Cum să conteste actul de proprietate al apartamentului prin intermediul instanțelor

Video pe tema „Anularea unei dedicare la apartament“

Video pe tema „Procesul de“ agenții imobiliari negru „“

Uneori, viața pune oamenii în diferite nu foarte plăcută situație. De exemplu, au fost bunici voi favorit, care au trecut și lăsat după ei plat. ați adunat deja pentru a intra sau de a vinde spațiu de locuit, fără a pune la îndoială drepturile lor ca unic moștenitor, și sa dovedit că ruda ta pentru un motiv oarecare a dat apartamentul său unui străin. Acest lucru ar putea fi un vecin sau o asistentă medicală sau de asistent social, dar cel puțin cineva plăcut pentru un motiv oarecare, strămoșul tău.

Și apoi involuntar apare întrebarea: este posibil să să conteste fapta pentru un apartament prin intermediul instanțelor, și care sunt recomandările cu privire la acest subiect.

Cum să conteste fapta

Există mai multe „capcane“ neplăcute. În primul rând, donarea provocare prin instanțele de judecată este posibilă numai după moartea donatorului. La urma urmei, în timpul vieții membru al familiei dumneavoastră singur dispune de proprietate. În al doilea rând, pentru a contesta apartamentul de donare poate fi doar timp de 3 ani de la data a fost semnat actul de cadou. Excursie pe jos în sala de judecată în acest caz, nu are sens decât dacă aveți un motiv bun să ia în considerare această faptă nulă, astfel convinge instanța va avea exact ce, în conformitate cu articolul 56 din Codul de procedură civilă. Cel mai adesea, în jurisprudența persoanelor care încearcă să conteste fapta la apartament, doar scopul de a selecta un „cadou“ de la înzestrat și să-l în utilizarea acestuia. Prin urmare, instanțele sunt extrem de precaut și critic de astfel de cazuri.

Cazuri în care certificatul cadou poate fi contestat de către moștenitori

1. Dacă nu există nici un contract și de proprietate de donare de înregistrare a drepturilor de stat. Chiar dacă dătătorul toate detaliile atunci când este semnat și notarial certificatul cadou la apartament, acest document nu poate fi luată în considerare în cazul în care donatarul însuși nu a avut timp să solicite înregistrarea. În această situație, de asemenea, au „capcane“: de fapt, după moartea donatorului de a depune o lucrare mai. Transferul drepturilor la donatarul trebuie să fie înregistrate pe parcursul duratei de viață a donatorului. Și până atunci, până când toate decorate în conformitate cu normele, apartamentul va fi inclusă în greutatea totală a moștenirii defunctului. În plus, există o nuanță, un donatar uitat, - un certificat de la un psihiatru certifică faptul că donatorul sănătos.
2. În cazul în care documentele sunt pregătite și compilate în mod corespunzător. De exemplu, în cazul în care transferul implică o dedicație donatar apartament după moartea unui membru al familiei tale. În acest caz, documentul este considerat a fi nulă în conformitate cu n. 3 Art. 572 din Codul civil, și fapta de cadou poate fi considerată nulă și contestată.
3. Una dintre circumstanțele în care certificatul cadou nu pot fi recunoscute ca fiind valabile, este moartea donatarul. În acest caz, contractul de donație se poate acorda dreptul de a anula donația donatorului în cazul în care el va supraviețui moștenitorul său.
4. Puteți contesta actul de cadou, dacă poți dovedi un tratament nedemn de donatarul cu moștenirea și în cazul în care un astfel de comportament creează o amenințare de pierdere de proprietate a donatorului. În acest caz, donatorul are dreptul de a retrage un act instanță la apartament. Dar ai nevoie pentru a convinge donator, pentru că în afară de el nimeni din acest motiv să conteste fapta nu poate.
5. Dacă ruda dumneavoastră în momentul în care contractul este recunoscut ca fiind cu handicap sau parțial dezactivat. Poate că acest lucru este cel mai important și frecvent ocazia atunci când certificatul cadou de la apartament este contestată în instanța de judecată. În plus, puteți contesta fapta, semnat de către o persoană capabilă, dar la momentul semnării acordului omul a fost într-o asemenea stare încât el nu a fost în măsură să interpreteze în mod adecvat semnificația acțiunilor sale. Astfel de condiții includ, de exemplu, o intoxicație alcoolică puternică. Fii pregătit pentru faptul că, în scopul de a dovedi acest lucru în instanță și de a contesta documentul, va trebui să implice expertiza și a documentelor suplimentare.
6. Un alt motiv, atunci când este posibil să se conteste fapta, este faliment. În cazul în care donația făcută de antreprenor sau entitate juridică, cu încălcarea prevederilor legii insolvenței în detrimentul de a avea o relație cu sfera de afaceri, instanța poate contesta fapta în termen de șase luni care au precedat anunțarea acestei entități în stare de faliment.

Video pe tema „Cum să conteste moștenirea prin voință (instanță)“

În plus, aveți posibilitatea să conteste fapta, în cazul în care ...

