acest caz, în cazul în care un nou document este nul, acest lucru nu duce la o recunoaștere automată a valabilității voinței anterioare. Aceasta este, moștenitorii intra în moștenirea pe o bază comună.
Notar sau alt funcționar care certifică documentul, martori și persoana fizică care pune semnătura sa în locul testatorului, la deschiderea moștenirii nu are dreptul de a dezvălui informațiile conținute testator la dispoziția sa.
În cazul în care, după deschiderea moștenirii moștenitorilor unui litigiu în interpretarea reglementărilor, ei o caută în instanță.

În unele cazuri, ordinea de testatorului este invalid?

Legiuitorul a prevăzut ca în cazul în care individul este incapabil sau în momentul în care reglementările în cazul morții sale, nu are dreptul să-l, atunci documentul este nul. Aceleași consecințe apar în cazul în care forma rupt de preparare a acestuia.
În cazul în care instanța stabilește că voința testatorului nu a fost liberă în pregătirea testamente, nu este în concordanță cu voia lui, el a proiectat sub o presiune psihologică și fizică, atunci este considerat invalid.
Poate fi declarată nulă un paragraf separat al voinței, în timp ce restul documentului este legitim. După cum se prevede mai sus, în cazul în care un astfel de ordin va fi considerată nulă, atunci moștenitori, lipsiți de moștenirea lui, dreptul de a-l primească pe o bază generală.

Video pe tema „clădiri inteligente de cumpărare. Sfaturi notariat“

În orice caz, dacă există o întrebare despre lăsând o moștenire a unui apartament sau casă, în plus față de studierea acestei probleme în baza documentelor existente, aveți nevoie pentru a se referi la specialiști. Avem nevoie de avocați și avocații care au practica în astfel de probleme, sa confruntat în mod repetat, cu o varietate de probleme litigioase, le rezolva cu succes.