Ce trebuie să știți atunci când se face un testament pentru un apartament?

Video pe tema „Avocatul Svetlana Greenfield - Apartamentele de leasing“

Orice cetățean adult care are reședința pe teritoriul Federației Ruse are dreptul legal de a dispune de proprietate dobândite pe cont propriu, inclusiv pentru el un alt tip de afacere fac. O dovadă a apartamentului este un tip de tranzacții juridice unilaterale în care o persoană își exprimă ultima voință. Documentul va intra în vigoare imediat după legalizata, dar toate drepturile asupra apartamentului de moștenitori vin numai după moartea testatorului.

Cerințele legale pentru întocmirea testamente

Deci, ca un testament pentru orice tip de bunuri imobiliare, inclusiv în apartament - acesta este un document legal, acesta ar trebui să facă obiectul cerințelor care sunt afișate în Codul civil.

Related Videos „U News Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament în noua clădire“

Astfel, potrivit art. 1118 din Cod, pentru a lăsa o moștenire de propriul apartament poate doar cetățean capabil. Dacă observați că un document testamentare a fost întocmit persoană cu dizabilități, atunci acesta poate fi contestată de către rude ale persoanei decedate și a găsit invalid în mod legal. De asemenea, are dreptul de a lăsa moștenire de proprietate minori.

Scrierea unui testament este inacceptabilă proxy. Cetățean ar trebui să dispună de personal propria lor proprietate. Dacă, din cauza proprietarului de boală al apartamentului nu poate semna în mod independent, de eliminare a acestora, în timp ce în schimb are dreptul de a face o altă persoană, care este necesar să fie afișat în conținutul documentului. La elaborarea unui testament trebuie să fie de până la voința unui singur cetățean, un document de moștenire nu poate fi două sau mai multe persoane.

Video pe „Cum se poate evita frauda la inchirierea unui apartament sau o cameră“

Legislația dă dreptul testatorului de a părăsi apartamentul meu moștenit orice persoană sau grup de persoane, ghidate de doar propria lor considerare. Nasledopoluchatelyami poate acționa ca următoarea lui de rude și străini. În cazul în care mai mulți succesori, atunci documentul ar trebui să se precizeze clar ce parte a apartamentului este lăsată la fiecare dintre ele. Un proprietar apartament are dreptul de a dezmoșteni oricare dintre succesorii lor legali (§ 1. Art. 1119 din Codul civil).

La elaborarea unui testament proprietarului apartamentului ei este obligat să ia în considerare drepturile legitime ale acelor cetățeni care au dreptul la o parte obligatorie a averii sale. În conformitate cu art. 1149 din Codul civil, astfel de moștenitori sunt:

• copii ale testatorului, care se află sub optsprezece ani sau sunt incapacitate de muncă;
• părinții cu dizabilități sau soț (soție);
• cetățeni cu handicap, care sunt dependente de proprietarul apartamentului.

Aceste categorii de oameni sunt o moștenire a apartamentului, indiferent dacă acestea au fost introduse într-o dispoziție testamentară sau nu. Cota lor obligatorie nu poate fi mai mică decât jumătate din ceea ce le-ar fi primit dacă a existat o voință și moștenire conform legii.

documentului de succesiune la apartament va fi înregistrat angajat al biroului notarial. Numai în cazuri excepționale, se poate asigura medicul șef al spitalului, șeful expediției, căpitanul navei, comandantul unității militare, șeful coloniei, și alți oficiali (alin. 1, art. 1127 din Codul civil).

o parte obligatorie a moștenirii

Ce se întâmplă dacă în timpul vieții unei persoane care nu se face un testament pentru un apartament? Există modalități de a obține proprietăți de voință și prin lege. Dacă nu există nici un document care arată ultima voință a decedat, în timp ce el deținut de proprietate va fi moștenită de familia sa, conform legii, în părți egale. Toți succesorii de drept civil rus este împărțit în mai multe cozi de ereditare:

• copii, părinți, soțul supraviețuitor, iar în lipsa acestora - nepoți, este considerat a fi moștenitorii primei etape (Art. 1142 din Codul civil);
• frați, surori, bunici, și lipsa lor de - nepoții și nepoatele defunctului aparține a doua linie de succesiune (articolul 1143 din Codul civil.);
• mătuși, unchi, veri considera moștenitori ai etapei a treia (articolul 1144 din Codul civil.);
• străbunici, bunici, veri, nepoții și nepoatele, precum și alte categorii de rude îndepărtate sunt succesorii următoarele categorii (Art. 1145 Cod civil).

