Cum de a aranja o cotă de teren în proprietate?

colhozurilor sunt de mult apuse, iar locuitorii satelor și orașelor mici, noi forme de gestionare și de proprietate, cum ar fi o cotă de teren, în același timp, există noi drepturi și probleme.

Video pe tema „Efectuarea teren“

Cota din teren - un teren alocat în reorganizarea fermelor colective pentru cetățeni în proprietate ideală sau în natură în suprafața totală a terenurilor.

Video pe tema „Cum se utilizează în scopuri agricole, terenuri?“

Pentru a deveni proprietar al terenului pe deplin, este necesar să se elibereze dreptul la proprietate privată. Efectuarea terenului (Cota) în proprietate - destul de supărătoare și costisitoare, care ar necesita o mulțime de răbdare și de timp. De asemenea, este de dorit să aibă o relație bună cu proprietarii unităților învecinate.

A face o pondere în alocarea

Trebuie să se aplice mai întâi district și regionale anunțul ziar intenția de a aloca de la cota generală cota terenurilor proprietate. La sfârșitul lunii, după anunțurile trebuie să colecteze toate acționarii și dețin o reuniune, care ar trebui să cadă de acord asupra tuturor condițiilor și parametrii terenului alocat în contul unității agricole colective. Toate datele trebuie să fie sigur că pentru a bloca în procesul-verbal, care trebuie să fie semnate de către toți participanții.
Apoi trebuie să semneze contractul și să efectueze topografie pe site. Surveying - cel mai scump și de lungă durată etapă de proiectare, care poate dura de la 7 la 12 luni, dar din cauza diferitelor obstacole birocratice pot avea la fel de mult ca 2 ani. Conform rezultatelor sondajului emis de afaceri Statewide care este coordonată cu serviciile necesare și proprietarii de parcele vecine de teren.
După obținerea faptelor de teren în cadrul comitetului raional pentru a obține planurile cadastrale și numărul cadastral al terenului. Verificați topografie efectuate în mod corect și posibila revizuire a landului caz poate lua încă 10 zile la 1 lună.
Și ultima etapă de înregistrare este depunerea unei cereri pentru un certificat de titlu la Companies House. Pentru a obține un certificat este dat încă o lună.
Aceste etape sunt necesare pentru a trece înregistrarea în cazul alocării unei cote de proprietate cota generală.

Înregistrarea cotei atunci când cumpără

Pentru a deveni proprietar al cotei de teren în achiziționarea sa, trebuie să emită mai întâi contractul de vânzare și să prezinte documentele necesare companiilor Casa pentru a înregistra tranzacția și dreptul de proprietate asupra acestui teren. Casa Companiilor va trebui să furnizeze următoarele documente:

Video pe „Cum sa faci un contract de leasing paya.mp4 teren“

• pașaport și copii ale tuturor părților;
• un contract de vânzare;
• acordul notarial al unui soț sau soțul cumpărător pentru achiziționarea de terenuri;
• Titlul documentului pe teren, eliberat de către vânzător;
• acordul notarial al unui vânzător soț privind vânzarea de terenuri;
• notificări prin e-mail și chitanțe pentru trimiterea de notificări de intenție către restul acționarilor de a vinde terenurile lor;
• Formularul de cerere;
• chitanță pentru taxa plătită de stat.

Următorul pas este alocarea de proprietate asupra terenurilor în natură. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere de a aloca un teren pe bord întreprinderii agricole, specificând locația dorită a site-ului și mărimea acestuia (numărul de hectare).

Video pe „proprietatea asupra terenului“

În plus, trebuie să se aplice administrației raionale, și atașați următoarele documente:

• Cererile de furnizare a pus în locația dorită, în cazul în care, în caz de eșec pentru a indica motivele de refuz al consiliului întreprinderii agricole;
• o copie a pașaportului solicitantului;
• o copie a certificatului social;
• porțiune de circuit Replica, care poate fi obținută în comisia de teren;
• copie a cererii către consiliul de întreprindere agricolă cu un record de la primirea acesteia;
• o copie a refuzului (dacă este cazul);
• o copie a protocolului de dezacorduri (dacă există).

Iar ultimul pas este de a efectua un studiu de teren și de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului în comun.

A face o parte în a face moștenirea

Pentru a deveni proprietarul deplin al cotei de teren, moștenitorul trebuie să confirme mai întâi și să formalizeze dreptul la moștenire. Pentru a face acest lucru, accesați notarul de la locul de reședință al persoanei decedate.
În cazul în care moștenirea vine de lege, va trebui să confirme gradul de rudenie cu testatorul decedat. Acest lucru poate fi un certificat de naștere, certificat de căsătorie, o copie a deciziei instanței, în cazul în care relația a fost stabilită de către instanțele și altele.
În cazul în care moștenirea vine de voință, notarul, care fac un testament, trebuie să furnizeze voința și să obțină un semn că acest testament este de forță și că condițiile sale în timpul duratei de viață a testatorului nu sa modificat.

Odată ce proprietatea de a fi eligibil, aveți nevoie pentru a colecta documentele necesare, dintre care unele vor fi disponibile numai la cererea unui notar. Acest certificat care confirmă dreptul de proprietate al testatorului de la site-ul, precum și un certificat de înregistrare.
Acesta ar trebui să obțină, de asemenea, documentele care pot fi furnizate fără cerere notarial. Aceste documente includ:

• document privind valoarea evaluata a terenului a lăsat moștenire - pot fi obținute de Comitetul pentru Resurse Funciare privind localizarea site-ului;
• informații cu privire la absența limitării măsurilor pământ bequeathed (arestări, taxe, etc.);
• certificat de niciun fel de venituri fiscale restante emise de biroul fiscal.

După pregătirea și colectarea documentelor necesare de afaceri ereditara notar deschis, în cadrul căruia vor fi verificate de moartea testatorului, valabilitatea dreptului la moștenire și alte aspecte juridice. După examinarea și verificarea datelor este dat un certificat de moștenire a cotei de teren.
Apoi, moștenitorul se poate aplica la Casa Companiile de înregistrare a proprietății terenurilor moștenite.

Video pe tema „probleme de leasing Land“ share

După cum se poate observa din cele de mai sus, formularea unei cote de teren la proprietatea privată va necesita o mulțime de timp, răbdare și cunoașterea secvenței de a trece etapele necesare. Dar, după ce trece prin toate aceste etape și să obțină un certificat de proprietate asupra terenului, proprietarul va fi proprietarul de drept și va fi capabil de a dispune de ea la discreția lor.