Modalități de a cumpăra proprietăți

Video „Noi modalități de obținere a proprietății“

Showcase de garanții - program, care se desfășoară bănci și datorită cărora clientul are posibilitatea de a achiziționa unele bunuri (proprietăți, vehicule sau echipamente) în circumstanțe speciale.

Video pe „o altă înșelătorie / interceptarea convorbirilor telefonice mobile“

O trăsătură distinctivă a acestui program este faptul că banca a fost deja făcută pentru a verifica toate documentele necesare pentru puritatea legală, și totul, indiferent dacă transportul sau imobiliare puse în vânzare la prețul de piață. În plus, există întotdeauna posibilitatea de a negocia condiții mai favorabile. Nu poți doar să-l cumpere numerar sau alte active, dar, de asemenea, să profite de oferte de credit bancare speciale. Unele sugestii ar trebui să fie demontate.

oferă câteva diferite pentru persoane fizice și juridice, cum ar fi creditul ipotecar preferențial pentru achiziționarea de bunuri garanții plata inițială va fi de 20 la sută din suma totală și durata împrumutului, în acest caz, va fi de până la 50 de ani. Desigur, astfel de nuanțe vor varia în funcție de bancă pe care clientul dorește să aleagă. Prin urmare, cea mai bună cale de ieșire din această situație ar fi de a analiza toate opțiunile posibile pe baza informațiilor primite pentru a face o concluzie concretă.

Istoria apariției

„Showcase“ a apărut la începutul crizei, într-un moment în care creditorii ipotecari au fost nedumerit de problema vânzărilor imobiliare. Cu ajutorul unui astfel de program de garanții și sa decis că este posibil să se ocupe de această problemă. Astăzi, multe bănci oferă servicii pentru a obține un apartament, casă, transport. Principalele bănci sunt: ​​VTB 24, Sberbank, Alfa-Bank. În plus față de serviciile bancare, oricine poate obține ajutor pe site-urile specializate, care sunt foarte multe astăzi. Baza de bănci pe astfel de site-uri combinate. Pot fi imobiliare, deținută de atât instituției de credit, sau direct la proprietar, care este deja pe motivele pentru care doresc să-l vândă.

Video pe tema „Susținerea tranzacțiilor pe piața imobiliară“

Cum programul de garanții? Noi trebuie să înceapă cu vânzătorii. După ce clientul cere ajutor la banca, el a semnat și însoțit de toate documentele necesare pentru vânzare. După verificarea de către banca vânzătorul primește datele de înregistrare. După toate detaliile de proprietate sunt introduse într-o bază de date comună operațiuni. În continuare, primirea cererilor de cumpărători potențiali, apoi a făcut punerea în aplicare suficient de rapid furnizate de proprietate.

Acum, acțiune cumpărători. Odată ce un potențial cumpărător a făcut o cerere, începe căutarea proprietății sale. Atunci când este necesar, sa constatat făcut anchetă, vânzătorul. În cazul în care se va stabili contactul între vânzător și cumpărător, acestea pot atât de acord asupra afacere. Pe lângă toate banca de mai sus poate produce evaluarea proprietății în acest caz, dacă este necesar. O operație similară se efectuează atunci când operațiunile sunt efectuate pe vânzarea de bunuri imobiliare (apartamente, case, terenuri), divizarea proprietății de a da, moștenire, precum și altele.

metoda de achiziție

În total există mai multe opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, fie direct prin banca sau proprietar. Cazul stilou pentru tranzacție de client are loc pe scenariul obișnuit - pregătit contractul de vânzare, în cazul în care un potențial cumpărător nu are fonduri suficiente, banca poate oferi condiții de credit, ceea ce face plat trece la proprietatea cumpărătorului. În al doilea caz, cumpărătorul primește un apartament direct de la proprietar, totul este mult mai complicat.

Primul pas este de a contacta reprezentantul contului, iar apoi a negociat cu el toate detaliile tranzactiei. Trebuie să știi, apartament și care este managerul de credit a fost pus în orice bancă. Apoi, trebuie să luați legătura deja cu acest manager, care va fi discutat termenii rămase ale acordului - semnarea acestuia, condițiile și data primei plăți, etc. Este demn de remarcat o rezervă importantă: este foarte important să se asigure că sa făcut acordul exact în banca creditoare, și nu în orice alt. Dacă totul a fost făcut în conformitate cu această regulă, atunci tranzacția va avea loc în sprijinul legal complet al băncii, care este un mare plus.

problemă cheie

Uneori, există unele dificultăți, care, în cele mai multe cazuri, datorită faptului că unii cumpărători potențiali sunt în mâinile deciziei de a acorda un împrumut de la o bancă, în timp ce ei înșiși sunt dispuși să cumpere proprietăți, recurgând la alta. O astfel de procedură este punct de vedere tehnic mult mai complicat, și nu toate băncile vor decide să meargă pentru acest lucru, astfel încât toate operațiunile sunt efectuate cel mai bine cu aceeași bancă. Înregistrarea contractului de vânzare și eliminarea servituți bancare au loc în același timp. În acest caz, ar trebui să ia pentru a acordat o singură regulă - prima plată pentru un apartament, care este transmis încă ceva timp înainte de înregistrare, du-te pentru a rambursa o parte din împrumut, în timp ce al doilea este introdus după înregistrare.

Video pe tema „Țara: Achiziția de terenuri“

Regulile de bază includ faptul că, în cazul în care un client crede că pentru a lua proprietatea în ipotecare, cel mai bun mod pentru el să fie la curent cu toate propunerile de bănci diferite, cu condițiile lor și, desigur, obiecte. După ce clientul se oprește pe orice variantă de realizare, este necesar să se obțină aprobarea băncii în mod direct. Avantajul principal al acestei activități este că va fi posibil să se cumpere obiect la un cost mai mic decât prețul de piață, și, dacă este necesar, va fi posibil să beneficieze de condiții de creditare favorabile, care oferă astăzi, dacă nu toate, atunci cele mai multe bănci cele mai bune circumstante.

Astfel, studiind directorul băncii, o listă a tuturor propunerilor, putem alege pentru ei înșiși cea mai bună opțiune pentru prețul și a obține o garanție că o astfel de tranzacție va fi emisă în primul rând, dreapta, și în al doilea rând, cu sprijinul său legal complet. În plus, în cazul în care un client potențial nu este în măsură să plătească valoarea integrală a proprietății cu o plată în jos, atunci banca va fi în măsură să ofere condiții de creditare convenabile, care, desigur, foarte convenabil.

Video pe „Cumpararea de stat. Proprietate pentru aproape nimic!“

Trebuie spus că „fereastra“ este foarte convenabil pentru cei care doresc să obțineți imobiliare, transport, sau orice alt echipament la valoarea de piață, sau, în unele cazuri, chiar sub aceasta. O listă completă a tuturor garanțiilor pot găsi pe internet. Astfel, puteți obține soluția perfectă problemă urgentă, dar pentru majoritatea oamenilor, drept de retenție poate fi singura modalitate de a rezolva aceste dificultăți. Lista de obiecte care sunt realizate în cadrul programului este suficient de mare, astfel încât prin uita la catalog, puteți găsi cea mai bună opțiune pentru toată lumea.