Cum de a desena o casă în proprietate

Video pe „Cum sa faci proprietatea casa dvs. de vacanță?“

Deveniți un proprietar complet al propriei case poate fi utilizat numai în cazul în care proprietatea este înregistrată pe ea.

Efectuarea dreptul de proprietate acasă este o chestiune de o importanță capitală. Nu are dreptul de înregistrare a documentelor, în sens juridic, nici o casa nu este o casa cu toate consecințele care decurg din aceasta. Există un alt punct. Structura este întotdeauna situată pe teren, astfel încât proprietarul acesteia trebuie să aibă două certificate, care să confirme deținerea de bunuri imobiliare. Ca o regulă, terenul de sub clădire individuală, autoritățile locale au emis pe împrumut. Acesta este un alt motiv pentru primirea timpurie a drepturilor de proprietate, în scopul de a valorifica ulterior țara lor de administrare.
Deși există o serie de motive pentru care aveți nevoie de înregistrare obligatorie de proprietate acasă. Unul dintre ele - este libertatea de a dispune de proprietatea lor. La urma urmei, să vândă, să închirieze sau să dea casa posibilă doar prin a avea documentele corespunzătoare, a căror principal este tocmai dovezile înregistrate în Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie Federal agențiile de servicii. Numai după aceea dreptul proprietarilor vor fi formalizate și legal consacrate documentate.

Related Videos „în înregistrarea cadastrală Belyaninovo“

Cum de a începe proiectarea

Chiar primul pas în proiectarea de auto-proprietate este de a vizita Biroul de inventariere tehnică - ITO. Există date despre produs fabricat și planul tehnic. Casă ar trebui să fie pus pe înregistrarea cadastrală. Totul depinde de faptul dacă, în ce zonă se află și ce tip de utilizare permise specificate în documentele de pe teren.
În cazul în care structura este situat într-o țară sau un teren de grădină, atunci când decor în prezent, nu este necesar pentru a pune pe înregistrarea cadastrală. În conformitate cu termenii de amnistie dacha pentru a desena o casă de țară, pur și simplu completați în declarația și să furnizeze informațiile corespunzătoare în ea, care sunt prezente în proiect.
Destul de o altă problemă în cazul în care clădirea este situat pe teren prevăzută servicii auxiliare, cu dreptul de construcție pe teren, sau pentru construcția de locuințe individuale. Aici proiectarea unei case private în proprietate arată diferit. Mai întâi trebuie să-l pună pe înregistrarea cadastrală, ceea ce va avea ca rezultat eliberarea pașapoartelor tehnice, pașaport cadastru și planul tehnic.

Documente pentru înregistrarea de stat primară a drepturilor de proprietate

Înregistrare inițială va necesita furnizarea de documente Companies House. proprietarului, în primul rând viitorul proprietății private trebuie să aibă un document care să dovedească identitatea, și anume pașaportul. În cazul în care înregistrarea imobiliară a solicitantului are loc prin procură, procură, și ea va avea nevoie de o copie. În cazul depunerii documentelor de înregistrare înainte de 1 martie, 2015, este suficient să se prezinte pașaportul cadastral pentru clădiri rezidențiale. După această dată, cu excepția pașaportului cadastru, va trebui permisiunea de a intra în unitatea. De asemenea, trebuie să prezinte dovada dreptului de proprietate asupra terenului pe care casa și pașaportul cadastral. Documentele sunt acceptate pentru înregistrare la organismul competent (organul teritorial Rosreestra), la cererea unuia sau mai multor proprietari cu prezentarea unei chitanțe și o copie a acestuia privind plata taxei de înregistrare.

