Cum să atragă proprietate asupra terenurilor

Video pe tema „Efectuarea terenului de sub locatarii blocurilor în proprietate # pământ # zemelnoepravo“

Dacă achiziționați oricare dintre tramvai imobiliare, grădină, casa sau cabana, ar trebui să țină cont de faptul că va lua înregistrarea proprietății pe achiziția. De asemenea, este necesar să se învețe cum să privatizeze un complot grădină, să se pregătească în avans pentru documentele necesare pentru acasă și de proprietate asupra terenurilor.

Datorită faptului că multe legi noi care reglementează relațiile funciare și regulile de înregistrare a drepturilor de proprietate ale civililor apar ei înșiși întrebări: cum de a decora un complot grădină în proprietate? unde să meargă și ce acte?

Video pe tema „Cum de a face dreptul de proprietate asupra terenului“

Și dacă ați cumpărat o casă non-privatizate, se pune problema să-l privatizeze.

Video pe tema „Efectuarea de proprietate asupra terenurilor - nauka.avi“

În cazul în care trebuie să vă înregistrați terenul sau grădină, există două opțiuni de proiectare: este achiziționarea unui site existent, sau așa-numita „nașterea“ unui nou teren, care nu exista anterior. Ambele opțiuni sunt complexe, dar încă mai ușor să treacă prin prima și a privatiza zona suburbană existente.
Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor Acesta este reglementat de Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la Real Estate și Tranzacții Totodată“ din data de 21.07.1997 numărul 122-FZ.

Principalele etape ale documente

Cel mai adesea, atunci când se utilizează prima opțiune, este direct pe cumpărarea și vânzarea terenului existent și / sau acasă, și despre ce însoțește procedura de privatizare și de înregistrare a proprietății asupra terenurilor și casa de cumpărare. În acest caz, înregistrarea proprietății se reduce la câteva etape de bază: încheierea contractului de vânzare, plata corespunzătoare, actul de acceptare și de transfer și plata taxelor.
Potrivit avocaților, pentru a formaliza proprietatea unui complot grădină sau o casă, trebuie să treacă prin următoarele etape:

• Admiterea documentelor de stat Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor și casa în sine este de fapt documentele de înregistrare;
• Examinarea documentelor și verificarea dacă legalitatea tranzacției pentru vânzarea și cumpărarea de terenuri;
• Stabilirea unei lipse de contradicții în document nu se contrazic reciproc în cazul în care drepturile de proprietate revendicate și a înregistrat drepturile asupra terenurilor și casa;
• Intrarea în Registrul de stat unificat în grădină, în cazul în care conflictul nu este găsit și nu există alte motive de refuz de înregistrare a drepturilor de proprietate;
• Eliberarea unui certificat de proprietate a terenului.

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea unei case sau a unui teren:

• Contractul de vânzare;
• Înmanarea Act;
• Puterea de avocat la un avocat, dacă vom privatiza și de a face din proprietatea printr-o firmă privată;
• Consimțământul soțului, certificat de un notar;
• Primirea de plată a taxei de stat;
• Planul cadastral.

Cum se obține planul cadastral?

Toate zonele țării noastre prin luarea în considerare, acestea sunt descrise și a intrat într-o singură listă, așa-numitul inventar. plan cadastral, puteți obține în autoritatea teritorială a Registrului rus bazat pe locația site-ului în sine. Pentru documente aveți nevoie de aplicația și pașaportul corespunzător. Mai mult, pot exista două versiuni de „evenimente“: în cazul în care toate informațiile despre site-ul în inventar este, vi se va administra planul timp de 10 zile, în cazul în care mici detalii, vor fi emise planul, dar cu o notă de „inferioritate“. În acest caz, planul trebuie să fie însoțită de o listă de documente care trebuie să fie „dosobrat“. Cel mai adesea, aceasta înseamnă efectuarea, pe cheltuiala proprie de teren topografie muncă (topografie), și anume Descrierea site-ului și limitele sale. Aceste lucrări adesea tratate de către organizațiile comerciale specializate în spatele scenei asociate administrării. Listele de astfel de organizații pot fi obținute de la Departamentul Registrului rus.
După ce ați selectat organizația și a apelat la experți, vi se va oferi să semneze un contract cu indicarea obligatorie a rezultatului - „descrierea terenului“ get Geodezie va dura aproximativ șase săptămâni. Acestea includ nu numai măsurarea perimetrului terenului, dar, de asemenea, colectarea de informații în colecțiile de date publice, colectarea de documente cartografice, geodezice și alte ale unui plan.

Un pic despre istoria site-ului dvs.

Uneori, în scopul de a elibera teren și o casă în proprietate poate solicita documente suplimentare pentru a confirma alegerea acestui teren, așa-numita „hârtie povestea“ a site-ului. În acest caz, ar trebui, dacă este necesar, acestea sunt colectate să se aplice administrației raionale (arhiva), sau la organizația care a eliberat terenul de vânzare sau în timpul domniei societății horticole (non-profit și pot fi Asociația Gardener lui).

Lot de teren este împărțit în categorii

Toate terenurile sunt împărțite în categorii în funcție de tipul de utilizare pentru care sunt autorizate. Când vine vorba de cumpararea de teren gata făcute, diferența în modul în care problema lui, nu va fi. Excepția este teren agricol. Pentru ei, avantajul de a cumpăra dreptul este statul (precum și dreptul de a vinde terenul).
Zonele care nu pot fi cumpărate și vândute:

• A terenurilor scoase din circulație (de exemplu, rezervele naturale, construirea forțelor armate ruse, FSB obiecte de organizare;
• Loturi în proprietate municipală sau de stat;
• Earth din Woodland;
• obiecte de infrastructură spațială teren ocupat;
• Terenurilor contaminate cu substanțe radioactive, deșeuri periculoase, au fost supuse contaminării biologice, etc.;
• Teritoriul pe care există obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor țării noastre.

Cele mai frecvente probleme cu achiziționarea de terenuri

• Servituți (de exemplu, obligația de a oferi acces la comunicații sau de transport pentru a oferi transport pentru țara ta);
• Comunicații (conducte, cabluri militare);
• Restricții privind construcție (zona de coastă, litoral);
• Zona Găsirea angajat la banca.

După cum spun avocații, nivelul costurilor care sunt necesare pentru a obține drepturile de proprietate luate depinde de situația specifică. În cel mai bun caz, aceasta corespunde cu ceea ce va plăti o taxă de stat, este dimensiunea. În alte cazuri, ar putea avea nevoie de asistență juridică și pentru a contesta actele sau omisiunile de ofițeri și așa mai departe.
Când contactați companiile private implicate în astfel de cazuri, este posibil să se treacă prin toate procedurile mai repede, dar apoi crește prețul pentru servicii.

Certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor emis de Serviciul de înregistrare în termen de o lună de la depunerea tuturor documentelor și plata taxei de stat. Ai nevoie să te trateze la biroul fiscal? Nu. Toate informațiile pentru a transmite serviciul de înregistrare independent. Plata taxei proprietate este plătit o dată pe an, din momentul în care autoritățile funciare și fiscale casa în baza de date. Notificată cu privire la valoarea și momentul plății vine în e-mail. Mărimea impozitului funciar în 2014 depinde de valoarea terenului.