Este posibil să-și piardă un singur apartament pentru datoriile?

Mulți debitori ipotecare pasă aceeași întrebare: Există riscul de a pierde locuințe din cauza întârzierii rambursării împrumutului? Și dacă acesta este singurul adăpost al debitorului? Având în vedere statisticile Băncii Centrale a Federației Ruse, ponderea creditelor neperformante de consum din țara noastră continuă să crească și, de exemplu, a fost de 4,4%, mai 2013.

Astfel, biroul de experți de credit birou de credit act „Equifax“, care, în același timp, a existat o creștere semnificativă a numărului de debitori care au credite cu mai multe bănci, în același timp. Dacă anul trecut, ponderea debitorilor sa ridicat la 21,19%, apoi în prezent cifra a crescut la 25.42%.

Video privind „Falimentul persoanelor fizice (cetățeni). Se poate lua un apartament pentru datoriile“

Probleme cu credit în Rusia

CEO al O. Lagutkin Biroul solicită un astfel de comportament promiscuității de credit debitorilor. " El crede că această practică doar agravează istoria de credit a rușilor. Deoarece majoritatea debitorilor unor credite de consum sau nu pot face față cu o sarcină mare datorie, sau pur și simplu uita cronologie și cantitatea necesară de plăți.

Între timp, după cum arată rezultatele unui sondaj realizat de centrul de cercetare Работа@Mail.Ru, aproximativ 40% dintre cetățenii care lucrează din Rusia care trăiesc din salariu la salariu. Cu alte cuvinte, aproape jumătate din debitori cu creditorii și recupera nimic. Desigur, în plus față de spațiul lor de viață. În consecință, întrebarea dacă creditorii prin intermediul instanțelor de a le priva de apartament, este extrem de important pentru debitori rău intenționate.

Este posibil să se piardă locuințe

În acest caz, atunci când vine vorba de credit ipotecar, răspunsul este fără echivoc - da, ei pot. Un avocat cu experiență „Primul Metropolitan Centrul de Drept“, Oleg Sukhov a spus că legislația actuală nu prevede o excepție care nu ar permite băncilor să se retragă debitorilor de locuințe pe credite ipotecare.

În ceea ce privește creditul de consum, atunci există diferite opțiuni. Nu contează dacă această sumă de credit cheltuită pentru achiziționarea unui apartament sau nu. O astfel de declarație „apartament va retrage o instanță“ nu este destul de corect, așa cum mulți cred. Obiectivul studiului este de a clarifica întrebarea, cât de mult bani debitorul este obligat să se întoarcă. Și în acest caz, în cazul în care pârâtul nu poate achita datoria de împrumut, compilat o listă a imobilelor pe care real de a bloca accesul. O astfel de „titlu executoriu“ instanța trece la creditor. După care el trimite lista la proprietate în Aprod Serviciului Federal.

Proprietatea care a fost capturat de către executorii judecătorești, scoase la licitație și apoi vândute. Toate informațiile despre el este situat pe site-ul Serviciul Bailiff al Federației Ruse.

problema locuințelor numai

În cazul în care apartamentul nu acționează în calitate de garanție pentru împrumut, iar în cazul în care este singura carcasa, apoi se retrage nu sunt eligibile.

Video pe tema „Arestarea unei singure locuințe pentru datoriile? - care a permis Curții Supreme“

În conformitate cu numărul articolului 446 din Codul de procedură civilă, pentru a recupera datoriile nu pot fi transformate în spațiu de locuit, în cazul în care debitorul este singurul loc potrivit pentru ședere permanentă.

Related Videos „de la Kiev nu va selecta un apartament pentru datoriile, - KSCA“

În plus, există Legea federală „privind falimentul persoanelor fizice, care prevede că creditorii nu au dreptul de a se retrage de la un cetățean al singurului adăpost, în cazul în care, la rândul său, a declarat în stare de faliment. Cu toate acestea, pentru a beneficia de acest statut, rus a acumulat datorii în valoare totală de 100 de mii. Ruble, și, de asemenea, pentru a arăta că a fost prevăzut inițial pentru a rambursa datoriile la banca. Și în această situație, în cazul în care debitorul sub formă de proprietate, există un alt spațiu de locuit, acest obiect poate fi privit ca o proprietate, prin care se va executa judecata.

Probleme garanți: cum să fie

De asemenea, este important să se ia în considerare faptul că, în cele mai multe cazuri, în procesul de eliberare a creditelor negarantate băncilor rusești solicita ca unele dintre rudele sau prietenii debitorului a făcut o garanție. Și, în consecință, garant în cazul unor probleme cu rambursarea debitor a obligațiilor de plată de împrumut mint. Pur și simplu pune, proprietatea garantului (inclusiv locuințe și care nu este unică), este amenințată vânzarea datoriilor debitorului.