Înregistrarea drepturilor de proprietate în tranzacțiile

Ca urmare a tranzacțiilor imobiliare, ca donație, schimb, vânzarea, intrarea într-o moștenire, este necesară înregistrarea a titlului proprietarului de proprietate nouă. Înregistrarea acestor drepturi are loc în autoritatea de înregistrare cu privire la sistemul de aplicare și are un număr de nuanțe. În primul rând, trebuie să ofere o chitanță de plată a taxei de stat, în original și o copie. La depunerea unei cereri trebuie să aibă un document de identitate. În cazul în care există mai mulți solicitanți, toți trebuie să vină să se ocupe de pașapoartele lor. reprezentanții reclamanților, dacă este cazul, ar trebui să furnizeze original și o copie a unei procuri certificate de către un notar.
Documentul principal este certificatul de proprietate al vânzătorului asupra terenului și casei. Primul element listat documentele pe baza cărora a fost eliberat certificatul. Ei, de asemenea, trebuie să fie supus Rosreestr. Aceste documente pot fi fapta de cadou, vânzare, schimb, certificat de moștenire și altele. În cazul în care proprietatea este făcută în țara gospodărie, baza-documentul pentru acesta va fi un record de cărți de afaceri. Acesta oferă administrația locală.
Pentru a aranja o casă privată în proprietate, asigurați-vă că pentru a avea consimțământul soțului să-l vândă, în cazul în care a fost dobândit într-o căsătorie. Acest document trebuie să fie certificată de către un notar. În cazul în care proprietatea este deținută de mai mulți proprietari, și a vândut doar cota sa, este necesar pentru înregistrarea drepturilor de proprietate oferă o derogare de restul proprietarilor de drept ai preempțiune. Și solicita furnizarea de certificat cadastru, pașaport tehnic, planul tehnic al casei și pașaportul cadastral al terenului. În cazul în care proprietarii sunt in incapacitate persoane sau copii minori, este necesar să se acorde permisiunea de tutelă.
După ce a dat autoritatea de înregistrare a documentelor necesare se eliberează o chitanță în obținerea acestora. gata de înregistrare a certificatului de proprietate pe casa și terenul se eliberează în același loc în termen de 20 de zile lucrătoare. În același timp, există o intrare în registru. Aceasta este ordinea existentă. Anterior, la certificatul de înregistrare trebuie să se înregistreze contractul, dar în momentul în care acesta este anulat.

Intrarea în funcțiune a clădirii

Pentru a înregistra dreptul de proprietate al casei până la 1 martie, 2015, nu este necesar să se obțină o autorizație pentru punerea în funcțiune. Acest document nu este necesar și atunci când dirijate de obiectul construit de construcții individuale si topografice pentru punerea în aplicare a pașaportului tehnic.
Cu toate acestea, construcția de locuințe private și design - o problemă serioasă. Astfel, este necesar să se respecte o anumită ordine. Odată ce structura este gata, trebuie să apelați la tehnicieni ITO care vor călători la site-ul, va produce măsurători relevante pe baza cărora va fi fabricat de date de produs.
viitorii proprietari suplimentare pentru a depune cereri la administrația locală, urmată de atribuirea adreselor poștale. În prezent, o procedură uniformă pentru efectuarea acestei proceduri nu este, prin urmare, cum să-l execute, pentru a solicita administrarea locului municipalității.
Următoarea etapă a procedurii de introducere a unei case private în funcțiune este de a obține pașaportul cadastral la el. ITO oferă pașaportul tehnic și dovada de atribuire adresa poștală. Pe această bază, structura care se face pașaport cadastru.
Asta e tot. Apoi preia documentul de autorizare intrarea construirii instalației. Pentru a face acest lucru, atașați documentele primite, ar trebui să contacteze autoritatea care a dat permisiunea pentru construirea casei. Eliberarea acestui document vine la cererea proprietarului.
Uneori poate fi necesar și alte documente care sunt necesare pentru a intra în clădiri particulare în funcțiune. Ora emiterii acestui document - 10 zile lucrătoare. În cazul în care autoritățile refuză să elibereze un permis pentru punerea în funcțiune a unei case private, este necesar să se ceară un refuz motivat în scris, în caz contrar nu va fi justificată.

Astfel, înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei nu este un lucru dificil, și cu el, dacă doriți, puteți face pe cont propriu, păstrând unele recomandări. Cu toate acestea, în cazul în care nici o astfel de dorință, este întotdeauna posibil să se percepe nici un fel de firme juridice specializate în acest domeniu.