Principalii moștenitori ai proprietarului decedat al apartamentului sunt cei care fac parte din prima etapă. În absența unor instrucțiuni în apartament și ei a lua toate bunurile lui în părți egale. Drepturile de succesiune ale rudelor care aparțin a doua etapă, nu numai în cazul în care nu există moștenitori ai primei etape. Dreptul la un apartament pentru persoanele care aparțin de-a treia etapă succesivă are loc numai în cazul în care persoana decedată nu era o rudă apropiată.

Video pe „Vânzările de apartament - trebuie să știți?“

S-ar părea, ceea ce persoana este o marturie a apartamentului, în cazul în care toate bunurile dobândite după moartea lui va moșteni conform legii următoarei sale rude? Fără un document testamentare, puteți face numai în cazul în cazul în care proprietarul bunului este doar un singur moștenitor de drept. Dar dacă oamenii care vor să moștenească apartamentul, câteva, apoi pentru a face o comandă este necesar. Nevoie de ea, iar în cazul în care testatorul dorește să părăsească proprietatea sa, nu toți moștenitorii legali sau să aloce o parte în proprietatea rudelor a doua, a treia sau ulterioare exploziile. Nu face fără document, și apoi, atunci când o persoană are dorința de a lăsa moștenire apartamentul său nu este o rudă, și un străin (de exemplu, o asistentă medicală care a avut grijă de el pentru o lungă perioadă de timp).

Pot contesta ultimele dorinte ale testatorului?

Dacă există un instrument testamentare în favoarea rudelor sau străini îndepărtate, succesorii prioritate nu va avea nici un drept la apartament. Singura excepție este existența moștenitorilor testatorului, care au dreptul la o parte obligatorie a proprietății sale. Orice succesor în temeiul legii, încălcarea unui apartament în drepturile lor de moștenire, au dreptul la va contesta rudă decedată în instanța de judecată. Pentru a contesta ultima voință a defunctului, trebuie să furnizeze sistemului judiciar este o dovadă puternică că documentul a fost întocmit cu încălcarea legii. Cele mai frecvente motive pentru contestarea unei voințe următor:

Video pe „scheme de divorț închirierea unui apartament“

• incapacitate totală sau parțială a proprietarului apartamentului;
• afacere sub presiune fizică sau psihologică de persoanele interesate în alocarea proprietății;
• pregătirea proprietarului apartamentului documentului cu privire la moștenirea proprietății sub influența iluzie;
• nerespectarea cerințelor de bază pentru întocmirea și semnarea voinței.

mostenitori prioritare trebuie să prezinte la instanțele de judecată dovedesc că persoana decedată a lăsat un testamentare document este invalid, în caz contrar posibilitatea de a anula de la succesorul va fi. În cazul în care cele mai apropiate rude ale testatorului se dovedește că voința a fost elaborat la apartament prin încălcarea legii, apoi, sub suspiciunea cade automat ofițer de birou notarial, care a emis tranzacția legală.

Intrarea în drepturile de moștenire

Pentru a danie apartament a devenit proprietatea moștenitorilor, acestea sunt necesare timp de 6 luni după moartea testatorului să-și afirme drepturile lor, referindu-se la biroul notarial. Ei au nevoie să colecteze și să prezinte următoarele documente:

Video pe tema „Ce trebuie să știți despre cumpărarea unei proprietăți? Dimineață cu provincia. GuberniaTV“

• certificatul de deces de proprietate imobiliare;
• certificat, care listează informații despre notar, să emită tranzacții legale;
• un testament pentru bunuri imobiliare;
• certificat de proprietate la apartament.

Când deschideți succesorii Inheritance caz trebuie să prezinte un pașaport avocat imobiliare, un extras din Registrul de stat unificat și contractul pentru privatizarea apartamentului. După depunerea tuturor documentelor și plata taxei de stat succesor primește un certificat care atestă dreptul de a intra într-o moștenire. Acesta continuă să fie un proces laborios de înregistrare a proprietăților, care ar trebui să rezulte într-un certificat de membru în moștenire. Din acest punct poate fi considerat succesorul proprietarului porțiunii dezabonat a apartamentului său, pe care, ulterior, se poate vinde, închiria, da, care este de a face acest lucru pe cont propriu.

Video pe tema „Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament cu partea 1“

Dacă înainte de voința erau în majoritate oameni în vârstă, în timp ce acum această tendință sa extins la tânăra generație de cetățeni ruși. Astăzi, orice persoană care își pot permite să cumpere unul sau mai multe apartamente, tinde în cazul morții sale, toate dobândit averea lor a fost la nivel legislativ este distribuit între rudele apropiate, în viitor, va preveni între certuri și procese din cauza împărțirea proprietății.