În același timp carcasă poate, de asemenea, servi drept garanție pentru credite ipotecare. Există mai multe alte operațiuni bancare, care vă permit să utilizați apartament ca garanție.

Creditul ipotecar

Video pe „colectorii li sa permis să selecteze un apartament pentru datoria de 100 UAH“

Într-una din ramurile de Rosbank prevede un program, cum ar fi „Credit Ipotecar“, astfel încât să puteți obține o sumă mare de bani, fără a confirma utilizarea prevăzută. Banca „Deltacredit“ oferă două programe speciale pentru a oferi împrumut de locuințe garantate pentru diverse nevoi. Primul program de împrumut prevede eliberarea de fonduri pentru construirea unei case private, cumpara un apartament intr-un imobil rezidential nou construit sau achiziționarea de terenuri. În cadrul acestui program ar trebui să ofere în continuare documentele necesare, care indică utilizarea preconizată a fondurilor de împrumut. În ceea ce privește al doilea program, raportul nu trebuie să cheltui pe ea.

Banca de Economii recent, de asemenea, a început să emită împrumuturi garantate care nu sunt vizate de locuințe. O condiție importantă este că valoarea creditului nu trebuie să depășească 10 de milioane de ruble, cu o durată maximă - 7 ani.

Related Videos „Tatiana Montyan :. ȘOC Ucrainenii au început să selecteze un apartament pentru datoriile“

Cu toate acestea, angajații băncii sunt încrezători că proporția acestor împrumuturi nu va depăși 2% din total, în calitate de cetățeni din Rusia este mult mai profitabil să folosească ipoteca, mai degrabă decât programele de creditare de consum. Acest lucru se datorează faptului că ratele dobânzilor creditelor pentru locuințe sunt mai mici.

Unele instituții de credit rusești imobiliare poate servi drept garanție, nu numai pentru creditarea ipotecară, dar, de asemenea, în cazul în care creditarea întreprinderilor mici. Astfel de operațiuni în structura tranzacțiilor ipotecare constituie aproximativ 3%.

Pierderea de apartamente: numai prin intermediul instanțelor

Apropo, antreprenorii imobiliari intra pe piata pentru datorii mai des decât ipoteca. Mai mult decât atât, antreprenorii care au luat un împrumut pentru unele dintre scopurile lor comerciale, atunci când nu este în măsură de a rambursa datoria, de multe ori încearcă să-și reînnoiască împrumutul într-un credit ipotecar. Astfel de manipulări sunt proiectate pentru această instanță a debitorului cu privire la ipoteca vor fi tratate mai îngăduință. Ce se întâmplă uneori.

De regulă, judecătorul bazat pe faptul că debitorul este banca din punct de vedere mult mai slabă, formată din avocați specializați în litigii pe diverse împrumuturi. În consecință, statul ia destul de des partea debitorului în detrimentul oricărui bun simț.

Și, în sfârșit, în cazul în care Kopek datoriei de împrumut, nimeni de la debitor să ia departe de proprietate (indiferent de ce pe numărul - chiar și un al doilea, al treilea sau al cincilea), nu. Chiar dacă apartamentul este în gaj pe ipotecare.

Conform legii creditelor ipotecare, de blocare a pieței nu este permisă în această situație, în cazul în care încălcarea care a fost admisă de către debitor, ușor, și cerințele de creditor disproporționate în raport cu mărimea valorii imobilului ipotecat. Pur și simplu pune, în cazul în care ambele aceste condiții au fost îndeplinite. De exemplu, valoarea obligațiilor nelichidate nu depășește 5% din valoarea evaluata a garanției la maxim întârzierea - 3 luni.

În ceea ce privește creditele negarantate, există un prag de siguranță este mult mai mare. Cel mai adesea, instanțele sunt gata de a bloca accesul pe împrumutatului non-unicitatea de spațiu de locuit, în cazul în care mărimea datoriei este aproape de 70% sau mai mult din costul acestui obiect. Și, în consecință, pierderea de proprietate, de regulă, precedată de lungi și obositoare pentru ambele litigii.

Dacă te duci la site-ul oficial al serviciului de executor judecătoresc, și anume secțiunea „proprietate Arestat“, care a fost transmis la vânzarea, putem vedea că cei arestați au apartamente nu chiar și imobiliare, în general: clădirile nerezidențiale și rezidențiale, terenuri, apartamente total de 28 de unități. Și acesta este un oras! În cazul în care pentru a elimina un apartament sau orice alte bunuri au fost atât de simplu, numărul sa dovedit a fi destul de diferite. Cu alte cuvinte, rușii sunt atât de bine versat în probleme juridice și de a rezolva cu ușurință multe dispute pe care chiar și avocați cu experiență angajați de către creditori pur și simplu arunca în sus mâinile lor.