1. Dedicația poate fi contestată în cazul în care nu există un consimțământ al documentelor juridice ale soțului proprietate de impozit cadou achiziționate în comun în timpul căsătoriei. Acest consimțământ trebuie să fie legalizată și nu este necesară atunci când donarea bunurilor dobândite înainte de căsătorie.
2. Acordul, semnat la constrângere nu este validă. Mai ales în cazul în care documentele au fost semnate sub influența amenințărilor, violenței, iar în cazul în care donatorul a făcut o înțelegere pe plan intern, în legătură cu anumite circumstanțe grave ale condițiilor extrem de nefavorabile decât cealaltă parte (donatarul) elementar confiscate.
3. tranzacțiile căricioare în eroare cu privire la natura contractului. De exemplu, în cazul în care ruda ta nu explică faptul că fapta la apartament, decorat pe un membru al familiei privează toate celelalte drepturi la spațiul de locuit. Orice ai nu părea absurdă această situație, dar cu vechi și nu așa se întâmplă.
4. În cazul în care donatorul nu are dreptul la donarea și donatarul nu avea dreptul de a face un astfel de „cadou“. Codul civil conține o listă care include și astfel de situații. De exemplu, este reprezentativ al unui minor (sub 14 ani), precum și reprezentanți ai persoanelor cu handicap - ei nu au dreptul de a participa la donarea în numele saloanele lor. Ei nu au dreptul de a acorda angajaților medicale, instituțiile de învățământ, organizații, protecția socială și altele, în cazul în care donatorii sunt pe tratament, întreținere sau educație. angajații de stat și municipale nu au dreptul de a acorda, dacă este cazul, făcută în legătură cu starea lor, locul de muncă și o listă a atribuțiilor de serviciu (cu alte cuvinte, o mită).
5. În conformitate cu art. 578 din Codul civil, în cazul în care donatarul a comis o încercare pe durata de viață a donatorului sau viața oricare familiei donatorului sau dacă donatarul a provocat în mod intenționat vătămarea corporală a persoanelor, fapta poate fi - și, în plus, este necesar - concurs.
6. Iar ultima dată când poate contesta fapta la apartament prin intermediul instanțelor, așa-numita tranzacție imaginar sau simulată. Un astfel de contract se face numai pentru crearea formei, fără intenția de a da acordul consecințele sale corespunzătoare ulterioare juridice. De exemplu, un astfel de contract este utilizat atunci când una dintre părți încearcă să evite plata taxelor pe contractul de vânzare și, prin urmare, a emis actul de cadou.

Deci, dacă vă decideți să mergeți la tribunal

1. În primul rând, trebuie să decidă, pe baza de ceea ce doriți să conteste fapta la apartament. Motivele pentru o astfel de apel la instanța de judecată, ne-am spus mai sus.
2. Apoi, trebuie să se clarifice dacă termenul de prescripție nu a trecut - în acest caz particular (contestație dedicație) este statutul de limitări, după încheierea contractului de donație nu este mai mult de trei ani. Și dacă tranzacția a avut loc sub influența sau violența, viața este chiar mai scurt - doar un an.
3. Este necesar să se colecteze documente, care confirmă poziția cu privire la necesitatea de reziliere a contractului. De exemplu, poate fi o referire la o incapacitate psihiatru donatorului, certificatul de proprietate al locuinței altei persoane și dovada că donatorul, cu doar o parte a apartamentului, a donat întreaga proprietate. În cazul în care considerați că tranzacția a fost făcută sub presiune și constrângere, pentru a găsi martori gata să-l dovedească în instanță.
4. Apoi, trebuie să facă o cerere. Cel mai bine este de a face face bine și nu greșeli, ar trebui să aducă la avocat sensibil de afaceri care se ocupă cu astfel de cazuri. După aceea, toate documentele și aplicația care urmează să fie transferat la judecătorie. În rolul părții vătămate în favoarea reclamantului, adică donatorului sau familiei acestuia.
5. Acum trebuie să așteptăm numirea ședinței. Ar trebui să fie pregătită pentru faptul că data ședinței va fi numit doar câteva luni de la data depunerii cererii. În cazul în care verdictul judecătorului nu este mulțumit cu mâna ei au dreptul să conteste decizia la o instanță superioară.

Vei fi capabil să facă față pe cont propriu?

Video pe „Cumpărarea unui apartament moștenit“

Cea mai grea parte a afacerilor despre concurs dedicare la apartament - pentru a dovedi circumstanțele contractului, ceea ce face afacere nulă. Șansele de a câștiga depind în mod direct, pe motiv pentru care să conteste fapta esti si ce dovezi ilegalitatea tranzacției vă arată proces. Și nu uitați că înzestrează va lupta pentru drepturile lor și se vor dovedi falsitatea mărturia. În acest sens, de preferință toate, ne întoarcem la un avocat informat specializat în probleme de proprietate și să-l încredințeze cu managementul afacerii dumneavoastră.